Al Jazi

Al Jazi, das im 2. Quartal 2022 eröffnet wird, ist die fünfte Phase der prestigeträchtigen Wohnanlage von Meraas in Umm Suqeim, Madinat Jumeirah Living (MJL). Die neue Anlage besteht aus vier 9-stöckigen Gebäuden und bietet eine Auswahl an kunstvoll eingerichteten Apartments mit 1-4 Schlafzimmern und Wohnflächen von 68 bis 384 m².

Mit Blick auf den prächtigen Burj Al Arab verbindet das Design des Al Jazi-Komplexes auf wunderbare Weise klassische arabische Architektur mit modernem Interieur. Zu den Ausstattungsoptionen der Al Jazi Apartments gehören private Balkone oder Terrassen, eine Waschküche, ein Ankleidezimmer, ein Zimmer für das Dienstmädchen mit eigenem Bad und ein Abstellraum.

Der Startpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Al Jazi in MJL beträgt AED 1.41 Mio. (USD 384.000).

Al Jazi liegt in unmittelbarer Nähe der Jumeirah Street und der Jumeirah Beach Road, die beide hervorragende Verkehrsanbindungen an die Stadt gewährleisten. Viele beliebte Ziele in Dubai sind in maximal 20 Minuten zu erreichen, darunter der Dubai International Airport, Bluewaters Island (mit dem Madame Tussauds Museum und Ain Dubai), die Jumeirah Beach Residence und viele mehr. Nicht zu vergessen eine Reihe von Bushaltestellen, die sich in der Umgebung der Wohnanlage Madinat Jumeirah Living befinden, darunter Wild Wadi 1, Burj Al Arab Hotel 1 und Burj Al Arab Hotel 2, um nur einige zu nennen.

Wenn Sie in Dubai in Wohnimmobilien im Wert von mindestens AED 750.000 (USD 205.000) investieren, haben Sie Anspruch auf ein 3-jähriges Investorenvisum. Gemäß den jüngsten Anpassungen der Visabestimmungen in den VAE, die im September 2022 in Kraft treten werden, können Sie ein Goldenes Visum erhalten, wenn Sie in eine Off-Plan-Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) investieren. Diese Art von Aufenthaltsgenehmigung soll es seinem Inhaber ermöglichen, in den VAE zu leben, zu arbeiten und zu studieren, ohne dass er von einem Emirati gesponsert wird.

Da MJL die erste Wohnanlage mit Freehold-Wohnungen in der prestigeträchtigen Gegend von Umm Suqeim ist, sind die Immobilien in Al Jazi für Käufer aller Nationalitäten verfügbar. Sobald der Komplex im 3. Quartal 2025 fertiggestellt ist, können Sie ihn entweder als privaten Wohnsitz nutzen oder ihn mit Hilfe einer Immobilienverwaltung vermieten und so regelmäßig stabile Einnahmen erzielen. Ab dem 2. Quartal 2022 liegt der Anfangsmietpreis in der MJL Wohnanlage bei AED 90.000 (USD 24.500) pro Jahr, während die durchschnittliche Bruttorendite laut dem Portal Property Finder 7,1 % erreicht hat.