The Heights Country Club & Wellness by EMAAR à Al Yalayis, Dubaï
The Heights Country Club & Wellness à Al Yalayis, Dubaï
The Heights Country Club & Wellness est une communauté résidentielle master-planifiée par Emaar Properties, située à Al Yalayis, près de Dubai South et du District 2020. Le développement est conçu comme un quartier à faible densité, axé sur la vie à long terme, les activités en plein air et le bien-être au quotidien, s’étendant sur environ 1,36 million de m² d’espaces ouverts.
Le projet propose des villas de 3 à 5 chambres, allant d’environ 3 400 sq.ft à 5 800 sq.ft, destinées aux familles et aux investisseurs recherchant des fondamentaux résidentiels stables. Au centre de la communauté se trouve le Country Club & Wellness Centre, soutenu par des allées paysagères, des plans d’eau, des places pour événements et 38 km de pistes cyclables et de jogging intégrées dans le quartier. Avec un accès rapide à l’aéroport international Al Maktoum, à Dubai Investment Park, à Dubai South et au centre-ville de Dubaï, le projet allie intimité et espace à une connectivité pratique.
À propos du projet
Types de propriété & Plans d'étage
Villa de 3 chambres
Superficie
Villa de 4 chambres
Superficie
Villa de 5 chambres
Superficie
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Équipements de The Heights Country Club & Wellness
Bien-être intégré, sport et art de vivre en plein air
The Heights est conçu autour du bien-être comme mode de vie quotidien. Le Country Club & Wellness Centre constitue le cœur du projet et associe technologies de fitness avancées et programmes de bien-être structurés, soutenus par des itinéraires extérieurs continus et des espaces verts apaisants répartis sur l’ensemble du master plan.
Infrastructures familiales autonomes dans un quartier à faible densité
"La communauté est pensée comme un environnement résidentiel complet, intégrant écoles, établissements de santé, mosquées, commerces, espaces de restauration et lieux sociaux, afin de réduire les déplacements quotidiens et favoriser un cadre de vie calme et privé. "
Country Club & Wellness Centre
Allées vertes et parcs paysagers
Plans d’eau et bassins
Event plazas and community gathering spaces
Aires de jeux pour enfants
Écoles
Emaar Properties est le promoteur qui réalise le plus de ventes à Dubaï
Emaar Properties est le plus grand promoteur du monde Arabe, avec un large portefeuille de projets emblématiques. Ce géant de l'immobilier est le promoteur qui a créé le Dubai Mall, le Burj Khalifa, le Dubai Marina, le Dubai Downtown et bien d'autres encore. L'un de ses complexes les plus prisés, Address Residences, s'est vendu en une semaine seulement, confirmant la confiance des investisseurs dans l'exceptionnelle qualité des projets du promoteur.
À propos de la société
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120,000
Clients
15 years
De travail productif
Top-5
Les meilleures agences performantes
>700
Les personnes de son équipe
Attractivité économique de The Heights Country Club & Wellness
The Heights Country Club & Wellness représente une opportunité d’entrée anticipée à Al Yalayis, un cluster résidentiel en développement aligné avec Dubai South, le District 2020 et l’aéroport international Al Maktoum. Cette localisation répond à la demande des familles et des professionnels travaillant dans le sud et l’ouest de Dubaï, tandis que le format villa à faible densité cible des types d’actifs offrant généralement une meilleure habitabilité à long terme et un attrait pour la revente.
Le plan de paiement est structuré en 80/20 : 80 % pendant la construction et 20 % à la livraison. Les rendements locatifs projetés sont estimés entre 5 et 12 %, et le potentiel d’appréciation du capital est annoncé jusqu’à 40 %, reflétant l’appréciation attendue à mesure que le quartier mûrit et que les infrastructures environnantes continuent de se développer.
