К поиску

Высокий уровень активности, начавшийся на рынке жилой недвижимости в Дубае в 2021 году, сохраняет положительную динамику роста и в 2022

За 2021 год более 52 000 сделок недвижимости с апартаментами и виллами на общую сумму AED 114.2 млрд (USD 31 млрд) было зарегистрировано на рынке жилой недвижимости в Дубае. Данная сумма превышает показатели за 2019 и 2020 годы вместе взятые. Кроме того, на 2021 год приходится 39% всех продаж жилья в Дубае на сумму USD 10 млн с 2010 года.

Высокий уровень активности на рынке жилой недвижимости наблюдается и в 2022 году, так как эмират выходит из состояния кризиса, вызванного COVID-19. CBRE Dubai Residential Market Snapshot сообщает о росте объемов сделок в Дубае: к примеру, в январе их объем достиг 5 517 и превысил показатели за январь 2021 года на 80,2%.

Положительную динамику роста демонстрируют и средние цены на покупку и аренду недвижимости в эмирате. Средние цены на приобретение апартаментов выросли на 8,5%, в то время как рост средних цен на виллы составил 21,8%. Что касается средней арендной платы, цена на аренду апартаментов возросла на 8,3%, а для виллы – на 22,8%.

На сегодняшний день в эмирате также наблюдается тенденция на популярность элитной недвижимости как для покупки, так и для аренды. Данная тенденция берет свое начало с 2021 года: цены на элитную недвижимость в эмирате выросли на рекордные 44% после семилетнего спада. Согласно последнему исследовательскому отчету Knight Frank – The Wealth Report, Дубай занимает лидирующее место в рейтинге Knight Frank: Prime International Residential Index 100 (PIRI 100).

Бум элитного жилья в Дубае продолжится и в 2022 году, как сообщает глобальный руководитель отдела исследований Knight Frank Лиам Бейли (Liam Bailey). Ожидается дальнейший рост цен на элитную жилую недвижимость: к концу года повышение цен составит примерно 10-12%.

Учитывая стабильное повышение цен на жилье, инвестирование в недвижимость Дубая – это надежный и выгодный вариант капиталовложений в 2022 году. Такие преимущества, как стабильный доход в валюте за счет аренды до 7–8%, отсутствие налога на прибыль для резидентов, включая доход от сдачи недвижимости в аренду, ипотечные кредиты по низким ставкам и широкий выбор предложения делают Дубай одним из лучших мест для инвестиций в жилье.

Недвижимость в эмирате можно приобрести за криптовалюту, которая набирает все большую популярность в мире за последние годы. Дубай принял положение о крипто активах 9 марта 2022 года с целью создания сильной цифровой экономики в эмирате. Основная цель Закона о регулировании виртуальных активов Дубая (Dubai Virtual Asset Regulation Law) состоит в том, чтобы превратить эмират, как и всю страну, в мировой центр индустрии виртуальных активов. Закон вступит в силу на всей территории эмирата, включая свободные зоны и зоны специального развития, за исключением финансовой свободной зоны DIFC. Управление по регулированию виртуальных активов Дубая (VARA) в свою очередь будет сотрудничать со всеми соответствующими организациями для обеспечения максимальной прозрачности и безопасности для инвесторов.

На данный момент в The Dubai Multi Commodities Center (DMCC) располагается более 230 организаций, специализирующихся на технологии блокчейн. Crypto Oasis, являющаяся крупной экосистемой организаций, связанных с блокчейн, разместить здесь 1 000 блокчейн-компаний ко 2 кварталу 2022 года. Главной причиной данного решения является Закон о регулировании виртуальных активов Дубая, который стимулирует рост сектора.

Законопроект также облегчит транзакции для инвесторов, которые хотят приобрести недвижимость в эмирате с помощью криптовалюты. Несколько ведущих застройщиков Дубая, таких как Emaar Properties, DAMAC Properties, Meraas, Dubai Properties, Select Group и MAG Lifestyle Development, предлагают клиентам данную опцию.

Оцените публикацию:

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Популярные статьи

Последние новости

Наша новостная рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку