Weiter zur Suche

Athlon

EUR 760.90k Startpreis (USD 763K)
5% Die Buchungsgebühr
Q2 2028 Übergabe

Athlon ist die erste Wellness-Community in Dubai

In der üppigen, grünen Umgebung von Athlon, Dubailand, können Sie all Ihre Lieblingssportarten ausüben, von Yoga bis Klettern.

Es handelt sich hierbei um die erste Community des Emirats für Liebhaber eines aktiven Lebensstils und um das zweite gemeinsame Projekt von Aldar Properties und Dubai Holding.

Das Projekt umfasst 2.692 spektakuläre Immobilien, darunter Stadthäuser mit 3 bis 4 Schlafzimmern und Luxusvillen mit 4 bis 6 Schlafzimmern. Die Residenzen verteilen sich auf neun Cluster: Chion, Delphi, Diagon, Leon, Milon, Olympia, Theon, Vitalon und Zeston.

Die Residenzen zeichnen sich durch ihre riesigen Wohnflächen aus, die von 211 m² bis 815 m² reichen und sich auf zwei oder drei Etagen verteilen. Alle Immobilien verfügen über Terrassen, ein Familienzimmer und ein Angestelltenzimmer, während ausgewählte Residenzen einen privaten Swimmingpool, ein Home-Office und eine Show- und Vorbereitungsküche bieten.

Das ökologische Bewusstsein steht im Mittelpunkt der Anlage. Die Gemeinschaft setzt auf ein smartes Recyclingsystem, optimierte Klimaanlagen, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Energie- und Wassersparsysteme, natürliche Beleuchtung und vieles mehr.

Jeder Aspekt des Projekts, dessen Name vom griechischen Wort für „Ort des Wettbewerbs“ inspiriert ist, wurde im Hinblick auf Gesundheit und Wellness entwickelt und bietet eine Reihe von speziellen Programmen für einen gesunden Geist und Körper.

Diese einzigartige Umgebung verbindet Grünflächen, Sporteinrichtungen und lebendige Parks harmonisch miteinander und bietet alles, was Sie zum Laufen, Radfahren, Inlineskaten, Fitnesstraining und vielem mehr benötigen.

About the Project

Bauträger
Fläche ab
212 qm.
Stadthäuser
3-4ZI
Villen
4-6ZI
Gesamtbetrag der Einheiten
2692
Zahlungsplan
60/40

Immobilientypen & Grundrisse

Eigenschaft Typ
Wohnbereich
Startpreis

3 zimmers Stadthaus

von 212 qm.
EUR 712,500

4 zimmers Stadthaus

von 288 qm.
EUR 916,100

3 zimmers Villas

von 275 qm.
EUR 992,500

4 zimmers Villas

von 312 qm.
EUR 1,170,600

4 zimmers Villas

von 469 qm.
EUR 2,163,000

5 zimmers Villas

von 413 qm.
EUR 1,526,800

5 zimmers Villas

von 565 qm.
EUR 2,773,700

6 zimmers Villas

von 815 qm.
EUR 3,918,800

Erhalten Sie eine kostenlose Beratung vom Verkaufsteam

    Svetlana Vasilieva

    Unsere Spezialisten beraten Sie zu allen Fragen und helfen Ihnen, eine schnelle Transaktion mit minimalem Risiko abzuschließen, um Ihre Investition zu schützen.

    +971 54 321 9259

    Annehmlichkeiten von Athlon

    Themenparks

    Die Gemeinde verfügt über einen zentralen Park und vier weitere Themenparks - Adventure, Play, Wellness und Valley.

    Spazier-, Rad- und Joggingstrecken;

    Athlon bietet mit über 9,6 Kilometern an verschiedenen Wegen und Pfaden eine einzigartige Umgebung zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren.

    Sieben separate Clubhäuser
    Natur-Parcours
    Sportanlagen
    Basketballplatz
    Yoga-Bereich
    Fahrradstrecke
    Pump Track
    Tischtennis
    Freiluftkino
    Planschbecken
    Padel-Platz
    Klettermöglichkeiten
    Meditationsdeck
    Fitnessraum
    Swimmingpools
    MUGA-Feld
    Skatepark

    Mit Aldar Properties können Sie Ihre Visionen verwirklichen

    Aldar Properties zählt zu den führenden Bauträgern in den Vereinigten Arabischen Emiraten und ist für die Entwicklung innovativer und nachhaltiger Wohnanlagen bekannt. Bei Projekten wie Yas Acres und Alghadeer stehen Luxus, Funktionalität und ein moderner Lebensstil im Vordergrund. Das Unternehmen legt großen Wert auf exzellente Qualität und setzt so visionäre Ideen in legendäre Bauprojekte um.

