Dubaï figure dans le « top 5 des villes les plus visitées au monde » grâce à la croissance des locations à courte durée

Dubaï figure dans le « top 5 des villes les plus visitées » au monde grâce à la croissance des locations à court terme. Après que les EAU aient assoupli leurs règles concernant le port de masques, les touristes se tournent vers Dubaï pour visiter ou choisir comme lieu de résidence permanente, surtout à l’approche de la FIFA World Cup 2022 in Qatar.

Selon les experts, il existe une « forte demande » pour les locations à court terme dans le pays. Alors que l’on assiste depuis longtemps à un boom des locations de courte durée à l’échelle mondiale, les EAU ne sont devenus la destination privilégiée à cet effet que depuis 2016, après sa régularisation.

La croissance du marché de la location à court terme à Dubaï est loin d’être terminée. L’Émirat de Dubaï est encore en retard par rapport aux grands marchés comme, par exemple, Londres, qui compte deux fois plus d’annonces de locations vacantes. Cependant, le fait que Dubaï figure dans le top 5 des villes les plus visitées au monde, ainsi que dans la catégorie des villes pour le travail à distance et le travail à domicile, signifie que cela continuera à influencer l’épanouissement du marché de la location à court terme dans l’Émirat.

L’Expo 2020 de Dubaï, qui s’est déroulée du 1er octobre 2021 au 31 mars 2022, a été un facteur clé du marché de la location à court terme dans l’Émirat. Pendant cette période, les visiteurs internationaux ont eu la possibilité de renoncer aux contrats de location à long terme afin de conserver leur « liberté de mobilité » et d’économiser des frais pendant l’exposition.

Actuellement, il y a 10 000 annonces de location saisonnière actives à Dubaï. Leur taux d’occupation a augmenté de 32% entre décembre 2020 et décembre 2021. Les tarifs journaliers moyens ont augmenté entre 15 et 28% et les tarifs mensuels atteignent 94%.

Selon les experts, la plupart des voyageurs sont prêts à visiter Dubaï dans les prochains mois, contribuant à la croissance du marché de la location à court terme au sein de l’Émirat. La Coupe du monde a placé l’émirat de Dubaï comme une destination privilégiée pour accueillir les visiteurs avant, pendant et même après l’événement. Par ailleurs, l’accès rapide et facile au Qatar et le fait que les loyers y aient augmenté de 30% par rapport à l’année dernière, profitent considérablement à la situation de Dubaï.

Récemment, l’Émirat de Dubaï a enregistré un record dans le nombre de transactions de vente d’une valeur supérieure à 100 millions d’AED (27,22 millions d’USD) dans le secteur de l’immobilier.