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Immobilien zum Verkauf in Nad Al Hammar

Nad Al Hammar

Über die Gegend

Nad Al Hammar ist ein gemischt genutztes Immobilienprojekt am Stadtrand von Dubai. Hier befinden sich Apartments, Villen und Stadthäuser sowie Gewerbeimmobilien. Die Gegend ist bei denjenigen beliebt, die abseits des Trubels von Downtown Dubai leben möchten.

Nad Al Hammar ist nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Industriegebiet mit Büros, Ausstellungsräumen und Gewerbeimmobilien. Die Wohnimmobilien werden von Unternehmen wie Wasl Properties und Amlak Finance umgesetzt.

Infrastruktur

Über die Ras Al Khor Road (E44) erreichen die Bewohner von Nad Al Hammar Downtown Dubai und die Business Bay in nur 20 Minuten. Der internationale Flughafen von Dubai ist nur 10 Autominuten entfernt, während die Fahrzeit nach Deira über die Rebat Street (D83) 40 Minuten beträgt. Dubai Festival City, Dubai Creek Harbour und International City sind von Nad Al Hammar aus leicht zu erreichen.

Die Bewohner von Nad Al Hammar werden diese kleine Wohnanlage lieben, denn sie ist reich an Grünflächen und nützlichen Einrichtungen. Familien mit Kindern könnten auch daran interessiert sein, mehr über die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen zu erfahren, wie zum Beispiel:

  • Blue Bird Nursery – Nad Al Hammar, Chubby Cheeks Nursery International City und Kiddi Care
  • NurseryDeira International School, Nadd Al Hammar School und GEMS Modern Academy
  • Al Falah University, Al Dar University College und Rochester Institute of Technology

Die Einwohner von Nad Al Hammar können in den folgenden nahe gelegenen Kliniken professionelle medizinische Hilfe erhalten:

  • Nadd Al Hammar Health Center
  • Aster Clinic – Ras Al Khor
  • Wellness Avenue Medical Center
  • Clinicare Samari – Ras Al Khor
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Bauträger in Nad Al Hammar

Aktivitäten zur Unterhaltung

Dubai ist bekannt für sein großes Unterhaltungs- und Freizeitangebot. Unter den nächstgelegenen Einkaufszentren können die Bewohner von Nad Al Hammar die folgenden wählen:

  • City Center Mirdif hat über 430 Geschäfte, VOX Kinos, den Magic Planet, Fitness First sowie eine Reihe von Restaurants.
  • Dubai Festival City Mall ist eines der führenden Ziele in Dubai mit über 400 Geschäften, darunter IKEA, Zara, H&M und anderen. Neben den Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch Novo Cinemas, Fabyland, BOUNCE-Z, Bricobilandia und weitere Unterhaltungsangebote. In der Festival Bay können Besucher die fantastischen Shows sehen, die jeden Abend stattfinden.
  • Etihad Mall ist ein kleines Einkaufszentrum, das bei den Einheimischen sehr beliebt ist. Hier gibt es lokale und internationale Marken sowie ein überdachtes Vergnügungszentrum für Kinder, an dem sich jeder erfreuen kann. Der Union Coop Hypermarkt, der sich im Einkaufszentrum befindet, ist einer der bekanntesten Supermärkte in der Gegend.
  • City Centre Deira ist seit 1995 in Betrieb. Hier finden Sie über 370 Einzelhandelsgeschäfte, VOX-Kinos mit 20 Sälen, den Magic Planet sowie eine Reihe von Restaurants, darunter Burger King, Panda Chinese, Pizza Al Taglio und andere Cafés und Restaurants.

Die Bewohner von Nad Al Hammar können mehrere Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen in kurzer Zeit erreichen. Dazu gehören:

  • Ras Al Khor Wildlife Sanctuary ist die Heimat von Tausenden von Vögeln, darunter Flamingos, Graureiher, Kormorane, Flussuferläufer, Fischadler und andere Arten. Das Schutzgebiet ist das ganze Jahr über geöffnet.
  • Dubai Creek Golf & Yacht Club ist eine der führenden Golfdestinationen in den VAE. Der Club verfügt über einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, einen 9-Loch-Par-3-Platz, eine Golfakademie, Restaurants und Bars, einen tropischen Swimmingpool, ein Fitnessstudio und einen Yachthafen mit 121 Liegeplätzen.
  • Creek Park liegt am Rande des Dubai Creek und ist der zweitgrößte Park in Dubai. Hier gibt es Kinderspielplätze und botanische Gärten, außerdem können Sie hier Fahrräder ausleihen, auf den Wegen spazieren gehen oder mit Ihren Liebsten an Grillplätzen picknicken.
  • Dubai Safari Park ist die Heimat von 3.000 Tieren, darunter 78 Säugetierarten, 111 Vogelarten und 50 Reptilienarten. Zu den hier lebenden Tieren gehören Krokodile, Nilpferde, Tiger, arabische Gazellen, afrikanische Elefanten und Mondbären.
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Wirtschaftliche Attraktivität

Nad Al Hammar ist die perfekte Wahl für alle, die einen komfortablen Lebensstil wünschen und Grünflächen und Privatsphäre zu schätzen wissen sowie in unmittelbarer Nähe zur örtlichen Infrastruktur und zu den Attraktionen wohnen möchten. Hier kann jeder eine Immobilie finden, die den eigenen Bedürfnissen und Budget entspricht. Da Nad Al Hammar Freehold-Projekte anbietet, haben sowohl Bürger der VAE als auch ausländische Staatsangehörige die Möglichkeit, hier eine Wohnung oder Villa zu 100% als Eigentum zu erwerben.

