Исследование от Knight Frank показало, что Дубай занимает лидирующую позицию среди 100 городов мира по росту цен на элитное жилье.

Дубай занял лидирующую позицию в рейтинге Knight Frank: Prime International Residential Index 100 (PIRI 100), который отслеживает цены на недвижимость в 100 городах и на рынках вторичного жилья по всему миру.

Цены на элитные дома в эмирате увеличились на 44% в 2021 году после семилетнего спада, продемонстрировав тем самым наиболее быстрые темпы роста за всю историю наблюдений, согласно последнему исследовательскому отчету Knight Frank – The Wealth Report. В пятёрку лучших городов в рейтинге также вошли Москва, Сан-Диего, Майами и Хэмптонс.

По словам партнёра и руководителя отдела исследований Ближнего Востока Knight Frank Middle East Фейсала Дуррани (Faisal Durrani), внимание глобальных инвесторов привлекли решительные действия правительства Дубая по борьбе с COVID-19. Подобная деятельность властей на рынке, который в большой степени формируется настроениями участников, помогла эффектно ознаменовать начало третьего цикла строительства недвижимости в эмирате.

В пост-коронавирусную эпоху все больше покупателей со сверхвысоким собственным капиталом приезжают в Дубай. Благодаря инвестициям в образование и здравоохранение, а также инфраструктуре мирового класса, эмират стал лучшим местом для владения недвижимостью. На сегодняшний день главным приоритетом для застройщиков первоклассной недвижимости является качество, как сообщает партнер и руководитель отдела Prime Residential в Knight Frank Middle East Эндрю Каммингс (Andrew Cummings).

Главными причинами растущего спроса на элитные дома являются низкие процентные ставки, доступность дешевого финансирования, рост заработной платы и накопленных сбережений в условиях изоляции, а также привлекательность недвижимости в качестве средства защиты от инфляции. Такой фактор, как создание материальных благ также оказывает значительное влияние на спрос на элитные дома в Дубае: в 2021 году по всему миру появилось 5 миллионов новых миллионеров.

Согласно заявлению глобального руководителя отдела исследований Knight Frank Лиама Бейли (Liam Bailey), в 2022 году бум элитного жилья в Дубае продолжится, что приведет к дальнейшему росту цен на жилую недвижимость. В прогнозе от Knight Frank на 2022 год лидирующие позиции на рынке элитной недвижимости будут занимать Дубай, Майами и Цюрих: к концу года ожидается повышение цен на 10-12%.