Immobilien zum Verkauf in Meadows
Über die Gegend
The Meadows ist ein beliebtes Viertel innerhalb von Emirates Living zwischen Sheikh Zayed Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Der Bauträger des Projekts ist das renommierte Unternehmen Emaar Properties. The Meadows grenzt an The Springs, The Lakes, Emirates Hills, Jumeirah Islands und Jumeirah Lake Towers. Weitere nahe gelegene Stadtteile sind Dubai Marina, Dubai Internet City, Dubai Media City und Dubai Knowledge Park.
The Meadows bietet über 1.800 Villen, die sich über neun Gemeinden erstrecken. Die Villen werden zur Miete und zum Kauf angeboten. Die Gemeinden haben 20 verschiedene architektonische Stile sowie verschiedene Zugänge, von denen einige an den Montgomerie Golf Club, einen bekannten 18-Loch-Golfplatz, grenzen.
Bauträger in Meadows
Infrastruktur
The Meadows verfügt über eine moderne Infrastruktur, die zu einem komfortablen Lebensumfeld für seine Bewohner beiträgt. Bildungs-, medizinische und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Siedlung, und die Bewohner können den nahe gelegenen internationalen Golfplatz nutzen.
The Meadows bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen in der Nähe, darunter:
- Parkplätze
- Moschee
- Fitnessstudios und ein Health Club
- Tennisplatz
- Tankstelle
- Supermärkte
- Schulen und Kindergärten
- Gemeinschaftspools
- Kinderspielplätze
- Restaurants und Cafés
- Medizinische Klinik
- Landschaftsgärten, Parks und Seen mit Springbrunnen
- Sportplätze
- Golfplatz
- Einfacher Zugang zur Dubai Marina und zur Sheikh Zayed Road
In der Gegend gibt es mehrere Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Spinneys, Milk & Honey und Life Pharmacy. Meadows Souk ist ein weiteres Einkaufsziel in der Gegend und bietet eine Tierhandlung, ein Juweliergeschäft, Geschäfte für Kinder, Restaurants, Schönheitssalons und ein Fitnessstudio. Die Bewohner können die Vorteile der nahegelegenen Einkaufszentren nutzen, wie z.B. die Dubai Marina Mall und die Mall of the Emirates, die nur 20 Autominuten von den Wohnanlagen entfernt sind.
The Meadows hat keinen direkten Zugang zu einer U-Bahn-Station. Es gibt jedoch einen öffentlichen Bus, der landeinwärts und entlang der Hauptstraße verkehrt.
Die Mediclinic Meadows liegt praktischerweise in der Gegend, und weitere Krankenhäuser und medizinische Zentren sind in den umliegenden Gebieten zu finden. Die Gegend bietet Bildungseinrichtungen wie die Emirates International School und die Dubai British School, und die Jebel Ali Village Nursery und das Amity Early Learning Centre sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu erreichen.
Lage
The Meadows bietet den Bewohnern einen einfachen Zugang sowohl zur Sheikh Zayed Road, die ins Stadtzentrum von Dubai führt, als auch zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die verschiedene Gebiete des Emirats miteinander verbindet.
The Meadows befindet sich in unmittelbarer Nähe mehrerer beliebter Ziele in der Stadt, darunter:
- Palm Jumeirah (10 min.)
- Barasti Beach und JBR (15 min.)
- Burj Al Arab (15 min.)
- Dubai Marina und Bluewaters Island (15 min.)
- Ibn Battuta und Mall of the Emirates (15 min.)
- Dubai Mall und Downtown Dubai (25 min.)
- Dubai International Airport (30 min.)
- Al Maktoum International Airport (35 min.)
Wirtschaftliche Attraktivität
The Meadows hat das Image eines umweltfreundlichen Wohnorts mit vielen Grün- und Wasserflächen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur und schnellem Zugang zu wichtigen Gebieten in Dubai. Aus diesen Gründen ist die Gegend für Langzeitmieter so attraktiv. Die jährlichen Mietpreise für Villen liegen zwischen AED 259.000 (USD 71.000) und AED 1.550.000 (USD 422.000).
Investoren können in diesem Gebiet eine gute Rendite erwarten. Die höchste Rendite liegt bei 4,9% für die Villen mit vier Schlafzimmern. Wohnimmobilien mit drei und fünf Schlafzimmern haben eine Rendite von etwa 4,8% und Villen mit sechs Schlafzimmern eine Rendite von etwa 4,3%.
*The price is valid for 2023
Die besten Immobilienprojekte
The Meadows bietet drei beliebte Wohnanlagen: Meadows 1, Meadows 9 und Meadows 2.
Meadows 1 liegt in der Nähe der First Al Khail Street, von der aus Sie am schnellsten zur Sheikh Zayed Road gelangen. Die Wohnanlage umfasst Villen mit drei bis fünf Schlafzimmern, die zwischen 283 und 652 m2 groß sind. Die Preise für Wohnimmobilien beginnen bei AED 4.400.000 (USD 1.198.000), wobei der Höchstpreis für eine Villa bei AED 8.500.000 (USD 2.314.000) liegt.
*The price is valid for 2023
In der etwas weiter entfernten Gemeinde Meadows 9, die in der Nähe der Al Asayel Street liegt, werden Villen mit drei bis sechs Schlafzimmern angeboten. Sie sind zwischen 311 und 697 m2 groß. Die Preise liegen zwischen AED 3.900.000 (USD 1.062.000) und AED 8.500.000 (USD 2.314.000).
Meadows 2, angrenzend an Meadows 1, bietet Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern. Sie sind zwischen 344 und 772 m2 groß. Die Immobilienpreise liegen zwischen AED 5.100.000 (USD 1.388.500) und AED 8.500.000 (USD 2.314.000).
*The price is valid for 2023
Die Attraktionen
Der Montgomerie Golf Club grenzt an mehrere Gemeinden in The Meadows. Der Club verfügt über einen großen 18-Loch-Golfplatz sowie ein Restaurant, eine Bar, eine Außenterrasse und ein Ladengeschäft.
The Walk JBR in Dubai Marina ist eine beliebte Flaniermeile mit Einzelhandelsgeschäften, Hotels und Restaurants. Sie liegt nur 15 Autominuten von den Gemeinden entfernt.
Das höchste Riesenrad der Welt, Ain Dubai auf Bluewaters Island, zieht Besucher aus der ganzen Welt an. Das 250 Meter hohe Bauwerk bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Dubai und den modernen Stadtteil Dubai Marina. Es verfügt über klimatisierte Kabinen mit verschiedenen Service-Levels und jede Kabine bietet Platz für bis zu 50 Personen.
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