GEMZ

Situé à Al Furjan, GEMZ est une tour résidentielle de luxe réalisé par Danube Properties, qui a été lancée au deuxième trimestre de 2022. Avec son architecture en forme de pyramide, le développement à venir est destiné à devenir un centre d’intérêts très prisé dans ce quartier. Les potentiels acheteurs piurront choisir parmi une sélection de studios meublés et d’appartements de 1 à 3 chambres, ainsi que de duplex de 2 et 3 chambres, avec des surfaces habitables allant de 38 à 209m2.

Les aménagements, selon le type de propriété, peuvent inclure un bureau et un cabinet pour le plus grand confort des propriétaires. Les propriétés à trois chambres comprennent une chambre de service, une terrasse privée et une piscine privée, offrant ainsi un style de vie luxueux à tous ses résidents. Selon le promoteur, tous les appartements de la tour résidentielle GEMZ seront vendus meublés.

Le prix de départ pour un appartement d’une chambre de 69m2 est de 890 000 AED (242 000 USD).

GEMZ, dont l’achèvement est prévu au premier trimestre de 2025, est une option très intéressante non seulement en tant que résidence privée, mais également en tant qu’investissement locatif pour une revente ou une location ultérieure.Al Furjan est l’un des quartiers situé en zone franche à Dubaï, ce qui signifie que les expatriés et les citoyens des EAU peuvent bénéficier d’une propriété à 100 % sans limite de temps. Comme l’indique Property Finder, le coût de location initial pour une propriété d’une chambre est de 30 000 AED (8,2 000 USD) par an, tandis que le retour sur investissement brut pour ce type de propriété est en moyenne de 7%.

De plus, en investissant dans une propriété d’une valeur supérieure à 750 000 AED (205 000 USD), vous aurez la possibilité d’obtenir un visa d’investisseur de trois ans. Ce visa peut être renouvelé plusieurs fois et offre la possibilité d’effectuer un parrainage familial, permettant à un individu de faire venir sa famille et ses enfants aux EAU.