Distrikt Ghaf Woods von Majid Al Futtaim
Über DISTRIKT in Ghaf Woods von Majid Al Futtaim
DISTRIKT in Ghaf Woods von Majid Al Futtaim bringt das Leben in geringer Dichte in Dubais ersten waldinspirierten Masterplan. Das Projekt bietet 1–3‑Schlafzimmer-Apartments, Gartenwohnungen und Duplexe ab AED 1,4 Mio., mit Größen von 804 bis 3.552 sq.ft. Jede Einheit verbindet modernen Komfort mit Natur. Mit einem 60/40-Zahlungsplan und Übergabe im Q3 2029 genießen die Bewohner Sky-Gärten, Wellnessbereiche, Lifestyle-Lounges und über 30.000 sq.ft an Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist nachhaltig zertifiziert, smart und widerstandsfähig, ideal gelegen nur wenige Minuten von Global Village, IMG Worlds und den wichtigsten Hotspots Dubais entfernt.
Über das Projekt
Immobilientypen & Grundrisse
1 zimmer Wohnung
Fläche
2 zimmer Wohnung
Fläche
3 zimmer Wohnung
Fläche
3 zimmer Duplexwohnung
Fläche
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Unsere Spezialisten beraten Sie zu allen Fragen und helfen Ihnen, eine schnelle Transaktion mit minimalem Risiko abzuschließen, um Ihre Investition zu schützen.
Ausstattung von DISTRIKT in Ghaf Woods von Majid Al Futtaim
Wohnkomfort im Wald-Design
Konzipiert, um die Temperaturen kühler zu halten und die Luft auf natürliche Weise zu reinigen, bietet DISTRIKT ein Wohnumfeld, das von dichtem Grün und einem sorgfältig geplanten Mikroklima geprägt ist. Jede Wohnung fühlt sich der Natur näher an, mit verbessertem thermischen Komfort und Luftqualität im Masterplan integriert.
Front-Row-Wohnungen im Blätterdach
Alle Residenzen sind so positioniert, dass ungestörte Grünflächen sichtbar sind, wodurch Eigentümer das Gefühl haben, direkt im Wald zu wohnen. Dieses Layout erhöht Privatsphäre, Wohlbefinden und das Gefühl, Teil einer echten Waldgemeinschaft zu sein.
Private Dining mit Show-Küche
Gemeinschaftlicher Arbeitsbereich
Spinning-Studio
Fitnessstudio
Billard-Lounge
Privates Kino
DISTRIKT Club Lounge
Kinderspielraum
Sky-Pool und Sonnendeck
Über das Unternehmen
Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.
120,000
Kunden
15 years
Produktive Arbeit
Top-5
Beste leistende Agenturen
>700
Personen in seinem Team
Majid Al Futtaim ist einer der größten Bauträger in Dubai
Die Majid Al Futtaim Group ist eine der wesentlichen Holdinggesellschaften in den Vereinigten Arabischen Emiraten und wurde im Jahr 1992 gegründet. Sie umfasst 4 Tochtergesellschaften, darunter MAF Ventures, MAF Properties, MAF Retail und MAF Trust. Die Majid Al Futtaim Group entwickelt, baut, besitzt und verwaltet wesentliche Einkaufszentren in mehreren Ländern und schafft integrierte Gemeinden mit erstklassigen Wohnanlagen.
Wirtschaftliche Attraktivität von DISTRIKT in Ghaf Woods
DISTRIKT in Ghaf Woods bietet starkes Investitionspotenzial im wachsenden Dubai-Markt. Mietrenditen werden auf 6,5–8 % geschätzt, mit potenziellem Kapitalwachstum von 15–25 % über 3–5 Jahre. Unterstützt von Majid Al Futtaim, vereint die Wald-Wohncommunity mit geringer Dichte Lifestyle-Appeal und langfristigen Wert. Der flexible 60/40-Zahlungsplan erleichtert Investoren und Bewohnern den Markteintritt.
75 qm.
