Raya
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Über Raya
(qm.)
Eingebettet in die grüne Nachbarschaft von Arabian Ranches III, ist Raya ein gehobenes Stadthausprojekt von einem der meistverkauften Bauträger der VAE, Emaar Properties. Interessierten Immobilienkäufern wird eine Kollektion von 240 kunstvoll designten Wohnhäusern mit 3 und 4 Schlafzimmern angeboten.
Die BUA der Raya-Stadthäuser reicht von 174 bis 219 m2, während die Grundrisse unter anderem eine Terrasse, ein Zimmer für das Dienstmädchen, eine Garage und einen Gartenbereich umfassen und sich über 2 Ebenen erstrecken. Alle Wohnungen sind einreihig und es sind auch Mittel- und Eckwohnungen verfügbar. Die Käufer können außerdem zwischen 2 Design-Konzepten wählen – Modern oder Classic.
Wenn Sie in Raya wohnen, werden Sie mit einer Fülle von Annehmlichkeiten verwöhnt, die im Folgenden aufgeführt sind:
- Mehrzweckhalle
- Fitnessraum
- Schwimmbad
- Clubhaus
- Sportanlagen für drinnen und draußen.
Abenteuerlustige werden den riesigen, 7,5 Hektar großen Central Park zu schätzen wissen, der sich in Arabian Ranches III selbst befindet und einen Parkour, einen Skatepark, Laufstrecken und vieles mehr bietet.
Informationen zur Immobilie
- Lage Arabian Ranches 3, Dubai, UAE
- Bauträger Emaar
- Status des Projekts In Bearbeitung
- Art des Projekts Stadthäuser
- Verfügbare Einheiten 3-4Zi
- Fläche ab 174 qm.
- Gesamtzahl der Einheiten 240
- Zahlungsplan 80/20
Grundrisse von Raya
Stadthaus, Typ A
Typ:
3 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
1 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Stadthaus, Typ B
Typ:
4 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
1 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Immobilienpreise
Der Mindestpreis für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in Raya beträgt AED 1,95 Mio. (USD 530.000).
*Der Preis ist gültig für 2022
Zahlungsplan
Lage
Raya wird sich in unmittelbarer Nähe mehrerer wichtiger Autobahnen befinden, darunter die Latifa bint Hamdan Road, die Al Khail Road und die Emirates Road. Abgesehen davon werden die Bewohner der gehobenen Villenanlage den Dubai International Airport, Al Barari, Jumeirah Village Circle und DAMAC Hills, wo sich die DAMAC Lagoons befinden, leicht erreichen können. Die Fahrtzeit zu all diesen Zielen wird nicht länger als 30 Minuten mit dem Auto dauern.
Darüber hinaus finden die Bewohner von Raya die folgenden sozialen Einrichtungen in Gehweite:
- AR3 Mall
- ZOOM
- McDonald’s
- ADIB ATM
- Gebetsraum
- EV-Ladestation
- ENOC Tankstelle
Zur Freizeitgestaltung können die Bewohner von Raya einige der beliebtesten Attraktionen Dubais besuchen, die nur 15 bis 20 Autominuten entfernt sind (siehe unten):
- Die Cityland Mall ist das erste von der Natur inspirierte Einkaufszentrum der Welt, mit einem riesigen zentralen Park, einem japanischen Garten, einem Mini-Wundergarten und vielem mehr.
- Global Village ist das größte multikulturelle Festival der Welt, das jedes Jahr von Oktober bis April geöffnet ist.
- Der Plantation Equestrian & Polo Club, der bis zu 357 Pferde aufnehmen kann, beherbergt ein Spa, F&B-Lokale, eine Reithalle, die City Vet Equine Clinic und einen Tack Shop.
In etwa der gleichen Entfernung befinden sich verschiedene medizinische und akademische Einrichtungen, wie Mediclinic, Aster Clinic, Ranches Primary School, Raffles Nursery Arabian Ranches und Jumeirah English School.
Wirtschaftliche Attraktivität
Raya ist eine der letzten neuen Phasen des Stadthausprojekts in Arabian Ranches III, was es zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit macht. Davon abgesehen bietet Emaar Properties einen attraktiven Rabatt von 2% für Signature Diamond-Mitglieder von U by Emaar und für diejenigen, die Immobilien in Raya im Wert von mindestens AED 15 Mio. (USD 4 Mio.) kaufen.
Nach Fertigstellung von Arabian Ranches III werden die Bewohner von Raya vollen Zugang zu einer Fülle von familienfreundlichen Einrichtungen haben, wie z.B. einem Fußballplatz, einem Sportplatz, einem Basketball-/Squashplatz, einem Lazy River und vielem mehr. Sie haben also die Möglichkeit, ein Stadthaus zu erwerben, um es anschließend an Familien mit Kindern zu vermieten und so ein lukratives Einkommen zu erzielen. Der geschätzte ROI in der Nachbarschaft von Arabian Ranches III beträgt 5%.
*Der Preis ist gültig für 2022
Wenn Raya im 3. Quartal 2026 zur Übergabe bereit ist, können Sie ein 3-jähriges Investorenvisum beantragen, für das Sie mindestens AED 750.000 (USD 205.000) aufwenden müssen. Andererseits haben Sie die Möglichkeit, ein Golden Visa für 10 Jahre zu erhalten, für das Sie mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) in fertiggestellte Immobilien investieren müssen. Mit diesem Visum kommen Sie in den Genuss aller Vorteile einer langfristigen Aufenthaltsgenehmigung, die es Ihnen ermöglicht, problemlos ein Bankkonto zu eröffnen, eine lokale Krankenversicherung abzuschließen und vieles mehr.
*Der Preis ist gültig für 2022
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