Binghatti Hills
Binghatti Hills - Elitewohnungen in einem der größten Gebäude der Welt in der Nähe der Dubai Hills Mall
Erleben Sie unvergleichlichen Wohnkomfort in Binghatti Hills von Binghatti Developers. Die atemberaubende Architektur der beiden 49-stöckigen Wolkenkratzer ist von den sanften Linien des natürlichen Terrains inspiriert, wobei die Konturen der Gebäude an die Umrisse der sanften Hügel erinnern. Das Projekt befindet sich im Dubai Science Park neben der Dubai Hills Mall und wird mit über 1.660 Wohnungen einer der größten Komplexe sein, der jemals gebaut wurde.
Der Komplex bietet Studios und Wohnungen mit 1 bis 2 Schlafzimmern, die zwischen 41 m² und 175 m² groß sind. Alle Residenzen verfügen über Balkone mit Blick auf die legendäre Skyline von Dubai.
Die Wohnungen in Binghatti Hills werden mit Smart Home Technologie ausgestattet sein, die den Bewohnern ein Maximum an Komfort und Kontrolle über ihr Wohnumfeld bietet.
About the Project
Immobilientypen & Grundrisse
Studios
Studios
1 zimmer Wohnung
1 zimmer Wohnung
2 zimmers Wohnung
2 zimmers Wohnung
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Infrastruktur von Binghatti Hills
Mehrere Pools
Die Bewohner von Binghatti Hills können sich in einem privaten Pool mit Jacuzzi oder im Infinity-Pool entspannen. Für die jüngeren Bewohner steht ein Kinderpool zur Verfügung.
Zen-Garten für Meditationen
Der friedliche Garten ist der perfekte Ort, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Tennisplatz
3x3 Basketballplatz
Infinity-Pool
Fitnessstudio im Innen- und Außenbereich
Outdoor-Bereich für Aerobic und Yoga
Binghatti - Eine der größten Holding- und Bauträgergesellschaften in den VAE
Binghatti wurde 2008 von Hussein Binghatti und seinen Söhnen gegründet und ist inzwischen einer der größten Bauträger der VAE. Das Unternehmen hat sich zum Ziel gesetzt, innovative, qualitativ hochwertige Projekte zu schaffen, bei denen die Zeit eine entscheidende Rolle spielt. Das Portfolio von Binghatti, das moderne Designs mit Spitzentechnologie kombiniert, umfasst mehr als vierzig Projekte, darunter die luxuriösen Designerkomplexe Burj Binghatti Jacob & Co Residences und Mercedes-Benz Places.
Über das Unternehmen
Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.
120,000
Kunden
15 years
Produktive Arbeit
Top-5
Beste leistende Agenturen
>700
Personen in seinem Team
Wirtschaftliche Attraktivität von Binghatti Hills
Nach Angaben des Bauträgers bieten die Immobilien in diesem Komplex ein ideales Investitionsmodell, da sie als Ferienhäuser genutzt werden können. Die Nachfrage nach Kurzzeitmieten in dieser Gegend ist hoch, da im Dubai Science Park häufig Veranstaltungen, Konferenzen und Seminare stattfinden, die internationale Gäste anziehen, die eine Unterkunft benötigen.
Das Projekt liegt verkehrsgünstig am Eingang zum Dubai Science Park – einem Geschäfts- und Forschungszentrum – und in der Nähe der Umm Suqeim Road und ist weniger als 10 Autominuten von der Dubai Hills Mall entfernt. Eine U-Bahn-Station in der Nähe des Komplexes ist in Planung und stellt einen weiteren Vorteil dar.
41 m²
St.-2ZI
Immobilienarten:
Im 2. Quartal 2024 liegt die durchschnittliche Kapitalrendite für Wohnungen mit 1 Schlafzimmer im Dubai Science Park bei 5,8%. Im ersten Quartal desselben Jahres lag sie bei 5,3%, was einen starken Anstieg der Rendite darstellt und auf ein hohes Investitionspotenzial für Immobilien in diesem Gebiet hinweist. Die Mietpreise für Immobilien in dieser Gegend beginnen bei 75.000 AED (20.000 USD) pro Jahr.
Binghatti ist für seine schnelle Bauweise bekannt - Sie können die Immobilie entweder nach Fertigstellung des Komplexes oder während der Off-Plan-Phase gewinnbringend weiterverkaufen. Der Bauträger bietet einen bequemen 70/30 Zahlungsplan an, der eine Anzahlung in Höhe von 20% umfasst.
Die Bewohner von Binghatti Hills haben Zugang zu mehr als 20 erstklassigen Infrastruktureinrichtungen, die sich in und um den Komplex befinden. Für Berufstätige und Geschäftsleute, die im Dubai Science Park arbeiten, sowie für Familien mit Kindern gibt es einen Kinderpool und ein Familienerholungsgebiet sowie mehrere Schulen und Kindergärten, die nur wenige Autominuten entfernt liegen. Ausländische Eigentümer von Wohnungen in diesem Projekt können ein 2- oder 10-jähriges Aufenthaltsvisum für die VAE beantragen. Beide können auf Ehepartner und Kinder ausgedehnt werden und letzteres gilt außerdem für Hausangestellte.
Attraktiver 70/30 Zahlungsplan von Binghatti
20%
50%
30%
Lage
Der Dubai Science Park ist eine besondere Business Community für Unternehmer und Unternehmen mit Schwerpunkt auf Wissenschaft und Innovation. Die Gemeinde befindet sich in Al Barsha South, nur wenige Minuten entfernt von berühmten Attraktionen wie dem Miracle Garden und dem größten Schmetterlingsgarten der VAE. Der Dubai Science Park ist nur eine halbe Autostunde vom Stadtzentrum Dubais und den beiden internationalen Flughäfen des Emirats entfernt.
About the Dubai Science Park
Stil
Business Community
Focal point
Miracle Garden
Erreichbarkeit
10min
Bushaltestelle Dubai Science Park, City Center 2
15min
Dubai Science Park Complex 1
30min
Dubai International Airport
30min
Dubai International Airport
Gesundheitswesen
5min
Genesis Healthcare Centre
5min
Mediclinic Parkview Hospital
5min
Neuro Spinal Hospital - NSH
5min
Aster Clinic, Arjan
Bildung
5min
Happy Bees Early Learning Center
5min
Repton School Al Barsha
5min
Nord Anglia International School Dubai
5min
Highgate International School
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