عقارات للبيع في مثلث قرية الجميرا
عقارات للبيع في مثلث قرية الجميرا
Dubai Media City
The H Hotel, Sheikh Zayed Road
Beach Vista, Dubai Harbour
M Hotel Downtown by Millennium, Business Bay
Meera, Business Bay
Sunrise Bay Tower 2, Dubai Harbour
Al Mizhar 1, Al Mizhar
The Torch Tower, Dubai Marina
ANWA, Maritime City
أفضل الوكلاء في مثلث قرية الجميرا
نبذة عن المنطقة
يقع مثلث قرية جميرا (JVT) شمال دبي مارينا عند تقاطع شارع الخيل مع شارع الشيخ محمد بن زايد. الشركة المطورة للمشروع “شركة نخيل العقارية”، وهي شركة معروفة ومقرها دبي والمالكة لقرية جميرا الدائرية.
يقع مثلث قرية جميرا على حدود مجمع الينابيع ويقع بالقرب من مدينة دبي للإنتاج ومدينة دبي الرياضية وقرية جميرا الدائرية. هناك ثلاثة ملاعب جولف على مسافة متساوية من المشروع: نادي عقارات جميرا للجولف، ونادي مونتغمري للجولف، ونادي الإمارات للجولف.
يتكون الجزء السكني من مثلث قرية جميرا من تسعة مجتمعات ويضم أكثر من 5000 وحدة. تقع الفيلات والمنازل المستقلة والشقق منخفضة الارتفاع والشقق متوسطة الارتفاع وسط المنتزهات ذات المناظر الطبيعية والشوارع الجذابة. وقد اكتمل معظم المشروع ولكن لا تزال بعض العقارات قيد الإنشاء. تم تصميم الفيلات والمنازل باستخدام أربعة أنماط مختلفة: البحر الأبيض المتوسط والآسيوي والمغربي والإسباني.
مثلث قرية جميرا مجتمع مسور مع ميزة الأمن والأمان في المساكن بالإضافة إلى المساحات المجتمعية. ويعد مكان مثالي للمقيمين الذين لديهم أطفال. تعتبر الشوارع هادئة مقارنة بأجزاء أخرى من وسط دبي، وهي واحدة من الأماكن القليلة التي تتوفر فيها أماكن إقامة صديقة للحيوانات الأليفة.
مطورين في مثلث قرية الجميرا
البنية التحتية
يوفر مثلث قرية جميرا مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، ويقع على مسافة قصيرة من العديد من متاجر البيع بالتجزئة ومقدمي الخدمات الأساسية، مثل المؤسسات التعليمية ومحلات البقالة والمطاعم والمقاهي وصالونات التجميل وخدمات الحيوانات الأليفة والمراكز الرياضية المختلفة.
يتمتع المجمع ببنية تحتية متطورة، ويمكن للسكان الاستفادة من المرافق المحلية المختلفة، بما في ذلك:
- تسع حدائق عامة
- بركة كبيرة مع نافورة
- الصالات الرياضية
- ملاعب
- ملاعب كرة السلة
- مناطق للاستجمام والشواء
- ملاعب الغولف القريبة
لا يقع مثلث قرية جميرا بالقرب من وسائل النقل العام، لذلك سيحتاج السكان إلى استخدام المركبات الخاصة أو سيارات الأجرة. تضم المنطقة مركزا مجتمعيا وحديقة JVT المجتمعية وأكاديمية دبي لكرة القدم.
يمكن للمقيمين التسوق من محلات السوبر ماركت القريبة، بما في ذلك F Mart وسوبر ماركت Safestway وسوبر ماركت Triangle. أقرب محلات البقالة هي سبينيس وويست زون فريش، وتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع.
يحوي مثلث قرية جميرا على مدرستين تقدمان منهجا بريطانيا. حيث تقع مدرسة “سان مارك” في المنطقة الخامسة، وتقع مدرسة “أركاديا” في المنطقة التاسعة. وتعد أقرب الجامعات جامعة “كيستروكس” في منطقة جميرا بارك و”كونكورديا” في مدينة دبي للإنتاج. وتقع كلتا المؤسستين على بعد 10 دقائق بالسيارة. كما يوفر “Knowledge Park” خدمات تعليمية إضافية، ويقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
يمكن للمقيمين الوصول إلى الخدمات الطبية القريبة، بما في ذلك عيادات ميديكلينيك سبرينغز التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، وقسم طب الأطفال الذي يقع على بعد مسافة قصيرة في منطقة تلال الإمارات. كما يمكن للمقيمين أيضا زيارة عيادة العيون “ألكون دبي” في مثلث قرية جميرا.
الموقع
يوفر شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وصلات سريعة إلى المناطق المتطورة الأخرى في دبي. يؤدي شارع الشيخ زايد إلى وسط المدينة ويوفر وصلات إلى مرسى دبي على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
يقع مثلث قرية جميرا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من مناطق الجذب السياحي في المدينة، بما في ذلك:
- مركز سيتي سنتر معيصم للتسوق (10 دقائق)
- شاطئ باراستي وشواطئ جميرا بيتش ريزيدنس (15 دقيقة)
- ابن بطوطة ومول الإمارات (15 دقيقة)
- دبي مول وبرج خليفة (20 دقيقة)
- مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي (30 دقيقة)
الجاذبية الاقتصادية
تحظى منطقة مثلث قرية جميرا بشعبية كبيرة بين المستأجرين على المدى الطويل. تتوفر الوحدات السكنية في المباني الشاهقة، بالإضافة إلى الفلل المستقلة والتاون هاوس. تعتبر أماكن الإقامة مثالية للعائلات والمهنيين. وتتمتع المنطقة بأنها صديقة للبيئة وتوفر وصولا سريعا إلى مناطق الجذب السياحي الشهيرة في المدينة بسبب بنيتها التحتية المتطورة.
