Рынок недвижимости Дубая демонстрирует высокие показатели: за первые восемь месяцев 2022 года объём инвестиций составил почти USD 43,5 млрд

109

За первые 8 месяцев 2022 года инвестиции в рынок недвижимости Дубая составили AED 160 млрд (USD 43,5 млрд). Это стало возможным благодаря благоприятным для рынка программным инициативам и снятию всех ограничений по COVID-19, в результате чего доверие инвесторов возросло и процесс покупки жилых участков, квартир и вилл значительно вырос.

Резкий рост спроса на недвижимость в эмирате также вызван предстоящим Чемпионатом мира по футболу 2022 года в Катаре. Как сообщают эксперты, благодаря близости Дубая к Катару, посетители QWC, проезжающие транзитом через эмират, будут приобретать недвижимость либо с целью проживания в ней, либо в качестве инвестиций.

Ожидается, что уровень заполняемости в Дубае также превысит 90%, что соответствует периоду во время проведения Expo-2020, и сделает показатели текущего 4 квартала сопоставимыми с аналогичным периодом 2021 года.

Сегмент элитной недвижимости, в частности, привлёк значительные инвестиции в 2022 году. Несколько роскошных вилл были проданы по высокой цене в диапазоне от AED 100 млн (USD 27,2 млн) до AED 300 млн (USD 81,6 млн).

Недавний всплеск в секторе недвижимости Дубая включал продажу 769 апартаментов и вилл на общую сумму AED 1,76 млрд (USD 479 млн), 73 земельных участков на сумму AED 195,5 млн (USD 53,2 млн) и 17 подарочных сделок на сумму AED 30,97 млн (USD 8,4 млн).

Эксперты прогнозируют, что цены на недвижимость в Дубае стабилизируются, но фундаментальные показатели объёма транзакций сохранят динамику, поскольку они основаны на сильных фундаментальных показателях ОАЭ. Исключительный рост предложения в разных сегментах рынка недвижимости окажет давление на ценообразование определённых классов активов.

Ещё одно интересное событие на рынке недвижимости Дубая связано с выделением USD 4 млрд на развитие Dubai Islands и других крупных прибрежных проектов от застройщика Nakheel.

Компания-застройщик Nakheel подписала соглашения с Mashreq Bank, Dubai Islamic Bank и Emirates NBD о рефинансировании AED 11 млрд (USD 2,9 млрд) и дополнительных средствах в размере AED 6 млрд (USD 1,6 млрд) для новых проектов. Стратегическая финансовая сделка направлена на стимулирование нового этапа роста организации.

Рефинансирование через синдикат из трёх банков демонстрирует прочную финансовую основу и долгосрочные перспективы роста компании Nakheel. За последние 2 года девелопер инвестировал в создание сильного портфеля активов и линейки новых проектов, котрые поддержат цели Генерального плана развития Дубая до 2040 года и обеспечат здоровье и благополучие граждан, резидентов и посетителей.

Оцените публикацию:
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Последние новости

Наша новостная рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку