Immobilien zum Verkauf in Al Furjan
Immobilien zum Verkauf in Al Furjan
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Equiti Arcade, Al Furjan
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Projekte in Al Furjan
Über die Gegend
Al Furjan ist ein Neubaugebiet im Jebel Ali District zwischen der Sheikh Zayed Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Es umfasst eine Fläche von 560 Hektar. Der wichtigste Bauträger des Projekts ist Nakheel.
Die erste Phase des Projekts wurde 2014 abgeschlossen und umfasste 800 Villen und 335 Apartments. Al Furjan befindet sich in der Nähe der Site der EXPO 2020, die den Bau neuer Wohnimmobilien veranlasst hat. Es wird erwartet, dass das Gebiet 2022 fertiggestellt sein wird.
Al Furjan liegt in der Nähe von Jebel Ali Village, dem Jumeirah Park und der Green Community. Außerdem grenzt es an Discovery Gardens und Garden View Villas, die einen 40 km langen Fahrradweg gemeinsam nutzen werden.
Al Furjan umfasst 4.000 Apartments, Villen, Stadthäuser, Hotels und Geschäftsräume. Das Gebiet bietet eine familiäre Wohnanlage. Die Einheiten sind in kleinen Clustern angeordnet, die durch Promenaden und Parks miteinander verbunden sind. In der Umgebung befinden sich 30 Parkanlagen und Spazierwege.
Bauträger in Al Furjan
Infrastruktur
Al Furjan liegt abseits des hektischen Stadtverkehrs. Das Viertel ist sowohl für Familien als auch für Geschäftsleute ideal.
Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
- Parkmöglichkeiten
- Geschäfte und Supermärkte
- Zwei Gemeinschaftszentren
- Radfahr- und Wanderwege
- Swimmingpools
- Fitnessstudios
- Parks
Al Furjan liegt in der Nähe der Furjan Metro Station, die Teil der verlängerten Roten Linie ist, die zur EXPO 2020 führt. In der Gegend gibt es zwei Wohnanlagen: Al Furjan Pavilion und Al Furjan West Pavilion. Den Bewohnern stehen in der Nähe Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Apotheken, Fitnessstudios und Erholungszentren zur Verfügung. Der Furjan Pavilion beherbergt den Supermarkt Spinneys und kleinere Lebensmittelläden, wie W Fresh. In der westlichen Zone finden Sie Carrefour-Hypermärkte in den Discovery Gardens und der Ibn Batuta Mall.
In der Nachbarschaft befindet sich die Arbor School, die einen hohen Bildungsstandard und einen englischen Lehrplan bietet. Für jüngere Kinder gibt es den Jebel Ali Village Kindergarten in South Al Furjan. Die nächstgelegene Universität ist die University of Balamand in Dubai im Dubai Investments Park und die russische Synergy University, die Studenten in der Gegend von Jumeirah Lakes Towers unterrichtet.
Lage
Das Gebiet Al Furjan grenzt an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die zu vielen der bebauten Gebiete Dubais führt. Die Ausfahrt der Sheikh Zayed Road ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt und bietet schnellen Zugang zu den Sehenswürdigkeiten und Geschäftszentren der Stadt.
Al Furjan befindet sich in der Nähe mehrerer beliebter Ausflugsziele, darunter:
- Ibn Batuta Mall – 10 Minuten
- Dubai Marina und The Beach at JBR – 15 Minuten
- Mall of the Emirates – 25 Minuten
- Attraktionen in Dubai Downtown – 25 Minuten
- Montgomerie Golf Club und Jumeirah Golf Estates Clubhaus – 20 Minuten
- Internationaler Flughafen Dubai – 25 Minuten
- Internationaler Flughafen Al Maktoum – 30 Minuten
Wirtschaftliche Attraktivität
Al Furjan ist sowohl für Langzeitmieter als auch für Investoren attraktiv. Die Immobilie ist Freehold, d.h. sie kann an ausländische Investoren verkauft werden. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des EXPO 2020-Komplexes, der nach seiner Fertigstellung zu einer bedeutenden Stadtentwicklung werden wird.
