Elvira

Elvira liegt im beliebten Viertel Dubai Hills Estate und ist ein Projekt der Spitzenklasse von Emaar Properties, einem der führenden Bauträger in Dubai. Der Wohnkomplex wird aus zwei 16-stöckigen Türmen bestehen und insgesamt 892 Wohneinheiten mit ultramodernem Design umfassen.

Sie können aus einer großen Auswahl an Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern, 12 Stadthäusern mit 3 Schlafzimmern und 28 Duplexen mit 3 Schlafzimmern wählen, die einen herrlichen Blick auf die Skyline der Dubai Marina und die umliegenden Gebiete von Dubai Hills Estate bieten. Dank der großen Fenster, die vom Boden bis zur Decke reichen, können Sie auch eine Fülle von natürlichem Licht genießen. Die Größe der Immobilien variiert zwischen 64 und 315 m².

Für einen zusätzlichen Komfort der Bewohner verfügt jede Immobilie über einen oder mehrere Balkone, eine Waschküche und Einbauschränke. Darüber hinaus bieten die Duplexe, Stadthäuser und einige 3-Zimmer-Apartments über private Gärten, in denen Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Das Besondere an den luxuriösen Stadthäusern ist der direkte Blick auf den grünen Park von Dubai Hills, der in den anderen Objekten nicht verfügbar ist.

Die Anfangskosten für die wunderschönen Apartments in Elvira betragen AED 1.290.000 (USD 351.000), während die luxuriösen Duplex-Apartments für mindestens AED 4.440.000 (USD 1.209.000) erworben werden können. Die geräumigen Stadthäuser sind ebenfalls zum Preis von mindestens AED 4.800.000 (USD 1.307.000) erhältlich.

Weitere Wohnanlagen mit ähnlichen Objekten befinden sich in Dubai Hills Estate, darunter Park Horizon, Hills Park, Lime Gardens und Park Field, um nur einige zu nennen.

Dank seiner optimalen Lage in der Nähe der Al Khail Road können die Bewohner von Elvira viele der interessantesten Orte in Dubai leicht erreichen. So sind beispielsweise die Dubai Marina, die Business Bay und der internationale Flughafen von Dubai nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Da die Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel noch nicht ausgebaut ist, wird den zukünftigen Bewohnern empfohlen, sich mit dem eigenen Fahrzeug oder einem Taxi fortzubewegen.

Die Fertigstellung von Elvira ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Da die Immobilie off plan ist, können Sie auch von niedrigeren Kaufpreisen und einem sehr attraktiven Zahlungsprogramm profitieren. Für weitere Einzelheiten wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienmakler.

Einer der größten Vorteile von Elvira ist ihre Nähe zu einer Reihe von renommierten Bildungseinrichtungen, darunter die GEMS International School, die GEMS New Millennium School, die GEMS Wellington Academy und Blossom Dubai Hills. Alle diese Einrichtungen können innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Daher ist diese Wohnanlage besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Ein weiterer Vorteil für die zukünftigen Bewohner von Elvira ist die Möglichkeit, einen Vorzugspreis für die Miete von Einrichtungen und Eintrittskarten für die Attraktionen des Dubai Hills Parks zu erhalten, der allen Bewohnern von Dubai Hills Estate angeboten wird.

Es lohnt sich auch, die Vermietung Ihrer Immobilie in Elvira in Betracht zu ziehen, da die durchschnittliche Bruttorendite für Immobilien in diesem Stadtteil laut Property Finder im ersten Quartal 2023 bei 7,4% liegt, was eine der höchsten Renditen in der Stadt ist. Der anfängliche Mietpreis in dieser Gegend beträgt AED 68.000 (USD 18.000) pro Jahr. Unsere Immobilienverwaltung ist besonders praktisch für diejenigen, die sich nicht mit der Verantwortung eines Eigentümers belasten wollen, aber dennoch von einem sehr attraktiven passiven Einkommen profitieren möchten.

Wenn Sie in eine Immobilie in Elvira investieren, haben Sie die Möglichkeit, entweder ein zweijähriges Investorenvisum oder ein zehnjähriges Goldenes Visum zu beantragen. Im ersten Fall beträgt der Mindestbetrag für die Investition AED 750.000 (USD 204.000), während das Goldene Visum mindestens AED 2.000.000 (USD 545.000) erfordert.