Dubaï résiste à l’effondrement du secteur de l’immobilier commercial

Le marché de l’immobilier commercial de Dubaï se maintient à un niveau élevé, alors que les rendements locatifs et les taux d’occupation dans ce secteur s’effondrent. Comme l’indique Abdulla Belhoul, directeur général de TECOM Group, la demande est forte dans le quartier central des affaires, ce qui signifie que les clients ont tendance à opter pour des bureaux de catégorie A dans des localisations haut de gamme. Par ailleurs, TECOM Group continue de susciter un vif intérêt de la part d’entreprises internationales désireuses de développer leurs activités dans l’émirat et dans la région.

TECOM Group a enregistré une augmentation de 6% de son chiffre d’affaires au deuxième trimestre de 2023, atteignant 535 millions AED (146 millions USD). Parmi ses locataires se trouvent Meta Platforms et Alphabet. La société a accueilli plus de 1 500 nouveaux locataires au premier semestre de 2023 et son taux d’occupation s’élève à 87%. Cela démontre clairement le potentiel en matière d’investissement des locaux commerciaux et l’opportunité de générer des revenus pour les propriétaires de bureaux.

Selon Bloomberg, une tour de bureaux située au cœur du quartier financier de la ville a suscité l’intérêt de plus d’une douzaine de sociétés dans le monde. Le contraste est frappant avec les millions de mètres carrés d’espaces de bureaux abandonnés par les géants de la technologie aux États-Unis, par exemple.

TECOM Group gère un ensemble de quartiers d’affaires à Dubaï, dont notamment Dubai Media City, Dubai Internet City et Dubai Studio City. Selon Abdulla Belhoul, même si de nouveaux locaux sont construits après plusieurs années de ralentissement de l’activité du secteur de la construction, la demande continuera à dépasser l’offre.