Mira Dubaï d’Emaar : Les meilleurs micro-quartiers à louer

Accès exclusif aux projets les plus prestigieux de DAMAC

Prix à partir de
Plan de paiement
Villas Palm Jebel Ali en bord de mer - Dernière chance d'investir au prix le plus bas

Prix à partir de
Plan de paiement
DAMAC Islands : Un paradis tropical au cœur de Dubailand

Découvrez The Oasis – La communauté lagon bleu d’Emaar à Dubaï
Créé par Emaar Properties, Mira Dubai est un sous-quartier idéal pour les familles situé à Reem, qui se compose de 5 phases : Mira 1 à Mira 5. Avec plus de 18 000 villas et maisons de ville, ce projet est une option intéressante pour ceux qui souhaitent résider dans une zone verdoyante de la ville, avec une série d’équipements collectifs de qualité disponibles sur place. De plus, l’ensemble du projet bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès facile à Al Qudra Road et Emirates Road, permettant de se déplacer sans problème dans le reste de l’Émirat. Dans cet article, nous allons vous présenter les caractéristiques de Mira Dubai, y compris ses équipements, ses gammes de prix de location et bien plus encore.
Interesting this article?
Subscribe to receive news
Aperçu de Mira Dubaï
Situé en face de Town Square, sur la route de la piste cyclable d’Al Qudra, Mira Dubai est réputé pour ses propriétés à des prix abordables destinées aux familles avec enfants. Grâce à son emplacement optimal, les résidents du quartier peuvent atteindre de nombreuses destinations convoitées en moins de 30 minutes de route, notamment la Dubai Marina, Downtown Dubai, JBR ou encore l’aéroport international de Dubaï. Sans oublier que Mira Dubai offre un accès facile à de nombreux centres d’intérêts emblématiques, telles que Dubai Miracle, Dubai Autodrome et Dubai Butterfly Garden.
Chaque quartier de Mira Dubai est équipé d’espaces pour vos barbecues, d’une piscine et d’une aire de jeux qui permettront aux résidents de profiter de diverses activités de plein air et de pouvoir se rencontrer. Par ailleurs, le quartier abrite d’autres commodités,dont notamment des courts de tennis, des parcs communautaires, des chemins de marche et des pistes de course, que les amateurs de sport apprécieront. Tous les résidents sont encouragés à se faire de nouvelles connaissances grâce au club de promenade pour chiens, un groupe de yoga et un groupe de football ont été créés au sein du quartier.
Remarque ! Si vous êtes intéressé par l’achat d’une propriété à Mira Dubai dans l’objectif d’une location ultérieure pour générer des revenus, vous serez ravis d’apprendre que le rendement brut pour les maisons de 3 chambres dans ce quartier a atteint 5,7%, selon Property Finder.

Les sous-quartiers de Mira Dubai à louer
Les proprétés du quartier privé de Mira Dubai sont construites selon des normes de qualité supérieure et disposent d’une terrasse de grande taille, d’une chambre de service et d’un jardin aménagé. De ce fait, les potentiels locataires ont la possibilité de choisir parmi une sélection de maisons de ville et de villas dans des configurations de 3 à 5 chambres au prix de 115 000 AED (31 000 USD) par an en moyenne. Pour leur plus grand confort, les résidents disposeront d’un garage couvert ainsi que d’autres places de stationnement à quelques pas des résidences.
Mira 4 est le sous-quartier la plus performant en termes de locations à Mira Dubai, suivi de Mira 2 , Mira 1 Mira 5 et Mira 3.
Remarque ! Lorsque vous louez un bien immobilier, vous devez tenir compte des frais d’agence, des frais d’enregistrement Ejari, d’un dépôt de garantie ainsi que d’autres dépenses. Pour en savoir plus sur les frais généraux concernant la location d’un logement à Dubaï, n’hésitez pas à découvrir cet article.

