Ghaf Woods , Dubaï

Distrikt Ghaf Woods von Majid Al Futtaim

DISTRIKT in Ghaf Woods von Majid Al Futtaim bringt das Leben in geringer Dichte in Dubais ersten waldinspirierten Masterplan.

Startpreis

1.40m

Übergabe

Q3 2029

DISTRIKT in Ghaf Woods von Majid Al Futtaim bringt das Leben in geringer Dichte in Dubais ersten waldinspirierten Masterplan. Das Projekt bietet 1–3‑Schlafzimmer-Apartments, Gartenwohnungen und Duplexe ab AED 1,4 Mio., mit Größen von 804 bis 3.552 sq.ft. Jede Einheit verbindet modernen Komfort mit Natur. Mit einem 60/40-Zahlungsplan und Übergabe im Q3 2029 genießen die Bewohner Sky-Gärten, Wellnessbereiche, Lifestyle-Lounges und über 30.000 sq.ft an Annehmlichkeiten.

Standort

Ghaf Woods
Bauträger

Majid Al Futtaim
Immobilientyp

Apartments, Duplex, Wohnungen
Anzahl der Schlafzimmer

1-3
Fläche ab
Übergabe

Q3 2029
Zahlungsplan

60/40

Grundrisse

Alle

Wohnung

Maisonette

1 Schlafzimmer

Wohnung

Startpreis: 1.47m

Wohnbereich:

Preis pro 1.82k

2 Schlafzimmer

Wohnung

Startpreis: Auf Anfrage

Wohnbereich:

3 Schlafzimmer

Wohnung

Startpreis: Auf Anfrage

Wohnbereich:

3 Schlafzimmer

Maisonette

Startpreis: Auf Anfrage

Wohnbereich:

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Bei Buchung

10%
Zahlung
Während des Baus

50%
Zahlung
Bei Übergabe

40%
Zahlung

Wohnkomfort im Wald-Design

Konzipiert, um die Temperaturen kühler zu halten und die Luft auf natürliche Weise zu reinigen, bietet DISTRIKT ein Wohnumfeld, das von dichtem Grün und einem sorgfältig geplanten Mikroklima geprägt ist. Jede Wohnung fühlt sich der Natur näher an, mit verbessertem thermischen Komfort und Luftqualität im Masterplan integriert.

Front-Row-Wohnungen im Blätterdach

Alle Residenzen sind so positioniert, dass ungestörte Grünflächen sichtbar sind, wodurch Eigentümer das Gefühl haben, direkt im Wald zu wohnen. Dieses Layout erhöht Privatsphäre, Wohlbefinden und das Gefühl, Teil einer echten Waldgemeinschaft zu sein.

Schauküchen
Co-Working-Bereich
Spinning-Studio
Trainingsstudio
Billard
Vorführraum
Mitgliederclub
Lounge

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Majid Al Futtaim

Die Majid Al Futtaim Group ist eine der wesentlichen Holdinggesellschaften in den Vereinigten Arabischen Emiraten und wurde im Jahr 1992 gegründet. Sie umfasst 4 Tochtergesellschaften, darunter MAF Ventures, MAF Properties, MAF Retail und MAF Trust. Die Majid Al Futtaim Group entwickelt, baut, besitzt und verwaltet wesentliche Einkaufszentren in mehreren Ländern und schafft integrierte Gemeinden mit erstklassigen Wohnanlagen.

12

Abgeschlossene Projekte
1992

Gründungsjahr

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Wer ist der Entwickler von DISTRIKT in Ghaf Woods?

Der Entwickler ist Majid Al Futtaim, ein führendes Lifestyle- und Community-Unternehmen in den VAE. Seit 1992 realisiert MAF charakteristische Mischgebiets-Communities, Einzelhandelsziele und ikonische Freizeitprojekte in der Region.
Wo befindet sich DISTRIKT in Ghaf Woods?

DISTRIKT liegt in Ghaf Woods, einer waldinspirierten Mastercommunity in Dubailand, Dubai. Nur wenige Minuten von Global Village und IMG Worlds entfernt, mit schnellem Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und D54 für einfache Anbindung.
Welche Zahlungspläne stehen Käufern von DISTRIKT in Ghaf Woods zur Verfügung?

