Immobilien zum Verkauf in Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf ist die von Majid Al Futtaim entwickelte Master-Community und liegt an der Kreuzung der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street und der Hessa Street. Das Viertel liegt rund um die Al Ghaf Lagune und umfasst mehrere Untergemeinden mit Einzelhandelsgeschäften, Bildungseinrichtungen, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Wohnsiedlungen umfassen hochwertige Villen, Stadthäuser und familienfreundliche Apartmenthäuser. Tilal Al Ghaf ist ein laufendes Projekt, das in mehreren Phasen umgesetzt wird und bis 2027 fertiggestellt werden soll.

Das gesamte Gebiet von Tilal Al Ghaf erstreckt sich über 742 Hektar und beherbergt insgesamt 6.500 Wohneinheiten. Die Lagune nimmt etwa 18 Hektar ein und bietet eine 8 km lange Uferpromenade mit einem Sandstrand, der sich über knapp 400 m erstreckt. In den Erholungszonen unter freiem Himmel gibt es Spazier- und Laufwege.

Das Konzept von Tilal Al Ghaf folgt der Idee, dass „wir zur Natur gehören“. Dies spiegelt sich in den energiesparenden Technologien wider, die in der gesamten Siedlung zum Einsatz kommen, sowie in den zahlreichen Grünflächen und einer Reihe von Annehmlichkeiten für Aktivitäten im Freien. All diese Elemente bieten eine hervorragende gesunde Umgebung für alle Generationen und Familien jeder Größe.

Majid AI Futtaim ist seit seiner Gründung im Jahr 1992 auf dem Immobilienmarkt tätig und gehört heute zu den führenden Unternehmen der Immobilienbranche mit einem sehr vielfältigen Portfolio. Das Unternehmen arbeitet mit Einzelhandels-, Wohn- und Freizeitentwicklungsprojekten und ist weit über die Länder des Nahen Ostens hinaus mit Projekten in Asien und Afrika vertreten. Neben Tilal Al Ghaf verfügt Majid AI Futtaim über drei weitere Wohnsiedlungen in Sharjah, Oman und im Libanon sowie über 17.000 Wohneinheiten in der Pipeline. Das Unternehmen hat die Zukunft im Blick und bietet Tausenden von Familien auf der ganzen Welt einen integrierten Lebensstil.

Die Viertel von Tilal Al Ghaf werden über ein Gemeindezentrum, günstig gelegene Geschäfte und Cafés, Moscheen und Kindergärten sowie über Swimmingpools und Fitnessclubs verfügen. In der Siedlung gibt es außerdem Parks und mehrere Grünflächen, die über die gesamte Gemeinde verteilt sind, sowie eine zentrale Lagune mit herrlichen Sandstränden.

Es gibt viele gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe der Gemeinde, da die meisten Lokale entweder in Dubai Sports City oder Dubai Studio City zu finden sind. Einige der besten Restaurants sind Taqado Mexican Kitchen – eines der besten mexikanischen Restaurants der Stadt, Big Easy Bar and Grill, Poke and Co, The Pangolin Restaurant and Lounge und Pulcinella Restaurant, das italienische Küche serviert – um nur einige zu nennen. Neben der gehobenen Küche gibt es auch zwanglosere Bistros, Pizzerien, Burger Restaurants und Schawarma-Cafés.

Tilal Al Ghaf ist umgeben von den Wohngebieten Jumeirah Golf Estates, Dubai Sports City, Dubai Studio City und Mudon. Tilal Al Ghaf ist über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street/D54 und Umm Suqeim St/D63 gut an den Rest der Stadt angebunden. Die meisten der beliebten Attraktionen der Stadt sind innerhalb von 25 Minuten zu erreichen, darunter:

• The Dubai Mall, Downtown Dubai
• The Walk – Promenade in Dubai Marina
• JBR Beach
• Geschäftsviertel in der Business Bay
• DIFC, Internationales Finanzhandelszentrum
• Internationaler Flughafen Al Maktoum
• Internationaler Flughafen Dubai (30 Minuten)

Öffentliche Verkehrsmittel bedienen derzeit die umliegenden Gebiete; es gibt mehrere Busstationen in Dubai Sports City, die 10 Minuten von Tilal Al Ghaf entfernt sind. Benutzer öffentlicher Verkehrsmittel können die Rote Linie der Dubai Metro an der DMCC Metro Station 1 nehmen, die innerhalb von 20 Minuten Fahrt erreichbar ist. Die nächstgelegene Autovermietung befindet sich in der Fox Hill Area von Motor City, die eine 10-minütige Autofahrt entfernt ist.

