AHS Luxury Office Tower
AHS Luxury Office Tower – Ein moderner Büroturm der Klasse A+ im DIFC
Dieses Shell & Core Gewerbeprojekt des Entwicklers AHS Properties liegt an der Sheikh Zayed Road im Herzen Dubais. Der moderne Büroturm der Klasse A+ ist ideal positioniert in der Nähe wichtiger Geschäftsviertel und bietet flexible Eigentumsformate – von halben bis zu ganzen Etagen.
Über das Projekt
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DIFC Living, DIFC
Makler
Bekzod Anarkulov
Ausstattung des AHS Luxury Office Tower
Direkter Zugang zur DIFC Metro
Mit direktem Zugang vom Foyer zur U-Bahn-Station bietet das Projekt außergewöhnliche Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Dedizierte Eingangsbrücke
Die sichere Parkanlage verfügt über eine private Zugangsbrücke für zusätzlichen Komfort und zur Unterstreichung des Projektprestiges.
Stilvolle Lobby
Hochmodernes Fitnessstudio
Spa
Exklusive Zigarrenlounge
Sicherer Parkplatz
Über das Unternehmen
Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.
120,000
Kunden
15 years
Produktive Arbeit
Top-5
Beste leistende Agenturen
>700
Personen in seinem Team
Wirtschaftliche Attraktivität des AHS Luxury Office Tower
DIFC zieht ehrgeizige Fachkräfte aus aller Welt an und verbindet das Berufsleben nahtlos mit einem lebendigen, kosmopolitischen Lebensstil. Geprägt von beeindruckenden Wolkenkratzern, luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants profitiert dieser äußerst fußgängerfreundliche Bezirk von seiner strategischen Lage: nahe der Innenstadt Dubais, mit direktem Zugang zur Sheikh Zayed Road und zur Dubai Metro sowie nur 15 Minuten vom Dubai International Airport entfernt.
4.000 AED pro Quadratfuß
325 qm. (halbe Etage) – 650 qm. (volle Etage)
Immobilienarten:
Seit Q2 2025 erzielen gewerbliche Büroflächen im DIFC aufgrund der hohen Nachfrage und des relativ geringen Angebots starke Mietrenditen, zumindest bei Shell & Core-Entwicklungen. Im Durchschnitt generieren erstklassige Büroflächen geschätzte jährliche Mieteinnahmen von 162.500 bis 227.500 AED (44.000–62.000 USD) für ein 650 m² großes Büro. Diese Renditen werden durch DIFCs Ruf als weltweit führender Geschäftsbezirk angetrieben.
AHS Luxury Office Tower bietet als Shell & Core-Entwicklung eine wertvolle Gelegenheit für Käufer, ein Unternehmens- oder Markenimage zu definieren. Angesichts der extremen Knappheit gewerblicher Shell & Core-Immobilien im Zentrum Dubais und der erstklassigen Lage des Projekts an der Sheikh Zayed Road mit direktem Metro-Zugang besteht ein Potenzial für Wertsteigerungen beim Wiederverkauf von bis zu 20 %.
Der AHS Luxury Office Tower ist eine Gewerbeentwicklung, die sich ausschließlich auf hochwertige Büroflächen spezialisiert. Investoren profitieren von einer Auswahl erstklassiger Class A+ Büroeinheiten, die mit kuratierten Wellness- und Sozialeinrichtungen ausgestattet sind – für Unternehmensräume, die Markenwerte verkörpern und das Arbeitsumfeld nachhaltig verbessern. Diese Shell & Core-Entwicklung bietet Käufern die seltene Gelegenheit, ihre Bürofläche nach einer einzigartigen Vision zu gestalten mitten im Herzen Dubais.
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Lage
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