Dubaï affiche une hausse record des prix de location

Une augmentation record des prix de location a été observée à Dubaï, et les chiffres continuent de croître de manière significative. Le mois dernier, le prix de location annuel moyen d’une villa dans l’émirat a atteint 268 758 AED (73 000 USD), soit une augmentation de 26% sur l’année écoulée jusqu’en septembre.

En ce qui concerne les appartements, le coût moyen a augmenté de 27% et a atteint 89 986 AED (24 500 USD). Ces chiffres s’expliquent par plusieurs facteurs, notamment le nombre croissant d’étrangers qui s’installent à Dubaï. Une autre explication est la hausse des prix de l’immobilier dans le segment du luxe, qui a bondi de 89% par rapport à l’année précédente.

L’une des zones les plus abordables pour louer une villa à Dubaï est Deira, où le coût de location moyen pour ce type de logement est de 112 740 AED (30 700 USD) par an. Cependant, même cette zone a connu une augmentation de 3,5%. Une croissance de 4,8% a été observée dans le prestigieux quartier de Palm Jumeirah, où le prix de location moyen d’une villa est de 501 000 AED (136 400 USD). La location d’un appartement sur cette île artificielle vous coûtera en moyenne 231 400 AED (63 000 USD)

Dans le quartier d’Al Barari, une villa peut être louée pour 946 300 AED (258 000 USD). Le prix moyen des locations à Emirates Hills et The Springs est respectivement de 879 100 AED (239 300 USD) et de 166 724 AED (45 400 USD). Certaines personnes ont commencé à se déplacer vers la périphérie de Dubaï et à y choisir une propriété. Il est possible que les prix de location commencent à se modérer d’ici 2023.

Le nombre de logements achetés en 2022, jusqu’en septembre, a déjà atteint le niveau le plus élevé depuis 2009. De plus, au troisième trimestre de 2022, un record du nombre de transactions de vente supérieures à 100 millions d’AED (27,22 millions USD) a été observé dans l’Émirat. En comparaison, en 2021, le nombre de ce type de transactions n’était que de 5, alors que ce nombre a atteint 16 entre janvier 2022 et septembre 2022 seulement.