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Propriétés prêtes à vendre à

Raya

Propriétés à vendre à Raya

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À propos de Raya

496,300 EUR Prix à partir de
3-4 Chambres
174 Superficie à partir de
(m. c.)
2026 T3 Remise des clés

Situé dans le quartier verdoyant d’Arabian Ranches III, Raya est un projet de maisons de ville haut de gamme réalisé par l’un des promoteurs les plus vendus des Émirats arabes unis, Emaar Properties. Les acheteurs intéressés se voient présenter une collection de 240 résidences habilement conçues dans des configurations de 3 et 4 chambres.

La surface utile des maisons de ville Raya varie de 174 à 218m2, tandis que les aménagements comprennent une terrasse, une chambre de service, un garage et un jardin, parmi les nombreuses caractéristiques, réparties sur deux niveaux. Toutes les propriétés sont sur une seule rangée et des logements de milieu et d’angle sont disponibles. Les acheteurs peuvent également choisir parmi 2 concepts de design – Modern ou Classic.

En vivant à Raya, vous bénéficierez d’une abondance de commodités résidentielles, qui sont les suivantes :

  • Salle polyvalente
  • Salle de sport
  • Piscine
  • Clubhouse
  • Installations sportives intérieures et extérieures.

Les amateurs d’aventure apprécieront l’immense Central Park de 7,5 acres, situé au sein même d’Arabian Ranches III, avec un circuit de parkour, un skate park, des pistes de course et bien plus encore.

Raya
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Informations sur la propriété

  • Lieu Arabian Ranches 3, Dubai, UAE
  • Développeur Emaar
  • Statut du projet En cours
  • Type de projet Maisons de ville
  • Logements disponibles 3-4chambres
  • Superficie à partir de 174 m. c.
  • Nombre total d'unités 240
  • Programme de paiement 80/20

Plans d'étage de Raya

Prix des propriétés

Le coût initial d’une maison de ville de 3 chambres à Raya est de 1,95 million d’AED (530 000 USD).

*The price is valid for 2022

Programme de paiement

10% Pour réserver
70% En construction
20% Remise en 2026 T3

La localisation

Raya sera situé à proximité immédiate de plusieurs grandes autoroutes, notamment la Latifa bint Hamdan Road, la Al Khail Road et l’Emirates Road. De ce fait, les résidents de ce projet de villa haut de gamme bénéficieront d’un accès optimal à l’aéroport international de Dubaï, à Al Barari, à Jumeirah Village Circle et à DAMAC Hills, qui abrite les DAMAC Lagoons. Le temps de trajet vers toutes ces destinations ne dépassera pas 30 minutes en voiture.

Également, à quelques pas de Raya, les résidents peuvent trouver les infrastructures suivantes :

  • AR3 Mall
  • ZOOM
  • McDonald’s
  • ADIB ATM
  • Salle de prière
  • Station de recharge EV
  • Station-service ENOC

Pour les activités, les résidents de Raya peuvent visiter certaines des centres d’intérêts les plus prisés de Dubaï à seulement 15-20 minutes de route, que vous trouverez ci-dessous :

  • Cityland Mall est le premier centre commercial au monde inspiré par la nature, avec un parc central colossal, un jardin japonais, un mini jardin des miracles et bien plus encore.
  • Global Village est le plus grand festival multiculturel du monde, qui est ouvert chaque année d’octobre à avril.
  • Le Plantation Equestrian & Polo Club, qui peut accueillir jusqu’à 357 chevaux, abrite un spa, des points de vente F&B, une écurie, la clinique équine City Vet et le Tack Shop.

À même distance, vous pourrez y retrouver divers centres de soins et établissements scolaires, avec notamment Mediclinic, Aster Clinic, Ranches Primary School, Raffles Nursery Arabian Ranches et Jumeirah English School.

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L'attrait économique

Raya est l’une des dernières nouvelles phases de développement de maisons de ville dans Arabian Ranches III, ce qui en fait une opportunité d’investissement unique. De ce fait, Emaar Properties offre une remise très attractive de 2% aux membres Signature Diamond de U by Emaar, et à ceux qui achèteront des biens immobiliers à Raya d’une valeur d’au moins 15 millions AED (4 millions USD).

Dès l’achèvement d’Arabian Ranches III, les résidents de Raya bénéficieront d’un accès complet à une multitude de commodités adaptées aux familles, avec un terrain de football, un terrain de sport, un terrain de basket/squash, une rivière tranquille et bien plus encore. Ainsi, vous aurez la possibilité d’acquérir une maison de ville pour la louer ensuite à des familles avec enfants afin de générer un revenu très intéressant. Le retour sur investissement estimé dans le quartier d’Arabian Ranches III est de 5%.

Lorsque Raya sera prêt à être livré au troisième trimestre de 2026, vous pourrez demander un visa d’investisseur de 3 ans, avec un montant minimum de 750 000 AED (205 000 USD). D’autre part, il est possible de bénéficier d’un Golden Visa de 10 ans, pour lequel vous devrez investir au moins 2 millions d’AED (545 000 USD) dans des propriétés achevées. Ces visas vous permettront de bénéficier de tous les avantages de la résidence à long terme, vous permettant d’ouvrir facilement un compte bancaire, d’obtenir une assurance maladie locale et bien plus encore.

*The price is valid for 2022

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  • 36e-38e étage, Tour Al Salam Tecom, Internet City, Dubaï, Émirats arabes unis

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