Immobilien zum Verkauf in Majan
Projekte in Majan
Über die Gegend
Majan ist Teil des Großprojekts Dubailand und liegt in der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Das Projekt wurde von Tameer Holdings und Mizin Real Estate entwickelt und erstreckt sich über eine Fläche von 1,5 Mio. m2.
Mit dem Bau des Areals wurde 2006 begonnen. Derzeit sind 28 Gebäude fertiggestellt und weitere 25 Objekte befinden sich im Bau.
Majan liegt in der Nähe von Global Village und IMG Worlds of Adventure, die internationale Besucher in die Gegend locken. Es grenzt an die entwickelten Gebiete Al Barari und Legends sowie an die Falconcity of Wonders und die City of Arabia.
Majan bietet Studios, Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern, Grundstücke und ganze Gebäude zum Verkauf an. Die Gegend ist ideal für Berufstätige und Familien mit Kindern, die es vorziehen, abseits des Trubels im Stadtzentrum und an der Küste zu wohnen.
Infrastruktur und Lage
Das Viertel liegt in der Nähe einer großen Autobahn, die einen einfachen Zugang zu anderen Teilen der Stadt bietet, darunter Sehenswürdigkeiten, medizinische Zentren und Bildungseinrichtungen. Das Projekt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
- Parkplätze
- Sporthallen
- Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte
- Hotels
- Restaurants und Cafés
- Zufahrt zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Majan bietet ein vollständig ausgebautes Straßennetz. Öffentlicher Nahverkehr ist jedoch noch nicht verfügbar, so dass den Bewohnern empfohlen wird, sich mit dem eigenen Auto oder einem Taxi fortzubewegen. In der Gegend gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, darunter Yenboa Al Madeena Supermarket, Quick Supermarket und Anvar Minimart. Den Bewohnern steht auch das Midtown Central Majan Shopping Centre zur Verfügung, in dem sich ein Carrefour befindet.
Zu den Restaurants vor Ort gehören die Noor Halab Cafeteria, das J5 Restaurant und das Terracotta Cafe & Restaurant, die in verschiedenen Teilen der Wohnanlage zu finden sind.LOWE Dubai at Legends und das Farm Restaurant at Al Barari sind zwei beliebte Restaurants, die nur 5 Autominuten von den Residenzen entfernt sind. Für die medizinische Versorgung stehen den Bewohnern eine Reihe von Kliniken und Krankenhäusern in der Gegend von Al Barsha zur Verfügung, die innerhalb von 20 Autominuten von Majan aus zu erreichen sind.
Zu den nächstgelegenen Schulen gehören die Dunecrest American School, die Dune Crest School und die GEMS Winchester School Dubai, die nur fünf Autominuten von der Wohnanlage entfernt sind, und die Academic City Universities sind in 20 Autominuten zu erreichen.
Majan liegt nur eine kurze Fahrt von vielen beliebten Zielen in der Stadt entfernt, darunter:
- Global Village und IMG Worlds of Adventure – 10 Minuten
- Ras al Khor Wildlife Sanctuary – 15 Minuten
- Meydan Racecourse – 15 Minuten
- Dubai Mall und Burj Khalifa – 20 Minuten
- Trump International Golf Club, Jumeirah Golf Club und Arabian Ranches Golf Club – 20 Minuten
- Internationaler Flughafen Dubai – 20 Minuten
- The Walk Dubai Marina – 30 Minuten
Wirtschaftliche Attraktivität
Zu den Restaurants vor Ort gehören die Noor Halab Cafeteria, das J5 Restaurant und das Terracotta Cafe & Restaurant, die in verschiedenen Teilen der Wohnanlage zu finden sind. Wirtschaftliche Attraktivität
Die Wohnimmobilien von Majan bieten erschwingliche Mietpreise, die langfristige Mieter anziehen. In Madison Residences werden beispielsweise Studios zu einem Jahresmietpreis von AED 22.000 (USD 6.000) vermietet, und die höchste Jahresmiete von AED 68.000 (USD 19.000) wird für Apartments mit drei Schlafzimmern in Sooma Residence verlangt.
Das Gebiet bietet viele profitable Investitionsmöglichkeiten. Einige der Entwicklungen des Projekts sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Diese Einheiten können off-plan erworben werden, d.h. der Verkauf erfolgt während der Bau- oder Planungsphase.
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Die besten Immobilienprojekte
Drei der für Investoren attraktivsten Projekte von Majan sind Sherena Residence, Aras Residence und Madison Residences.
Die 2018 fertiggestellte Sherena Residence ist ein mittelgroßes Gebäude mit Studios und Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Die Größe der Einheiten reicht von 41 bis 129 m2 und die Preise reichen von AED 366.000 (USD 100.000) bis AED 960.000 (USD 261.000).
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Aras Residence ist ein Wohngebäude des Bauträgers Aras Development, das noch nicht fertiggestellt worden ist. Das geplante Übergabedatum war Q4 2021. Die Studios und Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern sind zwischen 40 und 227 m2 groß und die Preise liegen zwischen AED 375.000 (USD 102.100) und AED 2.250.000 (USD 612.500). Der Komplex verfügt über einen Swimmingpool, einen ausgestatteten Fitnessraum und einen Bereich für Kinder.
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Madison Residences ist ein fünfstöckiges Gebäude des Bauträgers DAMAC Properties. Es bietet Studios und Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, die zwischen 43 und 149 m2 groß sind. Die Preise liegen zwischen AED 380.000 (USD 103.000) und AED 660.000 (USD 180.000).
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Attraktionen
Das Ras al Khor Wildlife Sanctuary liegt nur 15 Autominuten von Majan entfernt. Das Naturschutzgebiet erstreckt sich über eine Fläche von 6,2 km2 und beherbergt eine Vielzahl von Flora und Fauna. Das Reservat beherbergt etwa 250 Pflanzenarten und 50 Tierarten, darunter eine Schar rosa Flamingos. Es ist eine der beliebtesten Besucherattraktionen Dubais unter Tierliebhabern.
Die Meydan-Rennbahn ist innerhalb von 15 Minuten von den Residenzen aus zu erreichen. Sie bietet eine der größten Rennbahnen der Welt, auf der jährlich der Dubai World Cup stattfindet. Die Rennbahn wurde 2010 eröffnet und bietet Platz für 80.000 Zuschauer. Alle Rennen werden auf einem LCD-Bildschirm übertragen.
Der Themenpark Global Village befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, fast gegenüber von Majan. Er ist ein beliebter Ort für Besucher und Einheimische und bietet einen multifunktionalen Komplex mit Einkaufsbereichen, Pavillons, in denen verschiedene Länder vorgestellt werden, ein Amphitheater, Springbrunnen, Kinderbereiche und einen Vergnügungspark.
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