Aeon
Über Aeon
(qm.)
Aeon ist eine hochwertige Wohnanlage von Emaar Properties in Creek Beach, Dubai Creek Harbour, die aus 2 Türmen besteht. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumdomizil aus einer Kollektion sorgfältig gestalteter Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern zu wählen. Die Wohnungen verfügen über private Balkone, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Strand genießen können.
Die Größe der Wohnungen reicht von 71 bis 165 Quadratmetern. Jede Immobilie verfügt über eine Waschküche, während die Wohnungen mit 3 Schlafzimmern zusätzlich über ein Angestelltenzimmer verfügen.
Die Bewohner von Aeon können sich auf eine breite Palette von erstklassigen Annehmlichkeiten freuen, die Folgendes umfassen:
- Stadtstrand
- Uferpromenade
- Spielplätze
- Radweg
- Skatepark & Sportplätze
- Abenteuerspielplatz
- Fitness & Laufbahn
- Fitnessstudio
- Lounges
- Spielräume
- Clubhaus
Immobilienpreise
Im Januar 2024 liegt der Startpreis für eine Immobilie im Aeon bei 1,74 Mio. AED (474.000 USD).
*The price is valid for 2024
Informationen zur Immobilie
- Lage Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE
- Bauträger Emaar
- Status des Projekts In Bearbeitung
- Art des Projekts Wohnhaus
- Verfügbare Einheiten 1-3Zi Wohnungen
- Fläche ab 71 qm.
- Zahlungsplan 90/10
Lage
Aeon liegt strategisch günstig in der Nähe der Ras Al Khor Road und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Teile des Emirats. Darüber hinaus genießen die Bewohner von Aeon den Komfort, nur eine kurze Fahrt vom Dubai International Airport, der Dubai Festival City und der Business Bay entfernt zu sein, die alle innerhalb von etwa 15 Minuten erreichbar sind.
Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist die Dubai Creek Harbour Marine Transport Station bequem zu Fuß von der Anlage aus zu erreichen.
Im Umkreis von ca. 25 Gehminuten gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die den Bewohnern einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen der sozialen Infrastruktur ermöglichen. Einige dieser Einrichtungen umfassen:
- Geant Express, Dubai Creek Residences, Dubai
- Creek Life Pharmacy
- Creek Marina Yacht Club
- F&B: Mondoux, The Courtyard, Next Door Kitchen und Amici Miei Dubai Creek Harbour
In der Nähe von Aeon befinden sich mehrere renommierte Schulen und Kliniken. Einige Beispiele umfassen die Deira International School, die Universal American School, das Nad Al Hammar Health Center und das Al Rashidiya Medical Fitness Center. Diese Einrichtungen sind bequem innerhalb von 15 Autominuten von der Anlage zu erreichen.
Wirtschaftliche Attraktivität
Wenn Sie in Aeon investieren, haben Sie die Möglichkeit, ein 2-jähriges Visum zu beantragen. Wenn der Wert der Immobilie 2 Mio. AED (545.000 USD) oder mehr beträgt, haben Sie Anspruch auf ein 10-jähriges Goldenes Visum. Beide Aufenthaltsvisa gelten für Ihren Ehepartner und Ihre Kinder, während das Goldene Visum zusätzlich für Hausangestellte gilt.
Solange es sich um ein Off-Plan-Projekt handelt, können Sie die Vorteile eines 90/10 Zahlungsplans nutzen, der eine Buchungsgebühr in Höhe von 10% umfasst. Während der Bauphase müssen 80% des Gesamtkaufpreises bezahlt werden. Die restlichen 10% werden bei der voraussichtlichen Fertigstellung des Projekts im 2. Quartal 2028 fällig.
Im 1. Quartal 2024 liegt die Brutto-Kapitalrendite für Wohnungen mit 1 Schlafzimmer im Dubai Creek Harbour bei durchschnittlich 6,7%. Die Mietpreise für diesen Immobilientyp liegen bei 75.000 AED (20.000 USD) pro Jahr. Diese hohen Indikatoren garantieren ein hohes passives Einkommen, wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie in Aeon zu vermieten.
*The price is valid for 2024
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