Immobilien zum Verkauf in Al Habtoor City

Al Habtoor City ist Teil des Geschäftsviertels Business Bay in Dubai. Das Gebiet liegt am Ufer des Dubai Creek Canal, einer Verkehrsader und einem beliebten Touristen- und Erholungszentrum. Al Habtoor City beherbergt Luxushotels, hochwertige Wohnkomplexe und erstklassige Unterhaltungsangebote, darunter die Wasserakrobatikshow La Perle.

Das Viertel grenzt an Downtown Dubai, wo sich die ikonischen Wahrzeichen Burj Khlaifa, Dubai Mall und The Dubai Fountain befinden. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie von Al Habtoor City aus den Küstenteil der Stadt, Jumeirah, wo es eine Promenade und Strände gibt. Al Quoz, ein kulturelles Zentrum mit Galerien und Kunstinstallationen, liegt nördlich von Al Habtoor City, während Al Safa mit vielen Wohnimmobilien sowie medizinischen und pädagogischen Einrichtungen im Westen liegt.

In Al Habtoor City gibt es drei Wolkenkratzer mit Apartments – Amna, Noora und Meera. Das größte Wohngebäude der Welt befindet sich derzeit im Bau. Außerdem gibt es Ultra-Luxus-Hotels wie das Hilton Dubai Al Habtoor City, das V Hotel Dubai, die Curio Collection by Hilton und das Habtoor Palace Dubai, LXR Hotels & Resorts sowie ein grünes Erholungsgebiet mit Springbrunnen und eine Tennisschule.

Al Habtoor City liegt an den Ufern des Dubai Creek zwischen zwei wichtigen Autobahnen: Sheikh Zayed Road und Al Meydan Road. Der Zugang zur anderen Seite des Kanals ist über Brücken entlang der Sheikh Zayed Road oder der Al A’amal Street möglich.

Gegenüber von Al Habtoor City befindet sich der Fähranleger der Godolphin Marina Transport Station. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Business Bay, die 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Taxi entfernt liegt. In 10-15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestellen der Emirates General Petroleum Corporation, Al Quoz und Dubai Municipality Center 2, wo die Busse 7 und 98 E verkehren. Sie haben Zugang zu einer Fahrradspur und in der Nähe gibt es Fahrradparkplätze. Al Habtoor City verfügt über 5.000 Parkplätze für Gäste und Bewohner.

Die Fahrtzeit von Al Habtoor City beträgt:

• 15 Minuten zum Internationalen Flughafen Dubai;
• 40 Minuten zum Internationalen Flughafen Al Maktoum;
• 10 Minuten nach Downtown Dubai;
• 25 Minuten zur freien Wirtschaftszone, dem Dubai Investments Park;
• 10 Minuten zum DIFC;
• 20 Minuten zur künstlichen Insel, Palm Jumeirah.

Eine der Hauptattraktionen in diesem Teil der Stadt ist der Dubai Creek. Sie können eine Bootstour entlang des Kanals machen oder in einem Kanu rudern. Die Uferpromenade vor dem Komplex soll ein beliebter Ort der Erholung werden, ausgestattet mit Kinder- und Sportplätzen, einem Garten, einem Amphitheater und einem Grillbereich.

Die Al Habtoor Tennis Academy befindet sich auf dem Gelände von Al Habtoor City. Sie können hier Tennis spielen, indem Sie einen Platz mieten oder mit einem Lehrer trainieren.

In Al Habtoor City gibt es eine einzigartige Wassershow mit akrobatischen Elementen namens La Perle by Dragone von Franco Dragone. Der Regisseur lässt sich bei diesem Projekt von seinen Erfahrungen bei der Arbeit mit dem Cirque du Soleil inspirieren. Eine weitere Touristenattraktion in der Gegend ist der Unterhaltungskomplex The Atrium, der auf fünf Etagen sieben exklusive Restaurants und Bars bietet.

Ein toller Ort, um die Kinder mitzunehmen, ist OliOli® – A Must-Visit Children’s Play Museum. Die Dubai Mall ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt und bietet Trampo Extreme, einen Trampolinpark, KidZania, ein Bildungs- und Unterhaltungszentrum für Kinder, und andere familienfreundliche Aktivitäten.

Al Habtoor City bietet luxuriöses Wohnen im Herzen der Stadt, umgeben von Weltklasse-Annehmlichkeiten, Unterhaltung und Attraktionen. Da dieses Gebiet Teil der Business Bay ist, sind Immobilien hier eine ideale Option für Geschäftsreisende.

Ab dem dritten Quartal 2023 liegt der durchschnittliche Verkaufspreis für Apartments mit 1 Schlafzimmer in Al Habtoor City bei 2 Mio. AED (545.000 USD). Die jährlichen Mietkosten für diese Art von Immobilien liegen bei AED 125.000 (USD 34.000). Mit einer durchschnittlichen Rendite von 6,1 % für Wohnungen in dieser Gegend macht es die Vermietung von Immobilien zu einer profitablen Option für Investoren, die ein passives Einkommen erzielen möchten. Apartments in Al Habtoor City erfreuen sich einer stabilen Mietnachfrage unter denjenigen, die in der Business Bay arbeiten.

Al Habtoor City bietet Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern und ultra-luxuriöse Penthäuser in drei Wolkenkratzern – den 73-stöckigen Noora und Amna Towers und dem 52-stöckigen Meera Tower. Alle drei Gebäude wurden im Art Deco-Stil entworfen. Die Projekte sind vollständig fertiggestellt und bezugsfertig. Zu den Annehmlichkeiten, die den Bewohnern hier zur Verfügung stehen, gehören eine Freizeitterrasse mit einer Gesamtfläche von mehr als 11.000 m², ein Swimmingpool, ein Fitnessstudio und mehr.

Im zweiten Quartal 2023 hat der Bauträger Al Habtoor Group ein neues, exklusives Projekt, den Al Habtoor Tower, im Zentrum von Al Habtoor City gelauncht. Es wird das größte Wohngebäude der Welt mit 1.700 Wohnungen auf 82 Etagen sein. Die zum Kauf angebotenen Immobilien umfassen Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und ganze Etagen. Den Bewohnern steht eine Reihe von Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Fitnessstudio, Außen- und Innenpools, ein Padel-Tennisplatz, eine Bibliothek, ein Restaurant, ein Spa, eine Sauna und vieles mehr. Die Fertigstellung des Projekts ist für das dritte Quartal 2026 geplant.