Почему стоит переехать в Дубай — 20 причин для переезда

Причины переезда в другую страну или город могут быть совершенно разными, в зависимости от человека и от того, на каком этапе находится его карьера или личная жизнь. Многие иностранные граждане переезжают именно в Дубай с целью трудоустройства или поступления в университет, в связи с тем, что здесь более благоприятная среда для открытия и ведения собственного бизнеса. Также, многие инвесторы предпочитают покупать здесь недвижимость, так как Дубай предлагает хорошее соотношение цены и качества как для жилых, так и для коммерческих объектов, а также более быструю окупаемость от вложенных средств. Но вне зависимости от цели переезда, для того чтобы понять на что похожа жизнь на новом месте, стоит заранее заняться сбором информации. В данном случае мы подготовили для вас список ТОП-20 причин почему стоит рассмотреть вариант переезда в Дубай, где вы сможете немного ознакомится с местным укладом жизни, экономикой, достопримечательностями и пр.

Дубай – это глобальный финансовый, торговый и туристический центр ОАЭ. На его территории сосредоточено множество культовых достопримечательностей и парков развлечений мирового уровня, которые привлекают туристов со всего мира уже который год подряд. Эмират привлекателен также и для инвесторов, так как предлагает отличные условия для ведения бизнеса, мягкая налоговая политика и большой выбор возможностей для инвестиций. В свою очередь транспортная доступность и теплый климат делают Дубай одним из лучших мест для жизни и туризма.

Расположение

Как и в былые годы, так и сейчас, Дубай является мощным торговым центром, так как расположен на пересечении Европы, Азии и Африки, что открывает доступ в Индийский океан, Средиземное море через Красное море и Суэцкий канал. Такое географическое положение обеспечивает активное развитие международной торговли.

Также благодаря двум аэропортам Дубая международного направления, почти все туристические направления находятся всего в 5-6 часах, так что резиденты из других стран совершать совершать перелеты по любым назначениям, будь то бизнес или заслуженный отдых. Вы сможете с легкостью отправится в отпуск в Грецию или на Гоа, и это не отнимет у вас ни много времени, ни средств. Даже Дальний Восток находится в пределах легкой досягаемости, а вы уже на полпути к Австралии. Возможности безграничны!

Сильная экономика

Экономика Дубая — одна из самых благополучных в мире, где за последние 30 лет ВВП Дубая вырос более, чем в 11 раз. Несмотря на свою пустынную местность и явную нехватку природных ресурсов, из которых происходят большинство других городов, он процветает благодаря превосходному городскому планированию и технологиям, принятым повсюду. Важнейшими факторами быстрого роста экономики стали развитие торговли, туризма и рынка недвижимости. Сильная экономика страны гарантирует высокое качество жизни ее жителей.

Правительство эмирата принимает все меры для диверсификации экономики, создания новых рабочих мест, привлечения иностранных инвесторов и делает все, чтобы снизить долю и значимость нефтяного сектора. Также, как ожидается, на сектор экономики Эмирата окажет глобальное влияние и предстоящая Международная выставка EXPO-2020, которая должна проходить с октября 2021 г. по март 2022 г. Ожидается, что она привлечет более 25 млн туристов со всего мира.

Экономика Дубая справилась даже с пандемией коронавируса, а меры, которое правительство предприняло, позволили увеличить иностранные инвестиции и количество туристов. По данным международной консалтинговой компании Resonance Consultancy Дубай занимает шестую строчку в рейтинге 10 лучших городов мира. Причем, при составлении рейтинга исследователи исходили не просто из того, какой из городов лучше для жизни, но использовали комплексный подход и проанализировали шрокий спектр показателей и их корреляцию с тем, насколько город привлекателен для работы, инвестиций или туризма.

Дубай – это всемирный бизнес-центр

Экономика Дубая основана на E-commerce, туризме, добыче нефти, предоставлении финансовых услуг и различных видах производства. В составе эмирата несколько свободных торговых зон, где предоставлены налоговые льготы для финансовых организаций, медиа компаний, медицинских и образовательных учреждений, предприятий логистической сферы и текстильной промышленности. Это создает благоприятные условия для развития бизнеса. В Дубае расположены офисы и представительства множества международных компаний, в том числе Emirates Airlines, Microsoft, Sony, Procter & Gamble, Adidas, Nokia и BBC World, что привлекает специалистов из разных стран мира.

