Kayan

Kayan ist die dritte Phase des am Meer gelegenen Wohnviertels AlJurf Gardens, das zwischen Dubai und Abu Dhabi liegt. Das neue Projekt von IMKAN bietet eine Reihe von zweistöckigen Villen mit 4 oder 5 Schlafzimmern, die über Balkone und Terrassen verfügen. Die Wohnfläche beträgt zwischen 330 und 518 m². Die Grundstücke verfügen über eine Fläche von 500 bis 701 m². Jede Villa verfügt über einen privaten Pool im Hof. Die Residenzen mit 4 Schlafzimmern werden einen überdachten Parkplatz für 2 Autos bieten, während die Anwesen mit 5 Schlafzimmern über 3 Parkplätze verfügen.

Es werden zwei Arten von Villen angeboten: Rawya und Rihal. Die Rawya-Residenzen werden ein modernes Design aufweisen, das von geraden Linien und scharfen Winkeln dominiert wird, mit einer offenen Grundrissgestaltung. Für die Oberflächen wird Naturstein verwendet. Gleichzeitig wird die Architektur der Rihal-Residenzen die arabische Tradition mit der Moderne verbinden. Die Steinmauerfassaden werden mit einer dekorativen Mashrabia verkleidet.

Beide Typen von Villen werden mit raumhohen Fenstern und Glasschiebetüren ausgestattet sein, die für viel natürliches Licht sorgen. Die Einheiten bieten ein Schlafzimmer für das Personal mit eigenem Bad, einen Abstellraum und einen Wäscheraum, während ausgewählte Grundrisse über einen Mehrzweckraum verfügen. Die Villen mit 5 Schlafzimmern haben 2 Küchen und die Rawya-Version bietet einen eigenen Raum für den Fahrer. Alle Einheiten werden über Einbauschränke und Küchengeräte verfügen.

Ab dem ersten Quartal 2023 liegt der Startpreis für eine Villa in der Kayan Community bei AED 4,1 Mio. (USD 1,1 Mio.). Die geschätzte Gebühr für die Instandhaltung beträgt AED 7 (USD 1,91) pro Quadratmeter.

Die Villen des Komplexes in Kayan haben eine Gesamtfläche von über 52.397 m² und sollen im ersten Quartal 2025 fertiggestellt werden. AlJurf Gardens wird seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Privatsphäre und eine hervorragende Infrastruktur bieten. Das Viertel wird mehrere Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, Geschäfte und Restaurants, Strände, Erholungsgebiete sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten umfassen.

Der Bauträger bietet potenziellen Käufern und Investoren 4 Optionen für zinslose Ratenzahlungen an. Sie sehen vor, dass bis zu 70 % des Immobilienpreises bei Fertigstellung des Baus oder 50 % innerhalb von 2-3 Jahren nach Fertigstellung gezahlt werden können. Nach Abschluss der Bauarbeiten haben die Villenbesitzer Anspruch auf ein Golden Visa für die VAE. Es ist 10 Jahre lang gültig und wird auch für Familienangehörige und Hausangestellte ausgestellt.