Immobilien zum Verkauf in Emirates Living
Projekte in Emirates Living
Über die Gegend
Emirates Living ist eine einzigartige, groß angelegte Wohnanlage, die hauptsächlich aus Villen mit Gates besteht. Die Wohnanlage wurde von Emaar Properties entwickelt, einem bekannten Unternehmen, und dieses Projekt ist eines seiner wichtigsten in den VAE. Das Gebiet liegt im Herzen Dubais und bietet einen einfachen Zugang zu einer pulsierenden Metropole und gleichzeitig einen maßvollen Lebensstil am Stadtrand.
Die Wohnanlage erstreckt sich über mehr als 4,85 Millionen Quadratmeter und bietet eine Fülle von Grünflächen, Seen, Springbrunnen und Parks. Das Gebiet ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bewohner erreichen schnell die Sheikh Zayed Road, die alle sieben Emirate miteinander verbindet und direkte Wege zu den Attraktionen in Dubai ohne Staus ermöglicht.
Das Viertel verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein modernes Lebensumfeld. Die Bewohner können die Vorteile der nahegelegenen Supermärkte, Kindergärten, Schulen, medizinischen Zentren, Fitnessclubs und Wellnesseinrichtungen nutzen. Das Viertel bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Notstromversorgung.
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe vieler beliebter Ausflugsziele, darunter:
- Supermärkte – The Springs Souk, Choithrams, Carrefour, und Aswaaq Mart
- Einkaufszentren – The Springs Souk und der Meadows Souk
- Restaurants – Links, Monty’s, Nineteen Restaurant, und Gastropub Family Café
- Hotels – Vida (Fünf-Sterne-Hotel) und Adresse Montgomerie
- Apotheken – The Springs, Meadows, und Noor Al Shefa Klinik
- Schulen – Raffles Nursery, Emirates International School Meadows, Dubai International Academy
- Emirates Hills, und Dubai British School
In der Gegend befinden sich auch wichtige Einkaufs- und Unterhaltungszentren wie die Mall of the Emirates, die Ibn Battuta Mall, die Dubai Marina Mall und die Jebel Ali Rennbahn. Der Dubai Knowledge Park, eine Wirtschaftszone mit vielen renommierten Bildungseinrichtungen, ist nur 10 Autominuten von der Wohnanlage entfernt. Für die medizinische Versorgung stehen den Bewohnern mehrere große Krankenhäuser zur Verfügung, darunter das Saudi German Hospital, das Al Zahra Hospital und das American Hospital Dubai, die nur eine kurze Autofahrt von der Nachbarschaft entfernt sind.
Emirates Living bietet das ganze Jahr über nationale Feiertage und Veranstaltungen für Bewohner und Besucher. Die Gegend ist ein idealer Wohnort für Familien und alle, die einen ruhigen, komfortablen und gemäßigten Lebensstil suchen.
Bauträger in Emirates Living
Wirtschaftliche Attraktivität
Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses, der gut ausgebauten Infrastruktur und der urbanen Lage ist es bei Investoren sehr gefragt. Es ist anzumerken, dass Emirates Living den Status einer Freehold-Anlage hat, was es Ausländern ermöglicht, eine Immobilie zu kaufen und das volle Eigentum zu behalten.
Da das Gebiet im Jahr 2006 fertiggestellt wurde, stehen nur Zweitwohnungen zum Kauf zur Verfügung. Die Renditen liegen je nach Projekt zwischen 3,8 % und 6,2 %.
Beliebte Projekte
Die Emirates Living Wohnanlage umfasst fünf hochwertige, niedrig gelegene Apartmentanlagen: Emirates Hills, The Meadows, The Springs, The Lakes und Hattan. Insgesamt gibt es mehr als 8.000 Wohnungen.
Emirates Hills, auch bekannt als das Beverly Hills von Dubai, besteht aus meist exklusiven Privatvillen, die ab einer Größe von 1.115 m2 angeboten werden. Die jährlichen Mietpreise liegen zwischen AED 700.000 (USD 191.000) und AED 190.000.000 (USD 51.500.000). Die Wohnanlagen, die die elitäre Wohnanlage Palm Jumeirah an Prestige übertroffen haben, sind bei Einwanderern und Bürgern der VAE mit mittlerem Einkommen sehr gefragt.
*The price is valid for 2022
The Meadows bietet freistehende Villen mit Grundrissen von drei bis sieben Schlafzimmern und privaten Swimmingpools. Der Durchschnittspreis für eine Standard-Villa in dieser Wohnanlage beträgt AED 3.400.000 (USD 926.000).
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The Springs bietet Apartments mit zwei bis drei Schlafzimmern sowie viele Villen und Stadthäuser, die über private Pools und Gärten verfügen. Die durchschnittliche Jahresmiete für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern beträgt AED 96.000 (USD 26.000). Dieser Komplex gilt als die erschwinglichste Möglichkeit, in der Gegend individuelle Wohnungen zu kaufen und zu mieten.
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The Lakes verfügt über freistehende Villen mit einem Startpreis von AED 2.800.000 (USD 750.000). Hattan verfügt über Stadthäuser mit einem Startpreis von AED 8.000.000 (USD 2.000.000).
*The price is valid for 2022
Alle Immobilien in Emirates Hills verfügen über eine moderne Innenausstattung mit hochwertigen Materialien. Zu jeder Einheit gehört mindestens ein Parkplatz, und Gäste können die nahe gelegenen Straßenparkplätze nutzen.
Attraktionen
In der Gegend finden Sie den Montgomerie Golf Club, der sich in der Wohnanlage Emirates Hills befindet und eine Fläche von 107 Hektar umfasst. Der luxuriöse Club verfügt über eine Golfakademie mit einem Übungsplatz und Simulatoren sowie ein Clubhaus, erstklassige Restaurants, ein Fitnessstudio und ein Spa-Zentrum.
Die künstliche Insel Palm Jumeirah ist innerhalb von 10 Minuten von der Wohnanlage aus zu erreichen. Es handelt sich um eines der größten Bauprojekte der Neuzeit.
Viele der berühmten Attraktionen Dubais, wie z.B. der Burj Khalifa Tower, der Wild Wadi Waterpark und AquaVenture, sowie wunderschöne Strände befinden sich ebenfalls nur 10 Minuten von der Entwicklung entfernt.
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