Английский язык на уровне второго государственного

Государственным языоком ОАЭ является арабский или если быть точнее его более сосвренменна версия — MSA (Modern Standard Arabic). Но несмотря на это, английский широко распространён и является основным иностранным языком.

Согласно данным ООН, экспаты составляют 90% населения Дубая, среди них есть выходцы из разных стран, включая Великобританию, США, Индию, Пакистан, Филиппины, Бангладеш, а также Россию и другие страны СНГ. Поэтому английский язык – широко распространен в сфере делового и международного общения. Для удобства некоренных жителей дорожные знаки, сайты, объявления, вывески и меню доступны на двух языках: арабском и английском. В образовательных учреждениях используются также оба языка в равной степени. Так что, для комфортного проживания или трудоустройства в ОАЭ, вам будет достаточно хорошо владеть английским языком. Но если со временем вы задумаетесь о подаче документов на натурализацию, вам понадобится изучить арабский язык и владеть им на уровне уверенного пользователя.

Простая процедура получения резидентской визы

Очень часто, мигранты из других старн сталкиваются с проблемой трудоустройства, проживания в качестве нелегалов, так как на законодательном уровне, старн в которых они работают, не предысмотрен факт оформления временной визы. В данном случае ОАЭ решили эту проблему, когда внедрили визы со сроком пребывания от 6 месяцев до 10 лет. Правительство Дубая предлагает резидентские и инвесторские визы для сотрудников компаний, бизнесменов и владельцев недвижимости, визы для студентов и фрилансеров, а также пенсионные визы. Процедура получения визы занимает 1-2 недели и продлевать её можно неограниченное количество раз. Также визу могут получить члены семьи.

Также в январе 2021 года в законодательстве ОАЭ относительно гражданства и выдачи паспортов произошло колоссальное изменение. Были внесены и приняты поправки, согласно которым определенная категория иностранных граждан может претендовать на получение гражданства и паспорта ОАЭ. К категории претендентов относятся инженеры, выдающиеся ученые и специалисты, новаторы в области искусства и даже инвесторы. Такие изменения в законодательстве позволять привлечь в Дубай ещё большее количество выдающихся ученых со всего мира.

Благоприятные условия трудоустройства

Трудоустройство в ОАЭ — это не только возможность хорошего заработка, это также хорошая возможность ускорить карьерный рост с помощью новых возможностей и инноваций, наряду с большей ответственностью. В крупных городах, таких как Абу-Даби и Дубай, за счет процветающей бизнес-экономики, многие компании нуждаются в англоговорящих новых сотрудниках для продвижения своих инноваций и технологий. В частности, Дубай становится глобальным центром бизнеса и уже, безусловно, является основным местом на Ближнем Востоке для коммерции и предпринимательства.

Что касается уровня дохода, то максимально высокие зарплаты доступны только гражданам ОАЭ. Для резидентов же он может варьироваться от 600 до 130 000 дирхамов в месяц (от 163 до 35 400 долларов) в зависимости от уровня квалификации.

Наиболее перспективными для иностранных специалистов являются такие отрасли как авиация, строительство и недвижимость, IT-сфера, медицина и научная деятельность всех областей.

Отсутствие подоходного налога

В Дубае нет налога на поход, гербового сбора, налога на прирост капитала, доходы физических лиц или налога на наследство. Как правило, ставка НДС составляет 5%, но ряд компаний работает по ставке 0%, а некоторые вообще не являются плательщиками НДС  – это касается предприятий здравоохранения, образования, транспорта, строительной сферы и сферы жилой недвижимости, сферы инвестиций в драгметаллы и некоторых предприятий пищевой промышленности и экспортной торговли.

В свободных экономических зонах ОАЭ действует режим освобождения от налогов, включая налог на прибыль, процентный доход и дивиденды. Предприниматели и инвесторы могут получить статус налогового резидента в ОАЭ, чтобы пользоваться выгодами местного законодательства и получить освобождение от двойного налогообложения, если между ОАЭ и страной резидента был заключен соответствующий договор.

