Dubaï a enregistré une augmentation des acquisitions de propriétés par les HNWI.

Selon les experts en conseil immobilier, depuis le début de l’année, le marché immobilier de Dubaï a enregistré 142 biens de luxe vendues à un prix minimum de 36,7 millions AED (10 millions USD) chacune, en raison de l’arrivée massive de particuliers fortunés à Dubaï.

Selon les estimations, les grandes fortunes mondiales disposent d’environ 9,18 milliards AED (2,5 milliards USD) à dépenser à Dubaï cette année, contre près de 14 milliards AED (4 milliards USD) l’année dernière.

La valeur des propriétés résidentielles haut de gamme a augmenté de plus de 50% l’année dernière, étant le taux le plus élevé pour un marché immobilier haut de gamme au niveau international et témoigne de l’attrait des investisseurs. Les personnes fortunées achètent des villas en bord de mer et des maisons de luxe dans les quartiers les plus prisés, dont notamment Downtown et Palm Jumeirah avec 37% et 30%, respectivement. Les HNWI du Royaume-Uni, d’Europe et d’Amérique du Nord préfèrent acquérir des propriétés à Palm Jumeirah et Emirates Hills, tandis que les investisseurs originaires d’Asie de l’Est préfèrent Downtown et Business Bay.

Le contexte d’investissement actuel est particulièrement intéressant car la majorité (66%) des acheteurs cherchent spécifiquement à acquérir des résidences secondaires et des résidences de vacances privées, ce qui contraste fortement avec les périodes précédentes où les investisseurs se concentraient davantage sur la revente de biens immobiliers.

L’Émirat bénéficie vraisemblablement de sa forte capacité de réaction face à la pandémie, comme en témoignent les taux de croissance élevés de Palm Jumeirah et de Downtown Dubai depuis le premier trimestre de 2022, respectivement de 25% et de 15%, ainsi que la stabilité de la demande de villas.

Dubaï occupe désormais la quatrième place sur le marché international des ventes de maisons de luxe, et la croissance devrait se poursuivre, bien qu’à un rythme légèrement plus lent.