عقارات للبيع في إعمار الجنوب
مشاريع في إعمار الجنوب
يقدم مشروع إعمار الجنوب الضخم ومتعدد الاستخدامات مساكن فاخرة عالمية المستوى في 6 مجمعات فرعية مختلفة. تقع الفلل والشقق الفسيحة في جنوب دبي وتوفر إطلالات خلابة على البحر في مجتمع جذاب وممتع مع الكثير من المساحات الخضراء.
عن إعمار الجنوب
يقع مشروع إعمار الجنوب الذي تبلغ مساحته 7 كيلومترات مربعة بين تقاطع دبي وأبو ظبي، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020. يوفر المجتمع المتكامل ذو المستوى العالمي 22,700 وحدة سكنية ضمن 6 مجمعات فرعية. وهناك عدة أنواع مختلفة من العقارات في إعمار الجنوب حيث يقدم المجمع مفهوماً جديداً للمنازل متعددة المستويات والمنازل القياسية والفيلات المستقلة وكذلك الشقق.
ترتبط جميع المجتمعات الفرعية الستة بشوارع تصطف على جانبيها الأشجار ومسارات للمشي وركوب الدراجات وشبكة نقل عام داخلية بما في ذلك المركبات المستقلة. كما يوجد أيضاً ملعب جولف للبطولات من 18 حفرة و 25 حديقة خضراء مجاورة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي على مهل والأنشطة الخارجية الأخرى. وستشمل المرافق الأخرى ملعباً لكرة السلة ومسبحاً خارجياً ومسبحاً وملعباً للأطفال ومركزاً للبيع بالتجزئة وصالة للألعاب الرياضية ونادياً صحياً ومطاعم ومدارس ومسجداً. سيتم إيواء حوالي 53000 متر مربع من قبل مناطق البيع بالتجزئة والمطاعم داخل المشروع بأكمله.
المطورون في إعمار الجنوب
البنية الاساسية
يقع مشروع إعمار الجنوب على مشارف دبي ومع ذلك فهو متصل جيداً ببقية المدينة. وللوصول إلى وسط المدينة، يمكن للمرء أن يسلك شارع الإمارات (E611) أو شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يرتبط كِلا الطريقين بالشريان الرئيسي لدبي المسمى شارع الشيخ زايد (E11) والذي سيصلك مباشرة إلى وسط مدينة دبي.
تعد أقرب محطات المترو إلى المشروع حالياً محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة ومحطة مترو الدانوب ومحطة مترو مجمع دبي للاستثمار 2 والتي يمكن الوصول إليها في غضون 25 دقيقة بالسيارة. يستغرق الوصول إلى أبو ظبي من إعمار الجنوب ساعة واحدة.
تقع إعمار الجنوب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من معظم الوجهات الرئيسية في دبي:
- يقع مطار آل مكتوم على بعد 10 دقائق بالسيارة
- يقع مطار دبي الدولي على بعد 45 دقيقة
- يستغرق وسط مدينة دبي 40 دقيقة
- يقع مجمع دبي للاستثمار وموقع إكسبو 2020 على بعد 15 دقيقة بالسيارة
- يقع مرسى دبي على بعد 25 دقيقة.
أشياء يمكن ممارستها في إعمار الجنوب
هناك الكثير من الأنشطة الداخلية والخارجية المختلفة لإبقائك مشغولاً على مدار العام من تناول الطعام والتسوق، إلى الاستمتاع بالنزهات في الحدائق. يمكن لأي شخص بسهولة العثور على شيء يناسب ذوقه. تعد إعمار الجنوب موطناً لمجموعة واسعة من مرافق الترفيه ونمط الحياة، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المطاعم ومراكز التسوق وصالة رياضية عالمية المستوى ومنتجع ومركز مجتمعي. يمكن لسكان وزوار إعمار الجنوب الوصول إلى المتنزهات والحدائق والممرات والمسارات المتعرجة ومسارات الدراجات التي تعزز أسلوب حياة نشط. كما تعد المنطقة أيضاً مكاناً مثالياً لأحداث الشركات والإقامات قصيرة الأجل والعطلات.
يعد ملعب إعمار الجنوب للجولف أحد أبرز المعالم في الحي، وهو عبارة عن ملعب للبطولات مكون من 18 حفرة وأقرب شاطئ إلى إعمار الجنوب هو شاطئ جي بي آر الذي يقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة. بما أن إعمار الجنوب قيد الإنشاء جزئياً حالياً فلا تتوفر جميع وسائل الراحة في الوقت الحالي ولكن يمكن للمقيمين العثور على كل ما يحتاجون إليه في مكان قريب. على سبيل المثال، تعد ديسكفري جاردنز – كيدز بارك خياراً رائعاً لقضاء عطلة نهاية أسبوع عائلية نشطة، وتقع على بعد 30 دقيقة من إعمار الجنوب. على نفس المسافة يوجد متنزهان آخران مليئان بالأنشطة الخارجية الرائعة تسمى إيست لاندز بارك موتور سيتي وخنصور بارك دستريكت 12. يمكن الوصول إلى أقرب المرافق الرياضية في غضون 25-30 دقيقة ولكن من المتوقع افتتاح صالات رياضية جديدة في إعمار الجنوب بمجرد اكتمال التطوير. يوجد أيضاً مسبح سبلاش في الهواء الطلق الموجود في فندق ألوفت دبي الجنوب حيث يمكن للآباء والأطفال الاستمتاع به.