Постоянно развивающийся рынок недвижимости

Несмотря на то, что Дубай славится своими ультрасовременными и многочисленными проектами, на самом деле можно купить хорошую недвижимость по хорошей цене. Каждый год в Дубае строятся новые жилые и коммерческие здания и иностранным инвесторам, и резидентам предоставлен широкий выбор недвижимости, в том числе таунхаусы, виллы, пентхаусы, апартаменты и дуплексы. Согласно данным Земельного Департамента Дубая в марте 2021 года было зафиксировано рекордное количество сделок (4 643) по покупке апартаментов и вилл на общую сумму около 10,93 млн дирхамов, что составляет примерно 2,9 млн долларов, что на 27% больше относительно марта 2020 года. Также в марте 2021 г. Дубай вышел на первое место по заполняемости отелей в мире – она достигла 60%.

Стоит отметить, что большинство работодателей могут помочь приглашенным специалистам с переездом на новое место. В данном случае это происходит либо путем внесения некоторой предоплаты за аренду, либо путем внесения залога, поэтому данный нюанс стоит заранее уточнять на этапе собеседования.

Высокий уровень безопасности

Согласно данным Mastercard Global Destination Cities Index 2020, Дубай занял 4-е место среди Лучших городов назначения и занимает лидирующие позиции в международном рейтинге по обеспечению безопасности всех своих жителей. Правительсво Дубая строго контролирует соблюдение порядка, поэтому в городе царит очень низкий уровень преступности и это основное преимущество проживания здесь.

Другая причина — это строгое законодательство. Если нарушить закон, то меры наказания могут быть в качестве штрафа и/или тюремного залючения, что может закончится депортацией с пожизненным запретом на въезд в ОАЭ. В некоторых случаях, за особо тяжкие преступления, наказанием может быть смертная казнь.

Согласно официальной статистике индекс уровня преступности в Дубае составляет 19,52 при индексе безопасности 80,48, что демонстрирует лучшие показатели во всем мире, что может являтся ещё одной веской причиной для переезда в Эмират.

Отсутствие ограничений на совместное проживание для пар, не состоящих в браке

На фоне пандемии COVID-2019, правительством ОАЭ били приняты некторые послабления в законодательстве, касательно пар, не состоящих в браке. Данное решение было принято в 2020 году, и допускает совместное проживание мужчин и женщин до брака или совместное проживание в неродственных отношениях и больше не считается преступлением. Принятые меры свидетельствуют о лояльном отношении к туристическому сегменту населения, а также к тем, кто планирует переезд в будущем. Теперь неженатые пары, живущие вместе в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах, смогут делать это, не опасаясь вмешательства полиции.

Но наказания за непрестойное/неподобающее поведение на публике никто не отменял. Поэтому советуем вам заранее ознакомиться со всеми нюансами поведения в общественных местах в Дубае.

Отменены лицензии на приобретение алкоголя

Изменения в законодательство ОАЭ, вступившие в силу 8 ноября 2020 года, коснулись и правил употребления и продажи алкоголя. Ранее штраф за употребление алкоголя без специальной лицензии составлял 600 дирхамов. Теперь он отменен во всех эмиратах. Но, несмотря на, казалось бы, хорошие новости, в Дубае есть свои законы об алкоголе. Для резидентов ввели новые алкогольные лицензии – так называемые «черные» (black) и «золотые» (gold) лицензии взамен ранее выдававшихся «красных» (red) лицензий. Их стоимость составляет 270 дирхамов.

Туристы же могут покупать алкоголь по специальной туристической лицензии, которая включена в туристическую визу. В данном случае в магазине достаточно предьявить только паспорт. Интересно, что продавцы часто не информируют туристов об этой возможности. Система туристических лицензий была введена в Дубае в июле 2019 года. Следует отметить, что срок действия туристических лицензий – всего 30 дней.

Высокий уровень медицины

Система здравоохранения ОАЭ – одна из лучших в мире. Отвечают за ее работу Министерство здравоохранения и профилактики (Ministry of Health and Prevention) и Управление здравоохранения Дубая (DHA). В Дубае 84% медучреждений частные и только 16% государственные. Уровень медицинского обслуживания, здесь намного выше, чем в многих других городах. Все это возможно благодаря доступу к новейшим медицинским технологиям и развитой инфраструктуре, а также наличию лучших высококвалифицированных медицинских специалистов со всего мира. Кроме того, правительство прилагает усилия к тому, чтобы медицинские учреждения строились как можно ближе к жилым районам.

Важно помнить о том, что при переезде в Дубай необходимо позаботиться о медицинской страховке. Её наличие является обязательным для всех жителей. В случае если вы приглашенный специалист, то как правило страховка, в той или иной степени покрывается вашим работодателем. Но стоит понимать, что резиденты могут получить медицинскую помощь только при наличии полного медицинского страхования или на платной основе, которая включает оплату наличными или кредитной картой. Медицинская помощь в экстренных случаях предоставляется бесплатно.

