EVELYN on the Park von NSHAMA – Town Square, Dubai
Über EVELYN on the Park von NSHAMA
EVELYN on the Park von NSHAMA ist ein modernes Wohnprojekt in Town Square, Dubai, das 1–3-Zimmer-Apartments und Duplexwohnungen mit Wohnflächen von 609 bis 1.473 sq.ft. anbietet. In erstklassiger Ecklage nahe dem kommenden West Park District überzeugt das Projekt mit offenen Grundrissen, großen Fensterflächen und parkseitig ausgerichteten Wohneinheiten innerhalb einer vollständig integrierten, mastergeplanten Gemeinschaft.
Die Preise beginnen bei 1,07 Mio. AED, ergänzt durch einen komfortablen 45/55-Zahlungsplan, mit geplanter Übergabe im Dezember 2028. Mit geschätzten Mietrenditen von ca. 6–7 % vereint EVELYN on the Park von NSHAMA lebensstilorientiertes Wohnen mit soliden langfristigen Investmentgrundlagen.
Über das Projekt
Immobilientypen & Grundrisse
Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
Fläche
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
Fläche
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
Fläche
NSHAMA ist ein renommierter Bauträger aus Dubai
NSHAMA ist einer der führenden Bauträger in den Vereinigten Arabischen Emiraten und hat sich auf die Schaffung nachhaltiger, hochwertiger Gemeinschaften spezialisiert, die sich durch ein intelligentes und raffiniertes Design auszeichnen. Obwohl NSHAMA noch relativ neu in der Branche ist und erst im September 2014 gegründet wurde, hat das Unternehmen die architektonische Landschaft der Region bereits maßgeblich mitgestaltet. Das Unternehmen wird von der visionären Führung seines Chief Executive Officer, Fred Durie, geleitet. Durie ist an mehreren Großprojekten in der Region beteiligt und hat mit seinem Fachwissen zum Erfolg von Multimilliarden-Dollar-Projekten wie Downtown Dubai und Arabian Ranches beigetragen.
Ausstattung von EVELYN on the Park von NSHAMA
Direkter Zugang zum West Park
Bewohner von EVELYN on the Park von NSHAMA profitieren vom direkten Zugang zum West Park sowie zum Town Square Central Park mit 50.000 Quadratmetern liebevoll gestalteter Grünflächen.
Voll integrierter Town-Square-Lifestyle
EVELYN on the Park von NSHAMA ist umgeben von über 260.000 m² Grünflächen, mehr als 250 Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants sowie über 30 Lifestyle- und Wellnesseinrichtungen innerhalb von Town Square.
Swimmingpool
Voll ausgestattetes Fitnessstudio
Kinderspielbereiche
BBQ-Bereich
Haustier-Waschstation
8.000 m² Sportarenen
13 km Radwege
10 km Joggingstrecke
Squash- und Tennisplätze, Padel-Platz
Fitnessclub
Supermärkte & tägliche Versorgungsangebote
NSHAMA ist ein renommierter Bauträger aus Dubai
NSHAMA ist einer der führenden Bauträger in den Vereinigten Arabischen Emiraten und hat sich auf die Schaffung nachhaltiger, hochwertiger Gemeinschaften spezialisiert, die sich durch ein intelligentes und raffiniertes Design auszeichnen. Obwohl NSHAMA noch relativ neu in der Branche ist und erst im September 2014 gegründet wurde, hat das Unternehmen die architektonische Landschaft der Region bereits maßgeblich mitgestaltet. Das Unternehmen wird von der visionären Führung seines Chief Executive Officer, Fred Durie, geleitet. Durie ist an mehreren Großprojekten in der Region beteiligt und hat mit seinem Fachwissen zum Erfolg von Multimilliarden-Dollar-Projekten wie Downtown Dubai und Arabian Ranches beigetragen.
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Unsere Spezialisten beraten Sie zu allen Fragen und helfen Ihnen, eine schnelle Transaktion mit minimalem Risiko abzuschließen, um Ihre Investition zu schützen.
Über das Unternehmen
Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.
120,000
Kunden
15 years
Produktive Arbeit
Top-5
Beste leistende Agenturen
>700
Personen in seinem Team
Wirtschaftliche Attraktivität von EVELYN on the Park von NSHAMA
In einem wachsenden und begehrten Viertel bietet EVELYN on the Park von NSHAMA eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Trotz vergleichbarer Lifestyle-Infrastruktur beginnen die Einstiegspreise bei 1,07 Mio. AED und liegen damit deutlich unter vielen Lagen in Downtown Dubai.
Starke Eigennutzer-Nachfrage und begrenztes Neubaangebot in Town Square ermöglichen geschätzte Bruttomietrenditen von etwa 6–7 %. Für Investoren erhöht der 45/55-Zahlungsplan zusätzlich die Hebelwirkung und Cashflow-Effizienz.
