Creek Crescent ist ein atemberaubendes Bauprojekt am Wasser von Emaar Properties im begehrten Island District im Dubai Creek Harbour. Das neue Projekt wurde im 2. Quartal 2022 in Form eines 22-stöckigen Wohnturms eröffnet und bietet eine maßgeschneiderte Auswahl an Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und 4 Stadthäusern mit drei Schlafzimmern.
Die Wohnfläche der Objekte reicht von 62 bis 201 m2 und die Grundrisse umfassen 1 oder mehrere Balkone/Terrassen und einen Waschraum für den größtmöglichen Komfort der Bewohner. Gleichzeitig können die Eigentümer von 3-Schlafzimmer-Apartments und Stadthäusern auch von einem Raum für das Dienstmädchen profitieren.
Für ein unvergleichliches Freizeiterlebnis wird Creek Crescent mit einem 3-stöckigen Podium voller erstklassiger Annehmlichkeiten ausgestattet sein, wo die Hausbesitzer mit Grillplätzen, einem Fitnessstudio, Swimmingpools, einer Wasserpromenade, landschaftlich gestalteten Rasenflächen und einem Außenbereich für Kinder verwöhnt werden.
Darüber hinaus bietet Creek Crescent einen einfachen Zugang zum 213 m langen Creek Beach mit einem atemberaubenden Infinity-Pool, wo die Bewohner eine Reihe von Wasseraktivitäten genießen können. Nicht zu vergessen der Dubai Creek Harbour Central Park, der Foodtrucks, eine skulpturale Aussichtsplattform, Kunstinstallationen, das Vida Hotel sowie einen Yachtclub-Hafen mit 81 Liegeplätzen bietet. Darüber hinaus ist der Central Park mit einer Gesamtfläche von 6 Fußballfeldern einer der größten Parks im Emirat, zu dem die Bewohner von Creek Crescent ungehinderten Zugang haben werden. Der Park bietet eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, wie z.B. einen Kinderspielplatz, ein Planschbecken, einen Fitnessplatz, Skaterflächen, einen Hundepark und vieles mehr.
Ein Apartment mit 1 Schlafzimmer im Creek Crescent kostet mindestens AED 1.280.000 (USD 350.000).
Dubai Creek Harbour beherbergt unter anderem auch das Creek Palace, dessen Bewohner einfachen Zugang zur Creek Promenade haben werden, mit Gourmetrestaurants, einem Einkaufsbereich, der größer ist als 2 Tennisplätze, schwimmenden Decks und vielem mehr.
*The price is valid for 2022
Das nördlich des Dubai Creek Harbour gelegene Creek Crescent wird an die Ras Al Khor Road grenzen, so dass die Bewohner das Emirat leicht erkunden können. In der Tat sind einige der begehrtesten Ziele der Stadt innerhalb von maximal 15 Minuten von der atemberaubenden Anlage aus zu erreichen. Dazu gehören unter anderem Dubai Festival City, der Dubai International Airport und Business Bay.
Sobald das Gebiet von Dubai Creek Harbour fertiggestellt ist, werden die Bewohner von Creek Crescent von insgesamt 4 U-Bahn-Stationen, einem effizienten Straßen- und Busnetz sowie 3 Brücken, die mit Creek Island verbunden sind, profitieren können. Ab dem 2. Quartal 2022 ist die nächstgelegene U-Bahn-Station, die Dubai Creek Metro Station, etwa 20 Gehminuten entfernt, und den Bewohnern steht ein elektrischer Abra-Service innerhalb des Gebiets zur Verfügung.
Im gleichen Zeitraum können die Bewohner von Creek Crescent die unten aufgeführten Einrichtungen erreichen:
Außerdem erreichen Sie die folgenden medizinischen und akademischen Einrichtungen mit dem Auto in etwa 10 Minuten:
Gleichzeitig werden Naturliebhaber gerne mehr über das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary erfahren, das sich in der gleichen Entfernung befindet und ein von der Stadtverwaltung von Dubai geschütztes Feuchtgebiet ist. Das Schutzgebiet dient als Brutstätte für Krustentiere, Säugetiere und Fische, aber es sind die Flamingos, die die meisten Besucher des Ras Al Khor Wildlife Sanctuary anziehen.
Die Übergabe ist für das 2. Quartal 2026 geplant. Creek Crescent ist nicht nur für die private Nutzung, sondern auch als gewerbliche Investition eine lukrative Option. Zunächst einmal können Sie die Immobilie später zu einem höheren Preis weiterverkaufen, da ihr Kapitalwert in den späteren Bauphasen und nach Fertigstellung steigen wird. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine Immobilienverwaltung in Anspruch zu nehmen und die Wohnung zu vermieten, wodurch Sie von einem attraktiven, stabilen Einkommen profitieren können. Im 2. Quartal 2022 liegt die Bruttorendite für Apartments mit 1 Schlafzimmer in Dubai Creek Harbour bei 5,8 %, während die Mietkosten für diesen Immobilientyp bei mindestens AED 60.000 (USD 16.400) pro Jahr liegen.
*The price is valid for 2022
Wenn Sie mindestens AED 750.000 (USD 205.000) in eine fertiggestellte Immobilie investieren, können Sie ein 3-jähriges Investorenvisum beantragen. Das bedeutet, dass Sie nach Fertigstellung von Creek Crescent von allen Vorteilen einer Emirates ID profitieren können. Eine andere Möglichkeit ist, mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) zu investieren und ein Goldenes Visum zu beantragen. Diese Regelung gilt sowohl für Off-Plan- als auch für fertiggestellte Immobilien, die mit einer Hypothek belastet werden können.
*The price is valid for 2022
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