Propriétés à vendre à Emirates Living
Projets à Emirates Living
À propos du quartier
Emirates Living est un quartier unique en son genre, de grande envergure, composé principalement de villas privées. Le quartier a été développée par Emaar Properties, une société de renom, et ce projet est l’un de ses principaux développements aux EAU. Le quartier est situé au cœur de Dubaï et offre un accès optimal à une métropole dynamique tout en proposant un style de vie en périphérie.
Le quartier couvre plus de 4,8 millions de mètres carrés et comprend une abondance d’espaces verts aménagés, de lacs, de fontaines et de parcs. La zone est très bien desservie par les transports en commun. Les résidents peuvent rapidement rejoindre la Sheikh Zayed Road, qui relie les sept Émirats et permet d’accéder directement aux centres d’intérêts de Dubaï sans rencontrer d’embouteillages.
Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie haut de gamme. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, de crèches, d’écoles, de centres médicaux, salles de sport et des installations de spa situés à proximité. Le quartier met à disposition également un service de sécurité 2 H/24 et des supérettes.
Le quartier est situé à une courte distance de nombreux centres d’intérêts très prisés, dint notamment :
- Supermarchés – The Springs Souk, Choithrams, Carrefour et Aswaaq Mart.
- Centres commerciaux – Souk des Sources et Souk des Prés
- Restaurants – Links, Monty’s, Nineteen Restaurant et Gastropub Family Café.
- Hôtels – Vida (cinq étoiles) Hôtel et adresse Montgomerie
- Pharmacies – The Springs, Meadows, et la Noor Al Shefa Clinic
- Écoles : Raffles Nursery, Emirates International School Meadows, Dubai International Academy Emirates Hills et Dubai British School.
Il dispose également de grands centres commerciaux et de divertissement, tels que le Mall of the Emirates, le Ibn Battuta Mall, le Dubai Marina Mall et l’hippodrome de Jebel Ali. Le Dubai Knowledge Park, une zone économique comprenant de nombreux établissements scolaires prestigieux, est accessible à 10 minutes de route. Pour les soins médicaux, les résidents peuvent choisir parmi plusieurs grands hôpitaux, notamment le Saudi German Hospital, l’Al Zahra Hospital et l’American Hospital Dubai, qui sont situés à une courte distance en voiture du quartier.
Emirates Living accueille des fêtes et des événements nationaux pour les résidents et les visiteurs tout au long de l’année. Le quartier offre un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes à la recherche d’un style de vie calme et confortable.
Promoteurs à Emirates Living
L’attrait économique
Grâce son aménagement optimisé, de ses infrastructures bien développées et de sa situation géographique, le quartier est très prisé par les investisseurs. De plus, Emirates Living a le statut de propriété libre, permettant aux étrangers d’acheter une propriété et d’en obtenir la pleine propriété.
Le quartier ayant été achevé en 2006, seules des propriétés secondaires sont disponibles à l’achat. Les retours sur investissement vont de 3,8% à 6,2%, selon le type de bien.
Les projets les plus populaires
Le quartier Emirates Living comprend cinq complexes d’appartements bas et haut de gamme : Emirates Hills, the Meadows, the Springs, the Lakes, et Hattan. Au total, il y a plus de 8 000 propriétés.
Emirates Hills, également connu sous le nom du Beverly Hills de Dubaï, comprend principalement des mansions haut de gamme d’une superficie de départ de 1114m2. Les loyers annuels vont de 700 000 AED (191 000 USD) à 190 000 000 AED (51 500 000 USD). Ces complexes, dont le prestige a dépassé celui du quartier luxueux de Palm Jumeirah, sont très prisés par les expatriés et les citoyens des EAU à revenu moyen supérieur.
*The price is valid for 2022
The Meadows propose des villas individuelles avec des plans de trois à sept chambres et des piscines privées. Le coût moyen d’une villa standard dans ce quartier est de 3 400 000 AED (926 000 USD).
*The price is valid for 2022
Le Springs propose des appartements de deux à trois chambres, ainsi que de nombreuses villas et maisons de ville dotées de piscines et de jardins privés. Le loyer annuel moyen d’un appartement de deux chambres est de 96 000 AED (26 000 USD). Ce complexe est considéré comme le moyen le plus abordable d’acheter et de louer un logement individuel dans la région.
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The Lakes propose des villas individuelles dont le prix de départ est de 2 800 000 AED (750 000 USD). Hattan propose des maisons de ville dont le prix de départ est de 8 000 000 AED (2 000 000 USD).
*The price is valid for 2022
Toutes les propriétés à Emirates Hills présentent des intérieurs modernes avec des finitions de qualité. Chaque logement dispose d’au moins une place de stationnement, et les invités peuvent profiter de nombreuses places de stationnement dans la rue à proximité.
Les activités
Le quartier abrite le Montgomerie Golf Club, qui est situé dans à Emirates Hills et couvre une superficie de 107 hectares. Ce club de luxe dispose d’une académie de golf avec un parcours d’entraînement et des simulateurs, ainsi que d’un clubhouse, des restaurants haut de gamme, une salle de sport et un centre de spa.
L’île artificielle de Palm Jumeirah peut également être rejoint en 10 minutes. Il s’agit de l’un des plus grands projets de développement de nos jours.
De nombreux centres d’intérêts très réputés de Dubaï, telles que la tour Burj Khalifa, le Wild Wadi Waterpark et AquaVenture ainsi que de magnifiques plages, sont également situées à 10 minutes du quartier.
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