1-3 Zi
6–7%
Immobilienarten
EVELYN on the Park eignet sich hervorragend für langfristige Vermietungen, insbesondere aufgrund der hohen Familiennachfrage in Town Square. Die 1-Zimmer-Apartments verzeichnen eine konstante Vermietungsaktivität dank der Nähe zu Parks, Schulen und Geschäften innerhalb der Anlage.
Das Projekt profitiert von einer stabilen Wiederverkaufsnachfrage innerhalb eines etablierten Masterplans, ergänzt durch laufende Quartiersaufwertungen und den künftigen West Park District. Wettbewerbsfähige Preise, parkseitige Grundrisse und die starke Entwicklermarke unterstützen die langfristige Wertsteigerung.
EVELYN on the Park von NSHAMA ist ideal für Familien, Berufstätige und Eigennutzer, die einen grünen Lebensstil, fußläufige Annehmlichkeiten, nahegelegene Schulen und Kliniken sowie vielfältige Sporteinrichtungen suchen.
Attraktiver 45/55 Zahlungsplan von NSHAMA
5%
40%
55%
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PDF 6.09 Mb
Lage
Town Square Dubai liegt in der Nähe des pulsierenden Stadtzentrums und bietet dennoch einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Es verkörpert ein einzigartiges Konzept für das Leben in einer Wohnanlage, das über die konventionellen Standards weit hinausgeht. Diese meisterhaft gestaltete Enklave erfüllt die täglichen Bedürfnisse von Familien und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Komfort und Luxus.
Die Besonderheit der Wohnanlage ist ihr wunderschön angelegter zentraler Park, der sowohl optisch reizvoll als auch einladend als Treffpunkt ist. Die malerische Umgebung ist von üppigen Grünflächen gesäumt, die eine heitere und ruhige Umgebung schaffen.
Aber der Reiz des Town Square Dubai geht über seine bezaubernde Ästhetik hinaus. Die Umgebung wurde mit Bedacht so gestaltet, dass sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, die Gesundheit, Wellness und Freizeit fördern. Spazier-, Jogging- und Fahrradwege durchziehen die Gemeinde und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und sich mit der Natur zu verbinden.
Über die Town Square
Stil
Familienbereich
Ausgangspunkt
Central Park
Entertainment
15min
Hamdan Sports Complex
25min
Cityland Mall
25min
Trump International Golf Club Dubai
40min
Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club
Kliniken
10min
Medcare Medical Center, Town Square Dubai
30min
Mediclinic Parkview Hospital
30min
NMC Specialty Hospital - Dubai Investments Park
40min
King's College Hospital London Dubai
Schulen
25min
Jebel Ali School
30min
GEMS Founders School Al Barsha
30min
Jumeirah English Speaking School (Arabian Ranches)
35min
JSS International School
Projektmaterialien
FAQ
EVELYN on the Park wird von NSHAMA entwickelt, einem führenden Bauträger Dubais und Entwickler der erfolgreichen Town-Square-Gemeinschaft.
Das Projekt liegt in Town Square, Dubai, nahe dem West Park District, mit direktem Zugang zur Al Qudra Road und wichtigen Stadtzielen.
EVELYN on the Park von NSHAMA bietet 1–3-Zimmer-Apartments und Duplexwohnungen mit Wohnflächen von 609 bis 1.473 sq.ft.
Properties in EVELYN on the Park by NSHAMA start from AED 1.07M (USD 291K), with pricing varying by size and layout.
EVELYN on the Park von NSHAMA bietet einen 45/55-Zahlungsplan, mit 45 % während der Bauphase und 55 % bei Übergabe im Dezember 2028.
Die Übergabe ist für Dezember 2028 geplant.
Ja, EVELYN on the Park von NSHAMA befindet sich in einer Freehold-Zone, die Käufern aller Nationalitäten offensteht.
Ja, Käufer in EVELYN on the Park von NSHAMA können – vorbehaltlich der Erfüllung der Mindestinvestitionsgrenzen – für eine Aufenthaltsgenehmigung in den VAE infrage kommen.
Käufer können sich für ein 10-jähriges Golden Visa qualifizieren, sofern die Investitionssumme 2 Mio. AED oder mehr beträgt.
Ja, EVELYN on the Park von NSHAMA bietet geschätzte Mietrenditen von ca. 6–7 % in einer etablierten, stark nachgefragten familienorientierten Wohngegend.
Ja, das Projekt bietet einen ausgewogenen Lebensstil mit Parks, Schulen, Einzelhandel und über 30 Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Town Square bietet großzügige Parkanlagen, vielfältige Einzelhandelsangebote, Schulen, medizinische Einrichtungen, Sportanlagen sowie eine exzellente Verkehrsanbindung innerhalb einer mastergeplanten Wohnumgebung.
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