Skyvue Spectra
Skyvue Spectra - Der Inbegriff des modernen Wohnens
Skyvue Spectra ist das prestigeträchtigste Angebot innerhalb der ikonischen Skyvue Collection, bestehend aus drei eindrucksvollen Türmen. Mit nur 83 Residenzen richtet sich dieses außergewöhnliche Projekt an all jene, die höchste Ansprüche an Luxus und Privatsphäre stellen. Die markante, dreieckige Architektur eröffnet atemberaubende Ausblicke auf Downtown Dubai, das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, die glitzernden Lagunen und das umliegende Viertel. Die großzügig geschnittenen Apartments bieten Wohnflächen von 43 bis 128 m² und sind in Varianten mit 1, 1,5, 2 oder 3 Schlafzimmern erhältlich. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon – bei einigen sind es sogar zwei Außenbereiche oder ein doppelseitiger Panoramablick. Ausgewählte Einheiten punkten zudem mit einem Gäste-WC und separatem Hauswirtschaftsraum – für noch mehr Komfort im Alltag.
Über das Projekt
Immobilientypen & Grundrisse
1 zimmer Wohnung
Fläche
2 zimmer Wohnung
Fläche
3 zimmer Wohnung
Fläche
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Annehmlichkeiten von Skyvue Spectra
Spaß für die Kleinsten
Für die kleinen Bewohner gibt es einen eigenen Kinderpool, spannende Spielbereiche und aufregende Gaming-Räume - darunter ein Videospielzimmer und ein Kunstraum - die für endlosen Spaß und Unterhaltung sorgen.
Erholsame Spabereiche
Die Bewohner können im atemberaubenden Infinity-Pool mit atemberaubender Aussicht entspannen und sich im ruhigen Whirlpool, der Sauna und dem Dampfbad erholen, um Körper und Geist zu entspannen.
Fitnessstudio im Innen- und Außenbereich
Freiluftkino
Picknickwiese
Party-Terrasse
Spielplatz
Sobha Realty - Ein internationaler Bauträger mit einem ausgezeichneten Ruf
Sobha Realty ist ein Bauträger von Luxusimmobilien der Spitzenklasse. Das Portfolio des 1976 in Oman gegründeten Bauträgers umfasst Wohn- und Gewerbeprojekte in den Vereinigten Arabischen Emiraten, Oman, Bahrain, Brunei und Indien. Bis heute hat der Bauträger mehr als 1,2 Millionen Quadratmeter an Premiumimmobilien realisiert. Das Unternehmen verfügt über ein eigenes Designstudio und eine unabhängige Abteilung für Qualitätskontrolle, die direkt dem Gründer und Leiter von Sobha, Mr. Menon, unterstellt ist. Sobha Realty ist mit zahlreichen Preisen ausgezeichnet worden.
Über das Unternehmen
Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.
120,000
Kunden
15 years
Produktive Arbeit
Top-5
Beste leistende Agenturen
>700
Personen in seinem Team
Wirtschaftliche Attraktivität von Skyvue Spectra
Skyvue Spectra bietet eine überzeugende Investmentchance innerhalb der renommierten Waterfront-Gemeinschaft Sobha Hartland II. Profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an Dubais wichtigste Geschäfts- und Freizeitzentren – ein Standortvorteil, der Ihre Immobilie für hohe Nachfrage positioniert. Für das zweite Quartal 2025 wird in der Region eine attraktive jährliche Mietrendite von 6–7 % prognostiziert, begleitet von starkem Mietwachstum in den angrenzenden Vierteln. Nutzen Sie die stabile Marktnachfrage und den bewährten Erfolg der Marke Sobha mit diesem strategisch günstig gelegenen Investment.
47 m²
1-3Zi
Immobilienarten:
Die erste Sobha Hartland-Community in der Nachbarschaft verzeichnet eine durchschnittliche Jahresmiete von rund 102.000 AED (ca. 23.000 EUR) für eine 1-Zimmer-Wohnung – ein vielversprechendes Signal für lukrative Mietrenditen in Sobha Hartland II.
