Athlon Premium Villas
Athlon: Dubais erste aktive Wellness-Villengemeinschaft
Entdecken Sie Athlon Premium Villas by Aldar – eine exklusive Kollektion von nur 83 großzügigen Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern. Im ruhigen Dubailand gelegen, wurden diese Villen speziell für das moderne Familienleben entworfen. Mit weitläufigen Privatgrundstücken von 730 bis 891 m², lichtdurchfluteten, offenen Grundrissen und eleganter Innenausstattung bieten sie ein Zuhause auf höchstem Niveau. Durch eine durchdachte Planung, die Wellness und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt, setzt Athlon neue Maßstäbe für komfortables und zeitgemäßes Wohnen in einer familienfreundlichen Gemeinschaft.
Über das Projekt
Immobilientypen & Grundrisse
Villen mit 4 Schlafzimmern
Villen mit 5 Schlafzimmern
Erhalten Sie eine kostenlose Beratung vom Verkaufsteam
Unsere Spezialisten beraten Sie zu allen Fragen und helfen Ihnen, eine schnelle Transaktion mit minimalem Risiko abzuschließen, um Ihre Investition zu schützen.
Annehmlichkeiten von Athlon Premium Villas
Sechs thematische Fitness-Parcours
Die Loops wurden entwickelt, um Bewegung und Wohlbefinden zu fördern. Sie verbinden die gesamte Anlage miteinander - ob zum Joggen, Radfahren oder für gemütliche Spaziergänge durch üppige Grünflächen.
Wellness- & Longevity-Services
Die Bewohner haben zudem die Möglichkeit, Ernährungsberatungen, die Lieferung von Bioprodukten, gesundheitsorientierte Webinare sowie CPR- und Erste-Hilfe-Kurse zu buchen – für einen Lebensstil, der Vitalität und Gemeinschaft in den Mittelpunkt stellt.
Familien- und Lap-Pool
Fitnessstationen im Freien
Yoga- und Meditationsplattformen
Padel- und Basketballplätze
Kletterwand und Skatepark
Mit Aldar Properties können Sie Ihre Visionen verwirklichen
Aldar Properties zählt zu den führenden Bauträgern in den Vereinigten Arabischen Emiraten und ist für die Entwicklung innovativer und nachhaltiger Wohnanlagen bekannt. Bei Projekten wie Yas Acres und Alghadeer stehen Luxus, Funktionalität und ein moderner Lebensstil im Vordergrund. Das Unternehmen legt großen Wert auf exzellente Qualität und setzt so visionäre Ideen in legendäre Bauprojekte um.
Über das Unternehmen
Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.
120,000
Kunden
15 years
Produktive Arbeit
Top-5
Beste leistende Agenturen
>700
Personen in seinem Team
Wirtschaftliche Attraktivität von Athlon Premium Villas
Athlon Premium Villas bietet eine seltene Investitionschance in Dubais erste groß angelegte Wohnanlage mit klarem Fokus auf Wellness. Das Projekt, entwickelt von Aldar – einem der renommiertesten Bauträger der VAE – besticht durch seine erstklassige Lage in Dubailand, einem dynamisch wachsenden, grünen Stadtteil mit begrenztem Angebot an Premium-Villen. Hochwertiges Design, ein gesundheitsbewusster Lebensstil und eine zukunftsorientierte Infrastruktur schaffen gemeinsam ein vielversprechendes Fundament für nachhaltige Wertsteigerung.
EUR 117k
(USD 136K)
6–8%
4-5BR
Immobilienarten
Im zweiten Quartal 2025 erzielten Premium-Villen in Dubailand eine durchschnittliche Kapitalrendite von 6 bis 8 %. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei familienfreundlichen Objekten oft über 500.000 AED (ca. 119.000 EUR). Die Nachfrage nach geräumigen Häusern mit hochwertiger Ausstattung und Wellness-Equipment bleibt weiterhin hoch.
Angesichts des wachsenden Interesses an nachhaltigem und wellnessorientiertem Wohnen bieten der begrenzte Bestand und die erstklassige Lage der Athlon Premium Villas ein hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung. Der exzellente Ruf von Aldar und die Einzigartigkeit des Projekts steigern zudem den langfristigen Wiederverkaufswert maßgeblich.
Das Leben in den Athlon Premium Villas ist ein echtes Privileg – ein Zuhause für Menschen, die Wellness, Natur und einen aktiven Lebensstil gleichermaßen schätzen. Ob Sport im Freien, abwechslungsreiche Fitnessrunden oder entspannte Familienzeiten: Hier finden Sie alles, was Sie für ein gesundes Leben brauchen, direkt vor der Haustür. Erstklassige Schulen, Kliniken und Einkaufszentren sind bequem erreichbar und machen den Alltag ebenso unkompliziert wie bereichernd.
Attraktiver 60/40 Zahlungsplan von Aldar Properties
10%
50%
40%
Lage
Dubailand ist einer der größten Bezirke in Dubai und wurde ursprünglich als Unterhaltungszentrum konzipiert, das Freizeitprojekte und große Wohngebiete kombiniert. Auf dem Gebiet des Bezirks gibt es 25 unabhängige Unterhaltungsprojekte, darunter Parks, Innen- und Außensportanlagen und Spazierbereiche.
Dubailand liegt in der Nähe der wichtigsten Autobahnen von Dubai – Sheikh Mohamed Bin Zayed Road, Emirates Road und Al Qudra Road. Diese Lage erleichtert das Reisen praktisch überall in Dubai oder Abu Dhabi.
Über die Dubailand
Stil
Dubais größtes Stadtviertel
Ausgangspunkt
Wichtige Autobahnen
Unterhaltung
15min
Al Marmoom Heritage Village
15min
The Sevens Stadium Cricket Ground
15min
Millennium Equestrian and Racing Club
20min
Dubai Outlet Mall
Gesundheitswesen
13min
Saudi German Clinic, Damac Hills 2
15min
Al-Lusaily Health Center
15min
Health Connect Poly Clinic
22min
Aster Royal Clinic Arabian Ranches
Bildung
11min
Shining Stars Nursery Dubai
13min
Cherry Tree Nursery – Damac Hills 2
20min
GEMS Winchester School Dubai
22min
The Aquila School, Dunecrest American School
Projektmaterialien
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