Wer ein vergnügliches Wochenende oder einen Ausflug mit der Familie plant, sollte zunächst die Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe von Tilal Al Ghaf in Betracht ziehen. Diese sind innerhalb von 15-20 Autominuten zu erreichen: Dubai Polo & Equestrian Club in Arabian Ranches, Dubai Butterfly Garden und Dubai Miracle Garden in Al Barsha sowie das Dubai Autodrome in Motor City.

Der Dubai Polo & Equestrian Club ist nicht nur ein Ort, an dem professionelle Reiter ihr Können unter Beweis stellen können, sondern bietet in den Wintermonaten auch zahlreiche Shows und thematische Veranstaltungen für Zuschauer aller Art. Polo- und Pferderennen, Turniere für verschiedene Handicaps, Dressur- und Springreit-Spektakel und vieles mehr. Die Saison dauert von Oktober bis Mai, während der Club in der übrigen Zeit ein Gelände für ganz besondere Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Familienaktivitäten, Firmenveranstaltungen und vieles mehr bietet. Besucher können im Restaurant Sella vor Ort speisen oder die Splash Pool Bar und die Dubai Polo Bar besuchen. Die vor Ort ansässige Reitschule bietet Kurse und Unterricht für jede Qualifikation an, angefangen bei absoluten Anfängern. Die Polo Academy bietet Einzel- und Gruppentraining für Kinder und Erwachsene sowie Mitgliedschaften mit exklusiven Clubvorteilen und kostenlosen Freizeitaktivitäten an.

Als größter natürlicher Blumengarten der Welt und Halter eines Guinness-Rekordes ist der Dubai Miracle Garden definitiv ein Top-Reiseziel für Kinder und Erwachsene, denn er präsentiert beeindruckende, märchenhafte Strukturen aus blühenden Blumen und Pflanzen, veranstaltet Live-Shows, spannende Aktivitäten und bietet alle Arten von Straßenaufführungen und Festen. Jede Saison öffnet er seine Pforten für Besucher ab November und bleibt bis zu den wärmeren Monaten geöffnet. Der Dubai Butterfly Garden befindet sich direkt neben dem Miracle Garden und beherbergt mehr als 150.000 Schmetterlinge. Der Komplex umfasst 10 Kuppeln, in denen über 45 Arten dieser geflügelten Kreaturen zu sehen sind, sowie einen Bildungsbereich und ein Schmetterlingsmuseum.

Das Dubai Autodrome in Motor City, Dubailand, bietet eine Motorsportstrecke, die den höchsten FIA-Standards entspricht und auf der internationale Rennen ausgetragen werden können, darunter auch Formel-1-Rennen. Seit 2004 finden auf dem Dubai Autodrome zahlreiche Rennen für Profis und Semiprofis statt. Der Kalender ist immer voll mit Veranstaltungen wie SuperCar Experiences, Formula DXB Max und der Endurance Championship. Das Kartdrome, das zum Autodrome-Komplex gehört, lädt dazu ein, die Fähigkeiten eines Fahrers auf der 1,2 km langen Strecke mit Tunnel und Brücke zu testen. Der Komplex kann sich weltberühmter Gäste rühmen, wie z.B. Rennstars und anderer Sportpersönlichkeiten, ist aber natürlich auch bei den Einheimischen als Ort für Teambuilding-Events sowie für Einzel- und Gruppenrennen beliebt.

Die Pandemie hat gängige Trends in unserem gesellschaftlichen Leben verändert, einschließlich der Fernarbeit oder der Arbeit von zu Hause aus. Viele Menschen freuen sich jetzt über geräumige Wohnungen, die auch als Arbeitszimmer, Spielzimmer für die Kinder, Essbereich oder als möglicher Ort für Meetings dienen. Tilal Al Ghaf bietet all dies und mehr in all seinen Villen oder Stadthäusern mit Pool und verspricht eine hohe Rendite für zukünftige Vermieter.

Die Water Lagoon Community bietet eine Auswahl an Villen und Stadthäusern in verschiedenen Grundrissen, aber die Premium-Villen sind die beliebteste Wahl beim Kauf einer Immobilie in Tilal Al Ghaf. Die großen, modernen Häuser werden mit „grünen“ Technologien gebaut und mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet.

Die Tilal Al Ghaf-Stadthäuser umfassen Duplex-Einheiten mit drei und vier Schlafzimmern, darunter Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Angestelltenzimmer, eine halb geschlossene Küche, Terrassen und eine Garage für zwei Autos. Die Stadthäuser sind Teil des Projekts Elan, das eine der Untergemeinden von Tilal Al Ghaf ist.