Mira Dubai от Emaar: Лучшие микрорайоны для аренды

Mira Dubai – это семейно-ориентированное суб-комьюнити в сообществе Reem от Emaar Properties, состоящее из пяти фаз: Mira 1 – Mira 5. Недвижимость в этом проекте, включающем в себя более 18 000 вилл и таунхаусов, станет оптимальным вариантом для тех, кто планирует поселиться в экологически чистом районе с множеством первоклассных удобств на его территории. Кроме того, Mira Dubai может похвастаться отличным расположением с легким доступом к Al Qudra Road и Emirates Road, что позволяет без проблем добираться до любой части эмирата. В этой статье мы рассмотрим основные характеристики района Mira Dubai, в том числе расположенные на его территории удобства, а также диапазон цен на аренду и многие другие аспекты.

Mira Dubai, расположенный напротив Town Square вдоль дороги к велотреку Al Qudra, известен своими доступными по цене объектами недвижимости, ориентированными на семьи с детьми. Благодаря удобному расположению, жильцы комплекса могут легко добраться до многих популярных локаций в радиусе 30 минут езды, включая Dubai Marina, Downtown Dubai, JBR и Международный аэропорт Дубая. Кроме того, Mira Dubai обеспечивает быстрый доступ к целому ряду знаковых достопримечательностей, таких как Dubai Miracle, Dubai Autodrome и Dubai Butterfly Garden.

Каждое суб-комьюнити в Mira Dubai оснащено площадкой для барбекю, бассейном и детским парком, чтобы жители могли наслаждаться различными видами отдыха и комфортно проводить время с семьей и друзьями. Также, в сообществе есть и другие удобства для активного образа жизни, такие как теннисные корты, общественные парки и дорожки для ходьбы, бега и прогулок, которые обязательно оценят любители фитнеса, клуб по выгулу собак, группа йоги и футбольная секция.

Обратите внимание! Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости в Mira Dubai для последующей сдачи в аренду с целью получения дохода, вам будет интересно узнать, что рентабельность недвижимости с 3 спальнями в этом районе достигла 5,7%, согласно данным Property Finder.

Вся недвижимость в закрытом сообществе Mira Dubai построена в соответствии с первоклассными стандартами качества и располагает просторной террасой, комнатой для прислуги и ландшафтным садом. При этом потенциальные арендаторы имеют возможность выбирать из ряда таунхаусов и вилл в конфигурации с 3–5 спальнями по средней цене в AED 115 000 (USD 31 000) в год. Для максимального комфорта жильцов в их полном распоряжении находятся крытый гараж, а также парковочные места в шаговой доступности от резиденций.

Mira 4 является самой популярной зоной с точки зрения аренды в Mira Dubai, за ней следуют Mira 2, Mira 1, Mira 5 и Mira 3.

Примечание! Арендуя недвижимость в Дубае, необходимо учитывать не только годовую стоимость жилья, но и такие дополнительные расходы, как агентские сборы, регистрационный сбор Ejari, сборы DEWA, гарантийный депозит и пр.

Mira 1

Mira1 предлагает прекрасное сообщение с автотрассой Al Qudra Road, которая, в свою очередь, обеспечивает легкий доступ к Emirates Road. В непосредственной близости расположен Dubai International Cricket Stadium, вмещающий 2 500 зрителей. Жилой комплекс оборудован собственным бассейном, теннисным кортом и игровой площадкой.

В Mira 1 в аренду предлагаются виллы и таунхаусы с 3–4 спальнями общей площадью от 202 до 237 кв. м. Начальная стоимость аренды недвижимости здесь составляет AED 120 000 (USD 33 000) в год.

Mira 2

Mira 2, второй по популярности комплекс для аренды в Mira Dubai, может похвастаться множеством зеленых насаждений, общественным бассейном, беговыми дорожками и многими другими удобствами. Он предлагает спокойную семейную атмосферу и легкий доступ к Dubai Autodrome и другим объектам.

В этом сообществе для аренды доступны виллы с 3 спальнями и таунхаусы площадью от 237 до 250 кв. м по начальной цене от AED 155 000 (USD 42 200) в год.

Mira 3

Комплекс Mira 3 находится по соседству с рядом оживленных районов Дубая, среди которых DAMAC Hills, Mira Oasis и The Sustainable City. Как и остальные проекты в Mira Dubai, он предлагает своим жителям широкий спектр общих удобств, таких как амфитеатр, волейбольная и баскетбольная площадки, детская игровая зона и бассейн, а также бассейн для взрослых.

В Mira 3 можно арендовать виллы и таунхаусы с 3 и 4 спальнями площадью от 202 до 300 кв. м по цене от AED 115 000 (USD 31 300) в год.

Mira 4

Расположенный на Al Qudra Road, комплекс Mira 4 предлагает дома с 3 и 4 спальнями общей площадью от 202 до 297 кв. м. Резиденты этой части Mira Dubai будут жить в окружении прекрасных ландшафтных садов и пешеходных дорожек. Тем, кто планирует снимать жилье в Mira 4, будет интересно узнать, что минимальная стоимость аренды здесь составляет AED 110 000 (USD 30 000) в год.

Mira 6

Как и в других суб-комьюнити, в Mira 5 доступны для аренды как виллы, так и таунхаусы с 3 и 4 спальнями. Стоимость аренды составляет не менее AED 120 000 (USD 30 000) в год, при этом для резидентов предусмотрено множество удобств премиум-класса для ведения здорового образа жизни, таких как бассейн и теннисный корт.

В Mira 5 можно арендовать виллы площадью от 222 до 328 кв. м, которые включают в себя комнату для прислуги и террасу для обеспечения максимального комфорта жильцов.

Обратите внимание! В июле 2022 года Земельный департамент Дубая (DLD) заключил соглашение с банком Emirates NBD, которое позволяет взимать арендную плату напрямую со счета арендатора, чтобы облегчить процесс передачи платежей для обеих сторон.

В Mira Dubai, строительство которого было завершено в 2018 году, расположен торговый комплекс Mira Town Center площадью 3 100 кв. м, с 20 магазинами, заведениями F&B и супермаркетом Spinneys. Кроме того, здесь находятся зоомагазин, парикмахерская, туристическое агентство, салон фотопечати и аптека. Mira Town Center удобно расположен рядом с главным въездом в комьюнити на Al Qudra Road.

Что касается религиозных учреждений, то резиденты могут посетить мечеть Mira Prayer Hall, расположенную в самом сообществе. В непосредственной близости от Mira Dubai также находятся храмы разных конфессий – International Nepalese Community Church, Christ Church Jebel Ali, Shiva Temple и Shrinathji Temple.

К ближайшим образовательным и медицинским учреждениям относятся следующие:

• South View School Dubai;
• GEMS World Academy;
• Jumeirah English Speaking School;
• Jebel Ali Hospital;
• Saudi German Hospital;
• Aster Medical Center.

Агенты по недвижимости Metropolitan Premium Properties с удовольствием подберут для вас подходящий вариант недвижимости для аренды в Mira Dubai, исходя из вашего бюджета и предпочтений. Наши агенты возьмут на себя взаимодействие с потенциальным арендодателем для заключения договора на выгодных для вас условиях, подготовят все необходимые документы и организуют заключение сделки в соответствующих государственных органах. Помимо этого, со своей стороны в процессе подготовки документов мы проинформируем вас относительно всех ваших прав и обязанностей в качестве арендатора, а также предоставим юридическую консультацию касательно последних изменений в законодательной системе Дубая, чтобы помочь вам избежать любых рисков и возможных проблем в будущем.