Dank erstklassiger Lage, hervorragender Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, hochwertiger Architektur und dem exzellenten Ruf von Sobha können Anleger mit bedeutenden Wertsteigerungen beim Wiederverkauf rechnen – und das zu jedem Zeitpunkt.
Wer luxuriös und gleichzeitig bestens vernetzt leben möchte, findet in Sobha Hartland II das perfekte Zuhause. Die private Gemeinschaft bietet ein lebendiges, integriertes Lebensgefühl mit erstklassigen Annehmlichkeiten, exklusiven Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie unmittelbaren Zugang zu Top-Schulen und Gesundheitsversorgung – ideal für Singles und Familien gleichermaßen.
Attraktiver 60/40 Zahlungsplan von Sobha Hartland
20%
40%
40%
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Lage
Sobha Hartland II liegt an der Kreuzung zweier Autobahnen, der Ras Al Khor Road und der Al Ain-Dubai Road, wodurch die Bewohner bequem durch das Emirat reisen können. Die Fahrzeit zum Dubai International Airport, zur Business Bay und zum Dubai Creek Harbour beträgt jeweils nur 15 Autominuten.
Für diejenigen, die lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen, gibt es die Bushaltestelle Ras Al Khor, Terminus 1, die nur wenige Gehminuten vom Komplex entfernt ist.
Über die Sobha Hartland 2
Stil
Bereich Familie
Ausgangspunkt
Motorways
Unterhaltung
5min
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
9min
The Track, Meydan Golf
10min
Meydan Racecourse
10min
Dubai Mall
Gesundheitswesen
10min
Nad Al Sheba Health Centre
10min
Life GP Clinic - Shobha Hartland, Meydan
12min
J'Adore Medical Clinic
15min
Manhal Medical Centre
Bildung
10min
Kinderville Ras Al Khor
12min
Hartland International School Dubai
15min
Angel Kids
15min
North London Collegiate School, Dubai
Projektmaterialien
FAQ
Skyvue Spectra is developed by Sobha Realty, a company renowned for its superior craftsmanship.
The project is situated in Sobha Hartland II, a master-planned community just south of Dubai Creek.
Skyvue Spectra offers a total of only 83 units, comprising 1-3 bedroom apartments, including a 1.5-bedroom configuration.
Skyvue Spectra is slated for completion in Q4 2028.
The developer offers a flexible 60/40 payment plan, which includes a 20% down payment and the final 40% due on completion.
At the time of launch, the starting property price for a 1-bedroom apartment was AED 1.27M (USD 345K).
Yes, purchasing property in this project qualifies buyers for residency status in Dubai.
Buyers can obtain a 2-year UAE residency visa by investing in properties to the value of and above AED 750K (USD 204K). Investing AED 2M (USD 545K) or more qualifies buyers to apply for a 10-year Golden Visa, which allows them to sponsor their spouse, children, and domestic staff.
Yes, this project offers freehold property ownership to foreign investors and residents, aligning with Dubai's welcoming approach to international property investment.
Yes, Skyvue Spectra apartments are a strong investment due to their prime location in a master-planned community, high projected rental yields (6-7% estimated), and the proven track record of developer Sobha Realty. The limited number of units and flexible payment plan further enhance its appeal for discerning investors seeking both luxury and attractive returns.
Absolutely, Skyvue Spectra offers luxurious residences with panoramic views and an extensive array of world-class amenities for all ages. As part of the master-planned Sobha Hartland II community, residents also benefit from integrated facilities like schools, retail, and unparalleled connectivity to key Dubai destinations.
Residents of Sobha Hartland II enjoy a premium waterfront lifestyle with Sobha's vision of a holistic living experience where all aspects of daily life are conveniently catered to within the community. Proximity to key Dubai areas and diverse leisure options add further appeal.
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