Einige der Wohnanlagen von Al Furjan sind noch nicht fertiggestellt und werden off-plan (im Bau oder in Planung) verkauft. Beim Kauf von Immobilien in diesem Gebiet können Sie mit einer hohen Rendite rechnen. Die Rendite für Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer in Al Furjan beträgt etwa 6,7%. Bei Wohnungen mit drei Schlafzimmern liegt die Rendite bei etwa 6,4% und bei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern bei etwa 6,3%. Villen mit vier Schlafzimmern haben eine Rendite von ca. 5,9% und Villen mit drei Schlafzimmern haben eine Rendite von ca. 5,7%. Villen mit fünf und sechs Schlafzimmern können eine Rendite von etwa 4,4% bzw. 4,2% erzielen.
Top-Immobilienprojekte
In Al Furjan gibt es drei Wohnkomplexe: Quortaj, Phase 2 und Dubai Style.
Quortaj ist die beliebteste Wohnanlage in Al Furjan. Hier werden Villen und Stadthäuser mit drei bis sechs Schlafzimmern verkauft, die nordafrikanische Architektur mit islamischen und mediterranen Elementen kombinieren. Die Villen sind zwischen 224 und 875 m2 groß, wobei die Preise zwischen AED 2.100.000 (USD 572.000) und AED 14.500.000 (USD 3.948.000) liegen.
*The price is valid for 2024
Phase 2 umfasst moderne Einheiten mit Villen und Stadthäusern mit drei bis sieben Schlafzimmern sowie Grundstücke. Die Größe der Wohneinheiten reicht von 222 bis 739 m2. Die Grundstücke sind zwischen 465 und 896 m2 groß. Die Preise für die Wohneinheiten in Phase 2 reichen von AED 2.100.000 (USD 571.700) bis AED 6.300.000 (USD 1.715.000). Die Grundstücke in Phase 2 liegen preislich zwischen AED 1.350.000 (USD 368.000) und AED 3.480.000 (USD 947.000).
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Dubai Style ist die drittbeliebteste Wohnanlage in Al Furjan. Die Villen und Stadthäuser verfügen über Grundrisse mit drei bis sechs Schlafzimmern und wurden in einem traditionellen Stil mit moderner Ausstattung entworfen. Die Grundstücke sind zwischen 220 und 883 m2 groß. Die Preise liegen zwischen AED 2.100.000 (USD 572.000) und AED 6.200.000 (USD 1.688.000).
*The price is valid for 2024
Die Attraktionen
Die EXPO 2020 befindet sich nur 10 bis 15 Autominuten von der Wohnanlage entfernt. 192 teilnehmende Länder haben hier ihre Pavillons aufgebaut. Zusammen mit den begrünten Promenaden und Themengebäuden bildet das Gelände eine große futuristische Stadt. Die meisten der Gebäude werden nach der EXPO an ihrem ursprünglichen Standort bleiben. Einige werden jedoch in Verwaltungs-, Sozial-, Kultur- und Wohnräume umgewandelt. Die EXPO 2020 wird so zu einem neuen Stadtteil mit modernen Einrichtungen und gehobenen Annehmlichkeiten.
Der Montgomerie Golf Club befindet sich im Stadtteil Emirates Hills, der nur 20 Minuten von Al Furjan entfernt ist. Der Club verfügt über einen 18-Loch-Golfplatz und lockt Golfliebhaber mit seiner Größe und seinen modernen Einrichtungen. Er verfügt auch über ein Restaurant, eine Bar, eine große Terrasse und einen Golfshop.
The Walk JBR in Dubai Marina ist ein beliebtes Ziel zum Flanieren und Einkaufen. Die etwa 1,7 km lange Promenade erstreckt sich entlang der Küste in der Nähe der Wohngebäude, gehobenen Hotels, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften von JBR. The Walk JBR liegt nur 15 Autominuten von der Wohnanlage entfernt.
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Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Al Furjan
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