1 Residences

1 Residences liegt im lebhaften Viertel Wasl1 und ist ein beeindruckendes Wohnprojekt der wasl Asset Management Group. Das Projekt befindet sich direkt neben dem Za’abeel Park und umfasst insgesamt 753 Immobilien. Der Komplex besteht aus zwei 43-stöckigen Türmen, die sowohl im Sockelgeschoss als auch im obersten Stockwerk miteinander verbunden sind. Potenzielle Käufer können aus einer Reihe wunderschön gestalteter, bezugsfertiger Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern sowie vier Duplex-Wohnungen mit 3 Schlafzimmern wählen.

Die Gesamtgrößen der Wohneinheiten in 1 Residences reichen von 82 bis 182 Quadratmetern. Die großzügigen Grundrisse verfügen über Balkone mit einer Größe von 6 bis 24 Quadratmetern und Blick auf den Za’abeel Park, eine der größten Parkanlagen in Dubai.

Zu den Hauptmerkmalen der Immobilien in diesem Bauprojekt gehören ein SMATV-System, ein Zugangskontrollsystem, Telefon-/Datenpunkte, ein CCTV-System, eine Torschranke und eine Gegensprechanlage. Die Innenausstattung der Wohnungen in 1 Residences wird durch die Verwendung von elegantem Holz, gebürstetem Edelstahl und Marmor vervollständigt, die für einen ganz besonderen Look sorgen.

Insgesamt gibt es 959 Parkplätze, die sich auf 3 Untergeschosse und 4 Podiumsebenen verteilen, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort zu bieten. Darüber hinaus stehen 731 Quadratmeter Einzelhandelsfläche zur Verfügung, die auch einen Bereich für eine Klinik umfassen.

Im 4. Quartal 2023 betragen die Startkosten für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer in 1 Residences 1,74 Mio. AED (473.000 USD).

Wie bereits erwähnt, liegt 1 Residences als Teil von Wasl1 im Stadtteil Al Kifaf. Dank der strategisch günstigen Lage in der Nähe der Sheikh Zayed Road können die Bewohner die anderen Stadtteile Dubais problemlos erreichen. Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, dürfte sich darüber freuen, dass die U-Bahn-Station Al Jafilia, die Bushaltestelle Al Jafilia 2 und die Busstation Department of Health 2 alle weniger als 10 Gehminuten entfernt sind.

1 Residences wurde im 2. Quartal 2022 erfolgreich fertiggestellt. Sobald Sie also eine Immobilie in dieser Anlage erworben haben, können Sie sofort einziehen oder mit der Vermietung Ihrer Wohnung beginnen, um ein zusätzliches passives Einkommen zu erzielen. Laut Property Finder liegt die Kapitalrendite für Wohnungen mit 1 Schlafzimmer in diesem Komplex bei 6,1%, während der Anfangsmietpreis bei 90.000 AED (24.000 USD) pro Jahr liegt.

Wenn Sie in eine Immobilie im Wert von mindestens 750.000 AED (205.000 USD) investieren, haben Sie Anspruch auf ein 2-jähriges Visum. Diejenigen, die 2 Mio. AED (545.000 USD) oder mehr investieren, können ein 10-jähriges Goldenes Visum beantragen. Inhaber dieses Visums haben das Recht, in den VAE zu leben, zu arbeiten und zu studieren, ohne dass sie von Emiratis gesponsert werden müssen.