60/40-Zahlungsplan: 60 % während der Bauphase: 10 % Anzahlung – 50 % gestaffelte Zahlungen 40 % bei Übergabe
Wann wird der Bau von DISTRIKT in Ghaf Woods abgeschlossen sein?

Die Übergabe ist für Q3 2029 vorgesehen, laut offizieller Projektseite.
Welche Immobilientypen sind in DISTRIKT in Ghaf Woods verfügbar?

Das Projekt bietet 1–3-Schlafzimmer-Apartments, 1–2-Schlafzimmer-Gartenwohnungen und 3‑Schlafzimmer-Duplexe. Die Größen reichen von 804 bis 3.552 sq.ft.
Wie viel kosten Immobilien in DISTRIKT in Ghaf Woods?

Die Preise beginnen bei 1,4 Mio. AED für ein 1-Zimmer-Apartment, steigen auf 2,7 Mio. AED für eine 2-Zimmer-Einheit und 4,8 Mio. AED für eine 3-Zimmer-Residenz. Gartenwohnungen starten bei 1,7 Mio. AED für 1-Zimmer, 3,0 Mio. AED für 2-Zimmer, während das größte 3-Zimmer-Duplex mit 5,7 Mio. AED bepreist ist.
Welche Zahlungspläne stehen Käufern von DISTRIKT in Ghaf Woods zur Verfügung?

60/40-Zahlungsplan: 60 % während der Bauphase: 10 % Anzahlung – 50 % gestaffelte Zahlungen 40 % bei Übergabe
Wann wird der Bau von DISTRIKT in Ghaf Woods abgeschlossen sein?

Die Übergabe ist für Q3 2029 vorgesehen, laut offizieller Projektseite.
Kann ein Ausländer eine Immobilie in DISTRIKT in Ghaf Woods kaufen?

Ja, DISTRIKT in Ghaf Woods ist ein Freehold-Projekt, daher können auch Nicht-Residente Immobilien erwerben.
Kann ich eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten, wenn ich eine Immobilie in DISTRIKT in Ghaf Woods kaufe?

Ja, der Kauf einer Immobilie in diesem Projekt kann Sie für eine Aufenthaltsgenehmigung in den VAE qualifizieren, abhängig vom Immobilienwert.
Welche Art von Aufenthaltsvisum kann ich durch den Kauf einer Immobilie in DISTRIKT in Ghaf Woods erhalten?

-Sie können sich bei Immobilieninvestitionen mit geringerem Wert (ab 750.000 AED) für ein 2-jähriges Aufenthaltsvisum qualifizieren. -Bei Investitionen von 2 Millionen AED oder mehr können Sie für das 10-jährige Golden Visa infrage kommen, das einen langfristigen Aufenthalt sowie die Familiensponsoring-Möglichkeit erlaubt.
Sind Apartments in DISTRIKT in Ghaf Woods eine gute Investition?

Sehr wahrscheinlich, das einzigartige Wald-Wohnkonzept, die starke Marke von MAF und das integrierte Lifestyle-Angebot sorgen für hohe Nachfrage. Die prognostizierten Mietrenditen und das langfristige Kapitalwachstum machen es für Investoren und Endnutzer attraktiv.
Ist DISTRIKT in Ghaf Woods ein guter Wohnort in Dubai?

Ja, mit seiner Mischung aus waldinspiriertem Ruhegefühl, smartem Design, Wellness-Einrichtungen und bequemer Anbindung ist es ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die ein ausgewogenes Leben suchen.
Welche Vorteile bietet das Leben in Ghaf Woods?

-Eine begehbare, umweltfreundliche Community mit Waldwegen und sauberer Luft. -Einfache Anbindung an Schulen, Freizeitangebote und zukünftige Metro-Verbindungen. -Nachhaltiger Lebensstil: mehr Bäume als Bewohner, wassereffizientes Design und kühlere Mikroklimazonen.