TBA
TBA
Types de biens immobiliers
Des rendements locatifs estimés entre 5 et 12 % sont soutenus par l’offre limitée de logements de 3 à 5 chambres à faible densité dans le sud de Dubaï, ainsi que par une demande constante de familles travaillant à Dubai South, dans le DIP et à District 2020. Une communauté calme et autosuffisante, dotée d’écoles, d’établissements médicaux et d’équipements de proximité, favorise des durées de location plus longues et une stabilité des revenus.
Le potentiel d’appréciation du capital allant jusqu’à 40 % est soutenu par les prix d’entrée anticipée à Al Yalayis, un quartier encore en phase de formation, combinés à 55 milliards AED d’investissements prévus dans les infrastructures à l’échelle du masterplan. À mesure que la zone mûrit aux côtés de Dubai South et du District 2020, l’offre limitée de villas 3–5 chambres à faible densité par EMAAR favorise une croissance des prix plus forte et une liquidité de revente supérieure par rapport aux développements axés sur les appartements.
Un choix idéal pour les résidents recherchant plus d’espace, un environnement paisible et un mode de vie axé sur le bien-être, avec une infrastructure intégrée et une connectivité routière directe vers les principaux pôles urbains.
Plan de paiement attractif 80/20 de Emaar Properties
80%
20%
FAQ
Le projet est développé par Emaar Properties, l’un des plus grands promoteurs des Émirats arabes unis, avec plus de 118 000 logements livrés dans le monde. The Heights est un master plan d’environ 81 millions de pieds carrés, représentant une valeur d’investissement annoncée de 55 milliards AED.
The Heights Country Club & Wellness est situé à Al Yalayis, entre Emirates Road (E611) et Al Qudra Road, à proximité de Dubai South et de District 2020. L’emplacement offre un accès rapide à l’aéroport international Al Maktoum (environ 10 minutes), à Dubai Investment Park (environ 10 minutes) et au centre-ville de Dubaï (environ 30 minutes).
Le projet comprend des villas indépendantes de 3 à 5 chambres, conçues comme des résidences spacieuses à faible densité, avec des plans généreux allant d’environ 3 400 à 5 800 sq.ft et des finitions intérieures haut de gamme, situées au sein d’une communauté wellness planifiée pour la vie familiale à long terme.
À annoncer (TBA).
Les acheteurs peuvent bénéficier d’un plan de paiement 80/20, avec 80 % à régler pendant la période de construction et les 20 % restants à la remise des clés.
La date de livraison sera annoncée ultérieurement.
Oui. Le projet est situé dans une zone en pleine propriété (freehold), permettant aux acheteurs de toutes nationalités d’acquérir un bien en pleine propriété.
Les investisseurs acquérant un bien d’une valeur minimale de 2 millions AED (environ 545 000 USD) peuvent demander un Golden Visa de 10 ans pour les Émirats arabes unis, avec la possibilité d’inclure les membres de la famille et le personnel domestique, conformément à la réglementation en vigueur.
Les rendements locatifs projetés sont estimés entre 5 et 12 % par an. Le potentiel d’appréciation du capital est indiqué jusqu’à 40 %, soutenu par des prix d’entrée précoces, des investissements massifs en infrastructures et le développement progressif du quartier d’Al Yalayis.
Le projet combine une entrée précoce dans une zone résidentielle en développement, un investissement de 55 milliards AED dans le master plan, une offre limitée de villas 3–5 chambres à faible densité et la stratégie de développement à long terme d’EMAAR. Ces facteurs soutiennent une demande durable, une appréciation du capital plus forte et une meilleure liquidité à long terme par rapport aux projets majoritairement composés d’appartements.
Oui. La communauté est conçue comme un quartier résidentiel autosuffisant, centré autour du Country Club & Wellness Centre, avec environ 1,36 million de m² d’espaces ouverts, 38 km de pistes cyclables et de jogging, des écoles prévues, des établissements de santé, des commerces et une infrastructure complète adaptée à une vie familiale durable.
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Nos spécialistes vous conseilleront sur toute question et vous aideront à conclure une transaction rapide avec le moins de risque possible afin de protéger votre investissement.
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Plan de paiement attractif 80/20 de Emaar Properties
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