Immobilien zum Verkauf in Barsha Heights
Immobilien zum Verkauf in Barsha Heights
First Central Hotel Apartments, Barsha Heights (Tecom)
Makler
Andrey Ivlev
Die besten Makler in Barsha Heights
Über die Gegend
Barsha Heights, bis 2016 unter dem Namen TECOM bekannt, ist ein pulsierendes Viertel mit Wohnanlagen, Geschäftsgebäuden und Hotels. Das Gebiet wurde von der TECOM Group entwickelt. Mit dem Bau der Siedlung wurde 2006 begonnen. Bis 2020 waren insgesamt 95 Gebäude fertiggestellt und sechs weitere befinden sich im Bau.
Die Gebäude liegen in der Nähe der Sheikh Zayed Road und der Hessa Street, die einen einfachen Zugang zu anderen Teilen des Emirats ermöglichen. Die Bewohner haben einen direkten Weg zu den öffentlichen Stränden, die zwischen Dubai Marina und Downtown Dubai liegen.
Barsha Heights bietet einen bequemen Ort zum Leben und Arbeiten. Das Gebiet grenzt an andere beliebte Gemeinden wie Al Sufouh 2 und Al Barsha, die eine Fülle von familienfreundlichen Annehmlichkeiten und Attraktionen aufweisen. In Al Sufouh 2 befindet sich der Knowledge Park, eine Gemeinschaft von Universitäten und Schulen, und in Al Barsha gibt es mehrere Krankenhäuser und die berühmte Mall of the Emirates.
Zu den Wohnimmobilien gehören Studios, Penthäuser und Apartments mit ein bis vier Schlafzimmern. Zu den Gewerbeeinheiten gehören Büros und Einzelhandelsgeschäfte, die zum Kauf und zur Miete angeboten werden. Die Gebäude weisen eine Mischung aus modernen und traditionellen Baustilen auf.
Infrastruktur und Lage
Barsha Heights verfügt über eine Vielzahl von Wohnkomplexen, Bürogebäuden und Hotels, die von verschiedenen sozialen und Freizeiteinrichtungen umgeben sind. Den Bewohnern stehen Supermärkte, Einzelhandelspavillons, Restaurants, Zahnarztpraxen und medizinische Kliniken zur Verfügung. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Dubai Internet City. In der Gemeinde gibt es auch Regierungsbüros, Autohäuser und Schönheitssalons. Da die Siedlung überwiegend geschäftsorientiert ist, befinden sich Schulen, Universitäten und Krankenhäuser in den benachbarten Gebieten wie Al Barsha und Al Sufouh.
Für die täglichen Einkäufe können die Bewohner zum Blue Mart Tecom, Al Ajwa Minimart und Carrefour Market gehen. Starbucks und Lila Café bieten Erfrischungen an, während Taqado Mexican Kitchen und Royal Dining Restaurant für die Abendmahlzeiten geöffnet sind.
In der Nähe gibt es mehrere Vorschulen, wie die Chubby Cheeks Nursery, und Kinderspielplätze. Für die medizinische Versorgung können die Bewohner das Hydro Medical Centre, die HealthHub Clinic und die LIFE Pharmacy aufsuchen. Es gibt mehrere lokale Kulturzentren, wie das Europe Village Centre und das History of Cinema Museum.
Barsha Heights liegt nur fünf bis 10 Autominuten von vielen beliebten Zielen entfernt, darunter:
- Al Zahra Hospital Dubai und Saudi German Hospital
- Schools Dubai American Academy und American School of Dubai
- Al Barsha Pond Park
- Barsha Mall und Mall of the Emirates
- Sufouh Beach
- Knowledge Park
- Amphitheatre im Dubai Media City Park
- Emirates Hills Golf Club
Für die Freizeitgestaltung stehen den Bewohnern verschiedene Attraktionen zur Verfügung, die nur 15 bis 20 Autominuten von der Gemeinde entfernt sind, darunter:
- Burj Khalifa und Dubai Mall
- Internationaler Flughafen Dubai
- The Walk in der Dubai Marina
- Dubai Skydive Centre
- JBR Beach
- Miracle Garden
Wirtschaftliche Attraktivität
Immobilien in Barsha Heights bieten viele gute Investitionsmöglichkeiten. Die Immobilien gehören zum Budget-Segment und zeichnen sich durch erschwingliche Kauf- und Mietpreise aus. Das Viertel liegt in einem verkehrsgünstig gelegenen Gebiet, das Menschen mit unterschiedlichen Lebensstilen anzieht. Sie können Wohneinheiten kaufen, um sie anschließend zu vermieten. Die Immobilien sind ideal für diejenigen, die eine Wohnung langfristig vermieten möchten, und die Gegend eignet sich für Berufstätige, Angestellte, die in den nahe gelegenen Einkaufszentren und medizinischen Einrichtungen arbeiten, Touristen, Paare und Familien mit Kindern.
