Die Zahl der Luxusprojekte auf dem Immobilienmarkt von Dubai wird sich bis 2022 verdoppeln

Der Markt für Luxusimmobilien im Emirat Dubai wird nach Ansicht verschiedener Branchenexperten und Analysten auch in der zweiten Hälfte des Jahres 2022 weiter florieren. Derzeit gibt es einen Mangel an Eliteprojekten in diesem Segment und die hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien im Emirat lässt sich durch den Zustrom von wohlhabenden Privatpersonen, Millionären und Unternehmern erklären, die dauerhaft nach Dubai ziehen oder einen Zweitwohnsitz erwerben möchten.

Die Bauträgergesellschaft Emaar Properties hat eine Reihe erfolgreicher Projekte im Dubai Creek Harbour auf den Weg gebracht, um das Angebot an teuren Immobilien auf dem Immobilienmarkt wieder aufzufüllen. Zu den Projekten, die bereits im Jahr 2022 in der Gegend vorgestellt wurden, gehören Creek Palace, Rosewater, Creek Crescent, Grove, Lotus und Orchid. Das Projekt Creek Crescent ist das jüngste Projekt und umfasst Apartments mit 1-3 Schlafzimmern sowie vier Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern zu einem Mindestpreis von AED 1.280.000 (USD 350.000). Das Hauptmerkmal des Komplexes ist ein 3-stöckiges Podium mit hochwertigen Wohneinrichtungen, darunter Swimmingpools, ein Fitnessstudio und vieles mehr.

Laut dem jüngsten Henley Global Citizens Report wird erwartet, dass im Jahr 2022 etwa 4.000 Millionäre in die VAE ziehen werden. Diese HNWI werden durch den anhaltenden Kampf gegen die COVID-19-Pandemie, die erfolgreiche Durchführung der Expo 2020 in Dubai sowie die Möglichkeit, Unternehmen zu 100 % in ausländischem Besitz zu halten, und verschiedene Investitionsprogramme, die ihnen einen Wohnsitz ermöglichen, in das Land gelockt.

Ab dem 4. Quartal 2020 haben die Verkäufe von Luxusimmobilien deutlich zugenommen, so Prathyusha Gurrapu, Head of Research and Advisory beim Immobilienberatungsunternehmen CORE. Tatsächlich wurde im Jahr 2021 die größte Anzahl von Transaktionen auf dem Sekundärmarkt über AED 10.000.000 (USD 2.700.000) in den letzten 10 Jahren registriert. Auf das ikonische Viertel Palm Jumeirah entfielen dabei fast 35% dieser Transaktionen.

Im ersten Quartal dieses Jahres wurde ein deutlicher Anstieg des Transaktionsvolumens von mehr als AED 10.000.000 im Vergleich zum gleichen Quartal des Vorjahres verzeichnet. Dies ist ein Anstieg von 140,2% im Vergleich zum letzten Jahr. Die Gesamtzahl der Transaktionen von Januar bis März beläuft sich auf 483 Transaktionen im Wert von mehr als AED 10.000.000 im Vergleich zu 201 Transaktionen im ersten Quartal 2021.

Auch der primäre Immobilienmarkt (off-plan) wird laut dem CORE-Bericht immer beliebter. Dies wurde durch die Tatsache beeinflusst, dass alle fertigen Angebote im Elitesegment von Großinvestoren gekauft wurden. In diesem Jahr wird sich der primäre Immobilienmarkt voraussichtlich verdoppeln, um die Nachfrage potenzieller wohlhabender Investoren zu decken.

Darüber hinaus werden im September reformierte Visabestimmungen in Kraft treten, die es Investoren ermöglichen, ein Goldenes Visum zu beantragen, wenn sie mindestens AED 2.000.000 (USD 545.000) in Off-Plan-Immobilien oder Sekundärprojekte investieren. Dieser Schritt wird noch mehr wohlhabende ausländische Investoren nach Dubai locken und die Stabilität des Immobilienmarktes des Emirats erhöhen.