الحد الأدنى لسعر إيجار استوديو في الجوهرة ريزيدنسز هو 24,000 درهم إماراتي (7,000 دولار أمريكي) سنويا، والحد الأقصى لسعر الفيلا في المنارة هو 410,000 درهم إماراتي (112,000 دولار أمريكي) سنويا.
يوفر مثلث قرية جميرا للمستثمرين عائدا جيدا على استثماراتهم العقارية. تشمل أسعار عائد الاستثمار ما يلي:
- الاستوديوهات – 6.4٪
- شقق بغرفة نوم واحدة – 6٪
- شقق من غرفتي نوم – 6.6٪
- شقق من ثلاث غرف نوم – 6.2٪
- فلل من غرفة نوم واحدة – 7٪
- فلل من غرفتي نوم – 5.3٪
- فلل من 3 غرف نوم – 6.3٪
- فلل من 4 غرف نوم – 4.8٪
- خمس غرف نوم – 4٪
يوفر مثلث قرية جميرا عقارات التملك الحر، والتي تتيح للمستثمرين الأجانب التملك بنسبة 100٪.
أفضل المشاريع العقارية
تشمل بعض المجمعات الأكثر شعبية في مثلث قرية جميرا فلل البحر الأبيض المتوسط، وإمبريال ريزيدنس، والجوهرة ريزيدنسز، وزازن ون.
توفر فيلات البحر الأبيض المتوسط فيلات ومنازل تاون هاوس مصممة باستخدام أسلوب مستوحى من البحر الأبيض المتوسط. تتميز الوحدات بتصاميم من غرفتين إلى خمس غرف نوم وتتراوح مساحتها بين 1,636 و 1,636 قدم مربع (152 متر مربع) و 8,342 قدم مربع (775 متر مربع). يتراوح سعر الفيلا من 2,400,000 درهم إماراتي (653,000 دولار أمريكي) إلى 4,600,000 درهم إماراتي (1,252,000 دولار أمريكي)، ويتراوح سعر التاون هاوس من 1,550,000 درهم إماراتي (422,000 دولار أمريكي) إلى 2,350,000 درهم إماراتي (640,000 دولار أمريكي).
يحتوي إمبريال ريزيدنس على برجين مع استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم ومنازل تاون هاوس مع غرفتي نوم. كما يمكن شراء بعض الوحدات السكنية مع الأثاث. وتتراوح مساحة العقارات بين 501 و 1,870 قدم مربع (174 متر مربع).
يتراوح سعر الشقة من 396,000 درهم إماراتي (108,000 دولار أمريكي) إلى 1,225,000 درهم إماراتي (334,000 دولار أمريكي)، ويبدأ سعر التاون هاوس من 2,150,000 درهم إماراتي (585,000 دولار أمريكي).
تقدم الجوهرة ريزيدنسز استوديوهات تتراوح مساحتها بين 400 قدم مربع (37 متر مربع) و 863 قدم مربع (80 متر مربع)، وتتراوح أسعار الوحدات من 275,000 درهم إماراتي (75,000 دولار أمريكي) إلى 450,000 درهم إماراتي (133,000 دولار أمريكي).
يوفر زازن ون شققا بتصميمات من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، بالإضافة إلى دوبلكس. تتراوح مساحة الشقق بين 874 و2,505 قدم مربع (233 متر مربع)، وتتراوح مساحات الدوبلكس من 2,489 قدم مربع (231 متر مربع) إلى 2,493 قدم مربع (232 متر مربع). يتراوح سعر الشقة من 850,000 درهم إماراتي (231,000 دولار أمريكي) إلى 2,610,000 درهم إماراتي (711,000 دولار أمريكي)، ويبدأ سعر الدوبلكس من 2,610,000 درهم إماراتي (711,000 دولار أمريكي).
مناطق الجذب السياحي
يقع نادي مونتغمري للغولف ونادي الإمارات للغولف على بعد 10 دقائق بالسيارة من مثلث قرية جميرا. يجذب كلا الناديين عشاق الجولف من جميع أنحاء العالم ويتميزان بملاعب غولف من 18 حفرة ومواقف للسيارات ومطاعم ومحلات غولف.
تقع دبي ميراكل جاردن في منطقة أرجان على بعد 10 دقائق بالسيارة من مثلث قرية جميرا. يضم معلم الجذب الشهير هذا حديقة كبيرة مع ممشى تحيط به أشكال الزهور المثيرة للإعجاب. كما تقع حديقة دبي للفراشات أيضا في نفس المنطقة وترحب بالزوار لاستكشاف الطبيعة داخل المبنى المكون من عشر قباب.
يقع دبي أوتودروم في منطقة موتور سيتي، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق من مثلث قرية جميرا. وهو مرفق معروف بين عشاق السباقات ويتميز بمسارات الكارتينج والدراجات النارية، بالإضافة إلى الأحداث الأخرى ذات طابع السباق.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]etropolitan.realestate -
+971 54 321 9259 -
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Our newsletter
Sign up for our weekly newsletter for market updates!