    Über das Unternehmen

    Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.

    icon

    120,000

    Kunden

    icon

    15 years

    Produktive Arbeit

    icon

    Top-5

    Beste leistende Agenturen

    icon

    >700

    Personen in seinem Team

    Wirtschaftliche Attraktivität von Athlon

    Die Bewohner von Athlon können eine breite Palette von à la carte Services in Anspruch nehmen, die ihnen den Alltag erleichtern. Zu diesen Angeboten gehören die Lieferung von Bio-Lebensmitteln und -Produkten, Seniorenbetreuung, Haustierpflege, Inneneinrichtung, Reinigungsdienste, Landschaftsgestaltung, Autoreparaturen und vieles mehr. Da es sich um eine Gemeinschaft handelt, die auf einen aktiven Lebensstil ausgerichtet ist, werden außerdem ganz besondere Dienstleistungen angeboten: Wellness-Webinare, Fitnesstraining, Ernährungsberatung, Erste-Hilfe- und CPR-Training. Außerdem erhalten die Eigentümer von Athlon Rabatte und Vergünstigungen bei lokalen Einzelhandelsgeschäften.

    Anfangsmietpreis

    EUR 33.10k

    (USD 35K) pro Jahr

    ROI

    6.2%

    Immobilienarten:

    Zur Vermietung

    Im 2. Quartal 2024 liegt die durchschnittliche Rendite für Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern in Dubailand bei 6,2% und die Jahresmieten beginnen bei 130.000 AED (35.000 USD).

    Zum Wiederverkauf

    Der Bauträger bietet interessierten Investoren einen bequemen 60/40-Zahlungsplan an. Zudem können Sie Immobilien in Athlon bereits während der Bauphase gewinnbringend weiterverkaufen, da ihr Kapitalwert stetig steigt.

    Zum Leben

    Immobilienbesitzer in Athlon erhalten Anspruch auf ein 10-jähriges Goldenes Visum, mit dem sie auch ihre Familie und Ihre Hausangestellten sponsern können. Durch die unmittelbare Nähe der Wohnanlage zur Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street und zur Emirates Road erreichen die Bewohner den Al Maktoum International Airport und den Dubai International Airport innerhalb von nur einer halben Stunde. Familien mit Kindern dürften sich über den nahegelegenen Dubai Miracle Garden, den größten Blumenpark der Welt, und eine Vielzahl von Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen freuen - alles in einem Umkreis von 15-20 Autominuten. In Zukunft wird die Gemeinde an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sein, was das Leben in Athlon noch bequemer machen wird.

    Erhalten Sie eine kostenlose Beratung vom Vertriebsteam

    Broschüre herunterladen

      Broschüre herunterladen

      Broschüre

      icon

      PDF 14.67 Mb

      Lage

      Dubailand ist einer der größten Bezirke in Dubai und wurde ursprünglich als Unterhaltungszentrum konzipiert, das Freizeitprojekte und große Wohngebiete kombiniert. Auf dem Gebiet des Bezirks gibt es 25 unabhängige Unterhaltungsprojekte, darunter Parks, Innen- und Außensportanlagen und Spazierbereiche.

      Dubailand liegt in der Nähe der wichtigsten Autobahnen von Dubai – Sheikh Mohamed Bin Zayed Road, Emirates Road und Al Qudra Road. Diese Lage erleichtert das Reisen praktisch überall in Dubai oder Abu Dhabi.

      About the Dubailand

      Stil

      Dubais größtes Stadtviertel

      Focal point

      Wichtige Autobahnen

      Master Plan

      Herunterladen icon download

      Unterhaltung

      icon car 15min

      Al Marmoom Heritage Village

      icon car 15min

      The Sevens Stadium Cricket Ground

      icon car 15min

      Millennium Equestrian and Racing Club

      icon car 20min

      Dubai Outlet Mall

      Gesundheitswesen

      icon car 13min

      Saudi German Clinic, Damac Hills 2

      icon car 15min

      Al-Lusaily Health Center

      icon car 15min

      Health Connect Poly Clinic

      icon car 22min

      Aster Royal Clinic Arabian Ranches

      Bildung

      icon car 11min

      Shining Stars Nursery Dubai

      icon car 13min

      Cherry Tree Nursery – Damac Hills 2

      icon car 20min

      GEMS Winchester School Dubai

      icon car 22min

      The Aquila School, Dunecrest American School

      Erhalten Sie eine kostenlose Beratung vom Verkaufsteam

        Svetlana Vasilieva

        Unsere Spezialisten beraten Sie zu allen Fragen und helfen Ihnen, eine schnelle Transaktion mit minimalem Risiko abzuschließen, um Ihre Investition zu schützen.

        +971 54 321 9259

        Ähnliche Projekte

        Unser Newsletter

        Melden Sie sich für unseren wöchentlichen Newsletter an, um aktuelle Informationen zum Markt zu erhalten!