1-3Zi
Immobilienarten:
Kurz- oder langfristige Vermietungen bieten Renditen von 6,5–8 %, 1‑Schlafzimmer-Apartments beginnen bei etwa AED 85.000 pro Jahr. Ein einfacher Weg, ein stetiges Einkommen von einer erstklassigen Dubai-Adresse zu erzielen.
Die Wiederverkaufsaussichten sind stark, mit 15–25 % potenzieller Wertsteigerung über 3–5 Jahre. Waldnahes Wohnen in geringer Dichte, erstklassige Lage und der Ruf von MAF sichern Nachfrage und nachhaltigen Wert.
Ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, verbindet DISTRIKT ruhiges Waldleben mit städtischer Nähe. Die Bewohner profitieren von Schulen, Geschäftsvierteln, Einkaufszentren, Wellness-Einrichtungen und Lifestyle-Services in unmittelbarer Nähe.
Attraktiver 60/40 Zahlungsplan von Majid Al Futtaim
10%
50%
40%
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Broschüre
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Lage
Über die Ghaf Woods
Projektmaterialien
FAQ
Der Entwickler ist Majid Al Futtaim, ein führendes Lifestyle- und Community-Unternehmen in den VAE. Seit 1992 realisiert MAF charakteristische Mischgebiets-Communities, Einzelhandelsziele und ikonische Freizeitprojekte in der Region.
DISTRIKT liegt in Ghaf Woods, einer waldinspirierten Mastercommunity in Dubailand, Dubai. Nur wenige Minuten von Global Village und IMG Worlds entfernt, mit schnellem Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und D54 für einfache Anbindung.
Das Projekt bietet 1–3-Schlafzimmer-Apartments, 1–2-Schlafzimmer-Gartenwohnungen und 3‑Schlafzimmer-Duplexe. Die Größen reichen von 804 bis 3.552 sq.ft.
Die Preise beginnen bei 1,4 Mio. AED für ein 1-Zimmer-Apartment, steigen auf 2,7 Mio. AED für eine 2-Zimmer-Einheit und 4,8 Mio. AED für eine 3-Zimmer-Residenz. Gartenwohnungen starten bei 1,7 Mio. AED für 1-Zimmer, 3,0 Mio. AED für 2-Zimmer, während das größte 3-Zimmer-Duplex mit 5,7 Mio. AED bepreist ist.
60/40-Zahlungsplan:
60 % während der Bauphase: 10 % Anzahlung – 50 % gestaffelte Zahlungen
40 % bei Übergabe
Die Übergabe ist für Q3 2029 vorgesehen, laut offizieller Projektseite.
Ja, DISTRIKT in Ghaf Woods ist ein Freehold-Projekt, daher können auch Nicht-Residente Immobilien erwerben.
Ja, der Kauf einer Immobilie in diesem Projekt kann Sie für eine Aufenthaltsgenehmigung in den VAE qualifizieren, abhängig vom Immobilienwert.
-Sie können sich bei Immobilieninvestitionen mit geringerem Wert (ab 750.000 AED) für ein 2-jähriges Aufenthaltsvisum qualifizieren.
-Bei Investitionen von 2 Millionen AED oder mehr können Sie für das 10-jährige Golden Visa infrage kommen, das einen langfristigen Aufenthalt sowie die Familiensponsoring-Möglichkeit erlaubt.
Sehr wahrscheinlich, das einzigartige Wald-Wohnkonzept, die starke Marke von MAF und das integrierte Lifestyle-Angebot sorgen für hohe Nachfrage. Die prognostizierten Mietrenditen und das langfristige Kapitalwachstum machen es für Investoren und Endnutzer attraktiv.
Ja, mit seiner Mischung aus waldinspiriertem Ruhegefühl, smartem Design, Wellness-Einrichtungen und bequemer Anbindung ist es ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die ein ausgewogenes Leben suchen.
-Eine begehbare, umweltfreundliche Community mit Waldwegen und sauberer Luft.
-Einfache Anbindung an Schulen, Freizeitangebote und zukünftige Metro-Verbindungen.
-Nachhaltiger Lebensstil: mehr Bäume als Bewohner, wassereffizientes Design und kühlere Mikroklimazonen.
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