Der Kauf einer Immobilie ab AED 750.000 (USD 205.000) ermöglicht es den Einwohnern, ein 3-jähriges Investorenvisum zu beantragen, während der Kauf einer Immobilie im Wert von über AED 2 Mio. (USD 545.000) den Käufern die Möglichkeit gibt, ein 10-jähriges Golden Visa für sich und ihre Familie zu erhalten. Das Visum kann verlängert werden, wenn Sie nach dem Ablaufdatum des Visums Eigentümer der Immobilie bleiben. Damit können Sie eine Emirates-ID und einen Führerschein erhalten, so lange in den VAE leben, wie Sie wollen, ein Unternehmen gründen oder den Job Ihrer Träume finden.

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Beliebte Immobilien zum Kauf

Im Moment gibt es in Nad Al Hammar keine Apartments zu kaufen. Wenn Sie daran interessiert sind, eine Wohnung in der näheren Umgebung zu kaufen, sind die Immobilienmakler von Metropolitan Premium Properties für Sie da, um Sie bei der Suche nach einer Immobilie zu unterstützen, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.

Unter den Immobilien, die derzeit zum Kauf angeboten werden, können Sie folgende auswählen:

  • Nadd Al Hammar Villas ist die richtige Wahl für Familien mit Kindern und diejenigen, die einen komfortablen Lebensstil wünschen. Sie haben die Wahl zwischen Einheiten mit 4-8 Schlafzimmern und Wohnflächen von 1.086 bis 1.394 m2. Zu den möglichen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen werden, gehören großzügige Gärten, Swimmingpools, ein Jacuzzi, mehrere Parkplätze und vieles mehr. Die Einheiten sind mit Angestelltenzimmern, Spielzimmern, Arbeitsräumen und Abstellräumen ausgestattet. Der Startpreis für eine Villa in Nad Al Hammar beträgt AED 6 Mio. (USD 1,6 Mio.).
  • Ein neues multifunktionales Gebäude in Nadd Al Hamar mit hochwertigen Ausstattungen zu einem Preis ab AED 100 Mio. (USD 27,23 Mio.) mit einfachem Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Street und einfachem Zugang zu Gebieten wie Dubai Festival City, Dubai Creek Harbour und Dubai International City. Das Gebäude verfügt über einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio, 140 Wohneinheiten mit Studios und Apartments mit 1 bis 2 Schlafzimmern sowie zwei Ladengeschäfte.
  • Nad Al Hamar Avenues – Wohngrundstück. Investoren haben die Möglichkeit, ein Wohngrundstück in Nad Al Hammar zu erwerben. Der Preis für das Grundstück mit einer Fläche von 6.236 m2 beträgt AED 13 Mio. (USD 3,5 Mio.). Künftige Eigentümer können all ihre Träume verwirklichen und ein Gebäude mit Wohn- und Gewerbeflächen errichten, das nach Fertigstellung des Projekts verkauft oder vermietet werden kann.

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Beliebte Immobilien zur Miete

Nad Al Hammar bietet auch Immobilien zur Miete an, die bei jungen Berufstätigen und Familien mit Kindern sehr beliebt sind. Zu den beliebtesten Objekten gehören:

Hassani 23 ist eine mittelhohe Wohnanlage, die geräumige Studios und Apartments mit 1-2 Schlafzimmern zur Miete anbietet. Die Bewohner des Towers haben Zugang zu einem Swimmingpool und einem Fitnessstudio. Jede Wohnung wird mit Einbauschränken ausgestattet sein. Eine zentrale Klimaanlage und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Hassani 23 mit einer Wohnfläche von 96 m2 kann für AED 42.000 (USD 11.000) pro Jahr gemietet werden.

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Nad Al Hamar Tower ist eine weitere Option für diejenigen, die ein Apartment in der Gegend mieten möchten. Zu den angebotenen Annehmlichkeiten gehören ein gemeinsamer Swimmingpool, ein Dampfbad und ein Fitnessstudio. Die geräumige Lobby ist ein idealer Ort, um Ihre Gäste oder Partner zu empfangen. Concierge-, Sicherheits- und Wartungsdienste stehen allen Bewohnern zur Verfügung, außerdem gibt es ein 24/7 CCTV-System. Ein Apartment mit 1 Schlafzimmer und einer Fläche von 79 m2 kostet AED 34.000 (USD 9.000) pro Jahr.

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Wenn Sie mehr Platz benötigen, könnten Sie sich für eine Villa in den Nadd Al Hamar Avenues begeistern. Unter den angebotenen Immobilien befinden sich Villen mit 6-10 Schlafzimmern, von denen einige mit Swimmingpools ausgestattet sind. Sie können sich in den geräumigen Hinterhöfen oder auf den Terrassen entspannen. Alle Villen verfügen über ein Zimmer für das Hausmädchen mit eigenem Bad sowie über große Räume für die Familie, Abstellräume und Majlises. Die Miete für eine Villa mit 6 Schlafzimmern und einer Fläche von 697 m2 beträgt AED 275.000 (USD 75.000) pro Jahr.

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  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower,
    Business Bay, Dubai, UAE

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