Mira 1
Les résidents du Mira 1 peuvent profiter de l’excellente accessibilité avec la Al Qudra Road, permettant à son tour un accès facile à la Emirates Road. Le Dubai International Cricket Stadium se trouve à proximité et peut accueillir 2 500 spectateurs. Le Mira 1 est équipé de sa propre piscine, d’un court de tennis et d’une aire de jeux.
Des villas et des maisons de ville sont disponibles à la location dans des configurations de 3 ou 4 chambres, avec une surface habitable totale allant de 201 à 237m2. Le coût initial d’une résidence ici est de 120 000 AED (33 000 USD) par an.
Mira 2
Mira 2 est le deuxième quartier le plus populaire à louer dans Mira Dubai. Il dispose de nombreux espaces verts, d’une piscine communautaire, de pistes de course et bien plus encore. Ce développement offre un environnement calme et familial et permet d’accéder facilement au Dubai Autodrome.
Ce sous-quartier propose des villas et des maisons de ville de 3 chambres allant de 237 à 249m2 à un coût initial de 155 000 AED (42 200 USD) par an.

Mira 3
Mira 3 est adjacent à de nombreux quartiers dynamiques de Dubaï, dont notamment, DAMAC Hills, Mira Oasis et The Sustainable City. Comme les autres projets du quartier de Mira Dubai, il offre à ses résidents une large sélection de commodités, tels qu’un amphithéâtre, un terrain de volley-ball et de basketball, une aire de jeux pour enfants, une piscine pour enfants, ainsi qu’une piscine pour adultes.
Il est possible de louer des villas et des maisons de ville de 3 et 4 chambres à Mira 3, avec des surfaces allant de 201 à 300m2, pour un prix minimum de 115 000 AED (31 300 USD) par an.
Mira 4
Situé le long de la Al Qudra Road, Mira 4 propose des maisons de 3 et 4 chambres coucher dont la superficie totale varie entre 201 et 297m2. Les résidents de cette partie de Mira Dubai seront entourés de magnifiques jardins et d’allées aménagés. Ceux qui optent pour la location à Mira 4 seront ravis d’apprendre que le coût minimum d’une résidence ici s’élève uniquement à 110 000 AED (30 000 USD) par an.

Mira 5
Comme les autres sous-quartiers, Mira 5 propose à la location des villas et des maisons de ville avec des options d’aménagement de 3 à 4 chambres. Avec un prix minimum de 120 000 AED (33 000 USD), il dispose de nombreux équipements haut de gamme tels qu’une piscine et un court de tennis, afin de favoriser un mode de vie sain.
Les personnes à la recherche d’un logement peuvent louer des villas de 3 et 4 chambres d’une superficie comprise entre 221 et 328m2, comprennant une chambre de service et une terrasse pour le plus grand confort des locataires.
Remarque ! En juillet 2022, le Dubai Land Department (DLD) a conclu un accord avec Emirates NBD, permettant de débiter les loyers directement depuis le compte bancaire du locataire, afin de faciliter le recouvrement des loyers pour les deux parties concernées.

Les commodités de Mira Dubai
Finalisé en 2018, Mira Dubai héberge le Mira Town Center, un complexe de 3099m2 qui compte 20 points de vente, dont des établissements de restauration rapide et un supermarché Spinneys. De plus, vous pourrez y retrouver une animalerie, un salon de coiffure, une agence de voyage, des imprimantes photo et une pharmacie. Le Mira Town Center est idéalement situé près de la porte principale du quartier sur la Al Qudra Road.
Concernant les lieux de culte, les résidents peuvent se rendre au Mira Prayer Hall, situé au sein même du quartier. De plus, l’International Nepalese Community Church, la Christ Church Jebel Ali, le Shiva Temple et le Shrinathji Temple se trouvent à proximité de Mira Dubai.
Les établissements scolaires et centres de soins les plus proches sont les suivants :
- South View School Dubai
- GEMS World Academy
- Jumeirah English Speaking School
- Jebel Ali Hospital
- Saudi German Hospital
- Aster Medical Center

Comment pouvons-nous vous aider ?
Les agents immobiliers de chez Metropolitan Premium Properties seront ravis de vous aider dans la recherche une opportunité de location très intéressante à Mira Dubai, en fonction de votre budget et de vos préférences. Nous nous chargerons de la prise de contact avec le propriétaire afin de conclure un contrat dans les meilleures conditions, de préparer tous les documents requis et de finaliser la transaction aurpsè des agences gouvernementales respectives. De plus, nous vous informerons de tous vos droits et obligations en tant que locataire et des derniers changements dans le système législatif de Dubaï afin de vous aider à éviter tout risque ou problème potentiel à l’avenir.