In Barsha Heights gibt es sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietobjekte. Für Investoren kann der Kauf eines Hauses in dieser Gegend gute Renditen bringen, die zwischen 6,3 % und 6,7 % liegen. Die jährlichen Mietpreise liegen zwischen AED 40.000 (USD 11.000) und AED 160.000 (USD 43.000).
Investoren können auch Hotelapartments kaufen, um sie anschließend unter der Verwaltung des Hotels zu vermieten. In diesem Fall macht der Eigentümer einen Gewinn abzüglich der Unterhaltskosten und Steuern. Hotel-Apartments können Sie im Sky Central Hotel und im Tryp by Wyndham erwerben.
In Barsha Heights können Büroräume gemietet werden, und die jährlichen Mietpreise liegen zwischen AED 10.000 (USD 2.700) und AED 5.000.000 (USD 1.360.000).
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Die besten Immobilienprojekte
Drei der beliebtesten Wohnprojekte in Barsha Heights sind Two Towers, Madison Residency und Al Fahad Tower 2.
Two Towers verfügt über Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, die zwischen 110 m2 und 171 m2 groß sind. Die Innenräume wurden in hellen Farben gestaltet und verfügen über Panoramafenster, die die Räume optisch größer erscheinen lassen. Den Bewohnern stehen ein Swimmingpool und ein ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung. Die Immobilienpreise reichen von AED 1.200.000 (USD 327.000) bis AED 2.500.000 (USD 680.000).
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Madison Residency bietet Studios und Apartments mit einem bis zwei Schlafzimmern, die zwischen 49 m2 und 121 m2 groß sind. Die Immobilienpreise liegen zwischen AED 490.000 (USD 133.000) und AED 1.200.000 (USD 327.000). Der Komplex befindet sich in der Nähe einer Metrostation.
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Der Al Fahad Tower 2 verfügt über Wohnungen mit einem bis vier Schlafzimmern, die zwischen 98 m2 und 268 m2 groß sind. Die Immobilienpreise liegen zwischen AED 750.000 (USD 204.000) und AED 2.900.000 (USD 790.000). Den Bewohnern steht eine Vielzahl von Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein großer Außenpool, Parkplätze und ein modernes Fitnessstudio.
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Attraktionen
Das History of Cinema Museum befindet sich in Barsha Heights. Das Museum verfügt über mehr als 300 Artefakte, die über einen Zeitraum von 35 Jahren gesammelt wurden. Es werden Aktivitäten für die ganze Familie angeboten und die Einrichtung gilt als eines der besten Kulturzentren in den VAE.
Der Jebel Ali Racecourse ist nur fünf Autominuten von Barsha Heights entfernt und zieht Sportbegeisterte und Liebhaber von Pferderennen an. Die Rennbahn ist 2.220 Meter lang und ist das ganze Jahr über Schauplatz vieler internationaler Veranstaltungen.
Die Mall of the Emirates liegt nur 10 Autominuten von der Wohnanlage entfernt und beherbergt Ski Dubai, eine große Indoor-Skipiste. In der Mall gibt es außerdem verschiedene Markengeschäfte, Restaurants, Cafés, ein Kino und einen Carrefour Hypermarkt.
Weitere Gebiete in Dubai
Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Barsha Heights
| Objekt Nummer | Titel | Größe | Zimmer | Bäder | Preis |
| MS-10152 | Hotelapartment mit 1 Schlafzimmer in First Central Hotel Apartments, Barsha Heights (Tecom) (MS-10152) | 51 qm. | 1 | 1 | 241,800 EUR |
| MS-15597 | 28 qm. | Studio | 1 | 126,000 EUR | |
| MR-5459 | 68 qm. | 1 | 1 | 21,700 EUR |
Metropolitan Premium Properties
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