Immobilien zum Verkauf in The Lakes
Über die Gegend
The Lakes ist Teil des großen aufstrebenden Viertels Emirates Living. Es grenzt an die First Al Khail Street, die zur Sheikh Zayed Road führt, und an die Al Khamila Street, die mit der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road verbunden ist. Der Bauträger des Projekts ist Emaar Properties, ein bekanntes Unternehmen in den VAE.
The Lakes grenzt an die Meadows, Emirates Hills und die beiden Golfplätze: Montgomerie Golf Club und Emirates Golf Club. Weitere nahe gelegene Stadtteile sind Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers, Dubai Internet City, Dubai Media City und Dubai Knowledge Park.
The Lakes bietet Immobilien zur Miete und zum Kauf an. Zu den Einheiten gehören freistehende Villen und Stadthäuser. Insgesamt gibt es in The Lakes sechs Wohnanlagen: Deema, Forat, Ghadeer, Hattan, Maeen und Zulal. Sie verfügen über 600 Wohneinheiten mit 12 verschiedenen Grundrisstypen. Die Grundstücke haben einen modernen architektonischen Stil und sind von Parks, Seen, Pools, Freizeitanlagen, Sportplätzen und Kinderspielplätzen umgeben.
Bauträger in The Lakes
Infrastruktur
The Lakes bieten eine Fülle von Grünflächen, Gewässer und einen schnellen Zugang zu öffentlichen und geschäftlichen Einrichtungen.
Die Wohnanlagen bieten auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen in der Nähe, darunter:
- Volleyball- und Squashplätze
- Tennisplätze
- Gemeinsame Swimmingpools
- Fitnessstudio
- Lebensmittelläden
- Fitnessstudio
- Restaurants und Cafés
- Kindertagesstätte
- Hotel
- Seen und Parks
- Zwei Golfplätze
In der Nähe der Wohnanlagen gibt es mehrere Bushaltestellen, die auch andere Teile des Viertels anfahren.
The Lakes befindet sich in der Nähe mehrerer Lebensmittelgeschäfte, darunter Choithrams, Spinneys und Organic Foods and Café, die innerhalb einer 5-minütigen Autofahrt zu erreichen sind. Die Bewohner können auch die nahegelegenen Einkaufszentren wie die Dubai Marina Mall und das Kaufhaus GATE Warehouse Price nutzen, die innerhalb von 12 Autominuten zu erreichen sind.
Anwohner mit Vorschulkindern können die Raffles Nursery Lakes in der Nachbarschaft nutzen. Weitere Schulen sind in den umliegenden Gebieten zu erreichen. Die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen in Al Barsha, wie die GEMS Dubai American Academy und die American School Dubai, sind zum Beispiel nur 15 Autominuten entfernt.
Die nächstgelegenen medizinischen Einrichtungen sind das Saudi German Hospital, das Al Zahra Hospital und das American Hospital Dubai. Außerdem gibt es in der Gegend um die Jumeirah Lake Towers mehrere Gesundheits- und Wellness-Zentren. Alle diese Einrichtungen sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto von den Lakes aus zu erreichen.
Lage
The Lakes liegt nur 10 Autominuten von der Stelle entfernt, an der die Sheikh Zayed Road auf die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road trifft. Diese großen Autobahnen verbinden die ausgebauten Teile von Dubai miteinander. The Lakes liegt nur eine kurze Autofahrt von mehreren beliebten Zielen entfernt, darunter:
- The Walk at Dubai Marina (10 Min.)
- Barasti Beach und JBR Beaches (15 Min.)
- Ibn Battuta und Mall of the Emirates (15 Min.)
- Dubai Mall und Burj Khalifa (20 Min.)
- Internationaler Flughafen Dubai (25 Min.)
- Internationaler Flughafen Al Maktoum (30 Min.)
Wirtschaftliche Attraktivität
The Lakes zieht langfristige Mieter an, darunter Familien mit Kindern und Berufstätige, die eine umweltfreundliche Nachbarschaft und einen einfachen Zugang zu Bildungs-, Medizin- und Geschäftseinrichtungen schätzen. Die Zulal-Gemeinde bietet mit AED 170.000 (USD 46.000) pro Jahr den niedrigsten Mietpreis für eine Immobilie. Die Villen in der Deema-Gemeinde haben die höchsten Immobilienpreise, nämlich AED 395.000 (USD 107.500), pro Jahr.
Für Investoren kann der Kauf einer Villa oder eines Stadthauses eine hohe jährliche Rendite einbringen. Wohnimmobilien mit drei Schlafzimmern haben die höchste Rendite, nämlich 6,2 %. Villen mit vier und fünf Schlafzimmern haben eine Rendite von 5,7 % bzw. 5,2 %, und eine Immobilie mit sechs Schlafzimmern hat eine Rendite von 4,3 %.
*The price is valid for 2023
Die besten Immobilienprojekte
Zu den beliebtesten Gemeinden gehören Zulal, Ghadeer und Maeen. Sie liegen in der Nähe eines Sees, der in der Mitte des Viertels angelegt ist. Einige Wohneinheiten liegen in Ufernähe und haben einen schönen Blick auf die Landschaft. Jede der drei Gemeinden verfügt außerdem über einen Gemeinschaftspark mit einem Swimmingpool.
Zulal bietet Villen mit drei und vier Schlafzimmern sowie Stadthäuser mit drei Schlafzimmern an. Die Grundstücke sind zwischen 202 m2 und 460 m2 groß. Die Kosten für eine Villa liegen zwischen AED 3.000.000 (USD 817.000) und AED 5.900.000 (USD 1.606.000) und die Kosten für ein Stadthaus zwischen AED 3.200.000 (USD 871.000) und AED 3.500.000 (USD 953.000).
*The price is valid for 2023
Ghadeer bietet Villen und Stadthäuser mit drei Schlafzimmern, die zwischen 226 m2 und 591 m2 groß sind. Der Preis für eine Villa liegt zwischen AED 3.000.000 (USD 817.000) und AED 4.475.000 (USD 1.218.000) und der Preis für ein Stadthaus beginnt bei AED 3.950.000 (USD 1.075.000).
Maeen bietet Villen mit zwei bis fünf Schlafzimmern und Stadthäuser mit drei Schlafzimmern. Die Größe der Häuser reicht von 195 m2 bis 342 m2. Die Kosten für eine Villa liegen zwischen AED 3.000.000 (USD 817.000) und AED 6.000.000 (USD 1.633.000), und die Kosten für ein Stadthaus beginnen bei AED 3.200.000 (USD 871.000).
*The price is valid for 2023
Attraktionen
Der Montgomerie Golf Club und der Emirates Golf Club liegen direkt neben den Wohnanlagen. Beide Clubs bieten 18-Loch-Golfplätze sowie Parkplätze, Cafés, Restaurants und Geschäfte.
The Walk JBR at Dubai Marina liegt nur 15 Autominuten von The Lakes entfernt. Die Gegend bietet modische Hotels, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte und verfügt über einen Strandbereich mit zahlreichen Besucherattraktionen.
Der Jebel Ali Race Course liegt nur 8 Autominuten von den Wohnanlagen entfernt. Die Anlage wurde für Pferderennsport-Enthusiasten entworfen und verfügt über eine 2.200 Meter lange Schotterbahn in Form eines Hufeisens. Die starke Steigung ermöglicht Sprintrennen über eine gerade Strecke von bis zu 1.400 Metern.
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