Elvira

Elvira, situé dans le quartier très prisé de Dubai Hills Estate, représente un projet haut de gamme de l’un des principaux promoteurs de Dubaï, Emaar Properties. Le complexe résidentiel sera composé de deux tours de 16 étages et comprendra un total de 892 logements au design ultra-contemporain.

Vous pourrez choisir parmi une large sélection d’appartements de 1 à 3 chambres, ainsi que 12 maisons de villes de 3 chambres et 28 duplex de 3 chambres, avec de superbes vues sur la Skyline de la Dubai Marina et les espaces environnants de Dubai Hills Estate. Vous pourrez également profiter d’une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres allant du sol au plafond. La superficie des propriétés varie de 64 à 315m2.

Pour le plus grand confort des résidents, chaque propriété sera dotée d’un ou plusieurs balcons, d’une buanderie et de placards intégrés. En parallèle, les duplex, les maisons de ville et certains appartements de 3 chambres seront dotés de jardins privés, où vous pourrez vous y détendre après une longue journée de travail. La spécificité des luxueuses maisons de ville est une vue directe sur le verdoyant parc de Dubai Hills, qui ne sera pas disponible dans les autres propriétés.

Le coût initial des magnifiques appartements d’Elvira est de 1 290 000 AED (351 000 USD), tandis que les duplex de luxe peuvent être acquis pour 4 440 000 AED (1 209 000 USD) au minimum. Les spacieuses maisons de ville sont également disponible au prix minimum de 4 800 000 AED (1 307 000 USD).

D’autres complexes disposant de logements similaires peuvent être retrouvés à Dubai Hills Estate avec notamment Park Horizon, Hills Park, Lime Gardens et Park Field, pour ne citer qu’eux.

Grâce à sa localisation optimale à proximité de la Al Khail Road, les résidents d’Elvira pourront facilement se rendre à/depuis de nombreux centres d’intérêts de Dubaï. Par exemple, à 25 minutes de route, vous pourrez rejoindre la Dubai Marina, la Business Bay et l’aéroport international de Dubaï. L’infrastructure de transport public n’étant pas encore développée, il est recommandé aux futurs résidents de se déplacer avec leur véhicule personnel ou en taxi.

La finalisation de la construction d’Elvira est prévu pour le quatrième trimestre de 2026. La propriété étant hors plan, vous pourrez également profiter de prix d’achat plus bas et d’un programme de paiement très intéressant. Pour plus de détails, n’hésitez pas à contacter nos agents immobiliers.

L’un des principaux avantages d’Elvira est sa proximité avec un certain nombre d’établissements scolaires de renom, dont la GEMS International School, la GEMS New Millennium School, la GEMS Wellington Academy et Blossom Dubai Hills. Toutes ces institutions peuvent être rejointes dans un rayon de 10 minutes en voiture. De ce fait, ce développement sera particulièrement prisé par les familles avec enfants. Un autre avantage pour les futurs résidents d’Elvira est la possibilité d’obtenir un tarif préférentiel sur la location d’équipements et les billets pour les attractions du Dubai Hills Park, qui est offert à tous ceux qui résident à Dubai Hills Estate.

Il est intéressant également de considérer la location de votre bien à Elvira, car le rendement brut moyen des appartements dans ce quartier, au premier trimestre de 2023, selon Property Finder, est de 7,4%, ce qui est l’un des plus élevés de la ville. Le prix de location de départ dans ce quartier est de 68 000 AED (18 000 USD) par an. Notre service de gestion de propriété vous saura particulièrement pratique pour ceux qui ne souhaitent pas se charger des responsabilités liées au statut de propriétaire tout en bénéficiant de revenus passifs très intéressants.

En investissant dans un bien immobilier à Elvira, vous aurez la possibilité de demander soit un visa d’investisseur de 2 ans, soit un Golden Visa de 10 ans. Dans le premier cas, le montant minimum à investir s’élève à 750 000 AED (204 000 USD), tandis que le Golden Visa coûte au minimum 2 000 000 AED (545 000 USD).