GEMZ

Das in Al Furjan gelegene GEMZ ist ein luxuriöser Wohnturm von Danube Properties, der im 2. Quartal 2022 eröffnet wurde. Mit seiner pyramidenförmigen Architektur wird das Projekt zu einem aufsehenerregenden Wahrzeichen in dieser Gegend werden. Potenzielle Immobilienkäufer können aus einer Reihe von möblierten Studios und Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie Duplex-Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 38 bis 209 m² wählen.

Die Grundrisse können, je nach Immobilientyp, ein Büro und ein Arbeitszimmer für den größtmöglichen Komfort der Hausbesitzer umfassen. Die Wohnungen mit drei Schlafzimmern verfügen über ein Zimmer für das Dienstmädchen, eine private Terrasse und einen privaten Swimmingpool und bieten allen Bewohnern einen luxuriösen Lebensstil. Nach Angaben des Bauträgers werden alle Apartments im GEMZ Wohnturm möbliert verkauft.

Der Startpreis für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer und einer Fläche von 69 m² liegt bei AED 890.000 (USD 242.000).

GEMZ, dessen Fertigstellung für das 1. Quartal 2025 geplant ist, ist nicht nur als privater Wohnsitz eine lukrative Option, sondern auch als gewerbliche Investition für einen späteren Wiederverkauf oder als Mietobjekt. Zunächst einmal ist Al Furjan eines der Freehold-Gebiete Dubais, was bedeutet, dass Expats und Bürger der VAE ohne zeitliche Begrenzung von 100%igem Immobilienbesitz profitieren können. Wie Property Finder berichtet, liegen die anfänglichen Mietkosten für eine Immobilie mit 1 Schlafzimmer bei AED 30.000 (USD 8.200) pro Jahr, während die Bruttorendite für diesen Immobilientyp im Durchschnitt bei 7% liegt.

Nicht zu vergessen, dass Sie bei einer Investition in eine Immobilie im Wert von über AED 750.000 (USD 205.000) die Möglichkeit haben, ein 3-jähriges Investorenvisum zu erhalten. Dieses Visum kann mehrfach erneuert werden und bietet Familiensponsoring, das es einer Person ermöglicht, ihre Familie und Kinder in die VAE zu bringen.