Über Metropolitan Premium Properties

Metropolitan Premium Properties ist eine mehrfach ausgezeichnete Immobiliengesellschaft mit Sitz in Dubai. Als Teil der 2008 gegründeten Metropolitan Group haben wir unsere Wurzeln im Verkauf von Immobilien in Dubai und uns seither zu einem global agierenden Unternehmen entwickelt. Heute betreuen wir Kunden aus aller Welt – mit Standorten in Dubai, Abu Dhabi und Wien. Unser internationales Team umfasst über 1.000 Fachkräfte aus 40 Ländern, die gemeinsam mehr als 60 Sprachen sprechen. Diese Vielfalt ermöglicht es uns, unkompliziert mit Partnern und Immobilieninteressenten aus den unterschiedlichsten Regionen in Kontakt zu treten.

120 000+

Zufriedene Kunden
15 Jahre

Markterfahrung
6000+

Abgeschlossene Immobiliengeschäfte
Über 15 Mrd. AED

Erfolgreiche Luxusinvestitionen

01

Immobilienverwaltung

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02

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03

Treuhand und Eigentumsübertragung

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04

Übergabe einer Immobilie

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05

Inspektion der Immobilie

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06

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07

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Im Jahr 2025 erwarb ich über Frau Mahnaz Enayati zwei Wohneinheiten aus diesem Projekt. Ich bin mit meiner Investition und dem gesamten Ablauf äußerst zufrieden. Frau Enayati hat mich während des gesamten Prozesses mit bemerkenswerter Geduld, Professionalität und Sachverstand hervorra...

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January 15, 2026

Es war uns eine Freude, mit Carys bei der Suche nach unserer ersten Investition in Dubai zusammenzuarbeiten. Ihre guten Kenntnisse und ihr Verständnis der verschiedenen Bereiche waren uns bei der Entscheidungsfindung eine große Hilfe.

Saolo Elkhoury

January 15, 2026

Die Zusammenarbeit mit Carys war ein absolutes Vergnügen. Sie ist professionell, kompetent und hat sich wirklich darum bemüht, die passende Immobilie für mich zu finden. Sie hat sich in jeder Hinsicht überaus engagiert. Ich bin sehr dankbar, sie als meine Maklerin gehabt zu haben!

Chris Randall

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Faisal von Metropolitan war uns bei unserer Immobiliensuche eine unglaubliche Hilfe. Er hat unsere Anfragen stets prompt beantwortet, ist auf unsere Wünsche eingegangen und war in seiner gesamten Vorgehensweise sehr professionell. Wir werden ihn bei unserer nächsten Immobiliensuche ga...

Amanda Line

January 14, 2026

Ich bin total begeistert von Carys. Ich habe in den letzten 20 Jahren mit so vielen Maklern in Dubai zusammengearbeitet, und sie ist wirklich außergewöhnlich. Ihr Service ist unübertroffen, und dazu ist sie auch noch unglaublich sympathisch. Hut ab, Carys!

Juliette Buhareva

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Kleiner Berichterstatter in Dubai, empfohlen von Gadjikurbanow. Dies ist ein zertifizierter Spezialist, der sich hauptsächlich auf die Nachfrage nach Australien spezialisiert hat und eine Vielzahl von Fragen beantwortet Weitere Informationen. Wir informieren Sie eingehend über alle In...

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January 11, 2026

Vor einigen Monaten lernte ich die Immobilienmaklerin Tatyana Gadzhikurbanova kennen. Schon beim ersten Kontakt erwies sich Tatyana als äußerst kommunikativ und zuverlässig. Meine E-Mail wurde umgehend beantwortet, und sie bot mir sofort verschiedene Kommunikationswege an – E-Mail, Ch...

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January 10, 2026

Die Zusammenarbeit mit Carys war sehr angenehm, sie war äußerst professionell und hat Spaß gemacht. Sie hat meine Wohnungen wertgeschätzt, ein Fotoshooting organisiert, vermarktet und innerhalb von zwei Wochen vermietet. Ich kann sie meiner Familie und meinen Freunden wärmstens empfeh...

Paul Stephenson

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Kenneth Whitelaw-Jones

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