سيسعد عشاق التسوق بسماع وجود مركزين للتسوق بالقرب من المركز – سيتي سنتر معيصم وابن بطوطة مول ويقع كلاهما على بعد 30 دقيقة بالسيارة من المشروع. كما سيجد الزوار أيضاً قاعة طعام تقع في كِلا المركزين التجاريين بالإضافة إلى وجود الكثير من خيارات التسوق.
جاذبية اقتصادية إعمار الجنوب
ستكون إعمار الجنوب موئلاً ل 1,000,000 نسمة بمجرد اكتمالها. ومن المتوقع أن يكون معظم المشترين المحتملين متخصصين يعملون في المناطق المجاورة لمدينة دبي لتجارة الجملة والمنطقة الحرة المركزية العالمية في دبي ومطار آل مكتوم الدولي، وكذلك في دبي الجنوب نفسها. كما ستصبح أيضاً نقطة جذب لملايين السياح الذين سيسافرون إلى الإمارات العربية المتحدة عبر مطار آل مكتوم الدولي. ونتيجة لذلك، فإن الشقق المعروضة للبيع في إعمار الجنوب، مثل غولف فيوز ومجمعات الفلل والتاون هاوس في أوربانا وجولف لينكس وفلل إكسبو جولف مطلوبة جميعها بشدة بين المشترين والمستثمرين.
اعتباراً من مارس 2023، تأتي شقق للبيع في إعمار الجنوب بتكوينات 1-4 غرف نوم، مع مساحات معيشة تتراوح بين 355 و 2,153 قدم مربع. يمكن العثور على أسعار التملك أدناه.
- اعتباراً من الربع الأول من عام 2023، تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة واحدة من 580,000 درهم إماراتي (158,000 دولار أمريكي)
- متوسط سعر شقة من غرفتي نوم 700,000 درهم إماراتي (191,000 دولار أمريكي)
- تبلغ تكلفة العقارات المكونة من 3 غرف نوم ما لا يقل عن 1,325,000 درهم إماراتي (361,000 دولار أمريكي)
تشمل العقارات في إعمار الجنوب أيضاً فلل من 2-5 غرف نوم. وتتراوح مساحة هذه الشقق الواسعة بين 1,205 و 5,231 قدم مربع. تبدأ أسعار الفلل المكونة من غرفتي نوم من 800,000 درهم إماراتي (218,000 دولار أمريكي) وتبلغ تكلفة الفلل المكونة من 3 غرف نوم 1,200,000 درهم إماراتي (327,000 دولار أمريكي) كحد أدنى.
تتوفر تاون هاوس للبيع في إعمار الجنوب بشقق 2 و 3 و 4 غرف نوم تتراوح مساحة المعيشة بين 1,152 و 3,240 قدم مربع. تأتي هذه الوحدات بتصميمات مختلفة لذلك قد تختلف الأسعار بين الوحدات التي لها نفس مساحة مخطط الطابق. يبدأ الحد الأدنى للسعر من 825,000 درهم إماراتي (225,000 دولار أمريكي) للتاون هاوس المكون من غرفتي نوم، في حين يمكن الحصول على تاون هاوس من 3 غرف نوم مقابل 1,150,000 درهم إماراتي (313,000 دولار أمريكي). يبلغ سعر السكن المكون من 4 غرف نوم 1,550,000 درهم إماراتي (422,000 دولار أمريكي) كحد أدنى.
العقارات الشهيرة
هناك بعض المجمعات الفرعية الرائجة في إعمار الجنوب:
أوربانا
يضم هذا المشروع السكني الجاهز للسكن منازل تاون هاوس من 2 و 3 غرف نوم متاحة للبيع والإيجار. يبلغ الحد الأدنى لسعر شراء عقار غرفتين وصالة هنا، اعتباراً من الربع الأول من عام 2023، (825,000 درهم إماراتي) (225,000 دولار أمريكي)، في حين أن سعر الإيجار الأولي هو 52,000 درهم إماراتي (14,200 دولار أمريكي) سنويا.
فلل جولف لينكس
المجمع جاهز للسكن ويقدم مجموعة من الفلل الفسيحة المكونة من 3 و 4 غرف نوم. يبدأ سعر الفيلا المكونة من 3 غرف نوم من 2,700,000 درهم إماراتي (735,000 دولار أمريكي)، ويبلغ سعر الإيجار السنوي حوالي 150,000 درهم إماراتي (41,000 دولار أمريكي).
وجهات جولف فيوز
تم الانتهاء من جولف فيوز في عام 2002 ويتكون من شقق 1 و 2 و 3 غرف نوم مطلة على ملعب الجولف. اعتباراً من مارس 2023، يبلغ أدنى سعر لشقة من غرفة نوم واحدة حوالي 580,000 درهم إماراتي (158,000 دولار أمريكي)، كما يبلغ الحد الأدنى لمعدلات الإيجار السنوية للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة 40,000 درهم إماراتي (11,000 دولار أمريكي).
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!