Система образования

В Дубае созданы все необходимые условия для экспатов, включая образование. Государственные, как и частные школы для мигрантов доступны только на платной основе и все он регулируются Министерством образования ОАЭ.

Зесть есть множество международных школ, где обучают по британской, американской, индийской программаме. Но также можно найти и рускоязычные детские сады или школы. Как и говорилось ранее, английский язык широко распространен на территории ОАЭ, поэтому в большенстве школ, уроки ведутся на нем, а арабский является обязательным предметом. Также в Дубае есть 26 филиалов международных университетов из 12 разных стран. Выпускники местных университетов могут легко найти достойную работу в Дубае, ОАЭ или в любой другой стране, так как дипломы учебных заведений ОАЭ признаются во всем мире.

Развитая транспортная система

Метро Дубая является отдельным выдом достопримечательности эмирата, являясь единственным в ОАЭ и одним из самых молодых в мире. Система метро по-своему уникальна и комфортабельна. Здесь есть специальные вагоны повышенной комфортности и стоимость поездки зависит не только от расстояния, но и от класса вагона. Также выделены отдельные вагоны для женщин и детей до 5 лет. Стоимость проезда зависит от класса проездного (карта Nol) и в случае нарушения, Вас оштрафуют и квитанция придёт на указанный Вами адрес электронной почты.

С другой стороны, по городу курсирует множество автобусов и тролейбусов, использование которых считают неназорным даже далеко не бедные местные жители, а все станции ожидания оснащены кондиционерами.

Также здесь всегда можно воспользоваться услугами наземного или водного такси, купить или арендовать авто, или взять на прокат велосипед или самокат.

Низкая стоимость топлива

Стоимость бензина в Дубае гораздо ниже, чем в других городах и странах мира, особенно если принять во внимание высокий уровень жизни в ОАЭ. Этому способствует разумная политика налогообложения и субсидирования отрасли и экспорта. В среднем цена бензина в Дубае с марта по июнь 2021 года составила 2,11 дирхамов (0,57 доллара США). Средние мировые цены на бензин за тот же период составляют 5,65 дирхамов или 1,54 доллара США. Резиденты могут без труда купить или арендовать автомобиль по существенно более низким ценам, чем в большинстве других стран мира.

Отличные отдых и развлечения

В Дубае огромное количество парков, игровых и развлекательных центров, где можно прекрасно расслабиться как с друзьями, так и с семьей. Среди наиболее популярных мест можно отметить Dubai Parks and Resorts, интерактивный центр OliOli, Dolphin Bay, тематический парк IMG Worlds of Adventure, крытый горнолыжный курорт Ski Dubai, Dubai Miracle Garden, батутный парк Bounce Dubai и экстремальный тематический парк Aventura.

Кроме этого Дубай является лучшим местом для водного спорта, такого как  дайвинг, яхтинг, серфинг и водные лыжи, чему способствует береговая линия протяженностью более 50 км. Популярностью пользуются школы дайвинга и серфинга Dubai like Nemo Watersports, Surf House and The Dive Centre — они предоставляют оборудование и занимаются с начинающими.

Здания мирового уровня

В Дубае множество известных достопримечательностей, в число которых входит самое высокое здание в мире – небоскреб Burj Khalifa, высотй в 828 м и насчитывает 163 этажа. В здании есть две смотровые площадки: At the Top на 124-м и 125-м этажах и третья, самая высокая в мире, на 148-м этаже. Здесь же находится знаменитый панорамный ресторан Atmosphere.

Princess Tower занимает второе место по высоте в мире, среди жилых зданий, высотой в 414 м. Небоскреб расположен на побережье в Dubai Marina.

Также стоит отметить и башню Dubai Creek Tower высотой в 928 м, расположенну в районе Dubai Creek Harbour. После окончания всех строительных работ здесь будут расположенны рестораны, магазины, смотровые площадки и отель.

Лучшее место для шопинга

Торговые центры Дубая, как и шопинг — это как отдельный вид искусства и достопримечательностей. Здесь есть всё — от брендовых бутиков, до огромного обилия ресторанов, кафе, развлекательных зон, а в некоторых можно даже полюбоваться на искусственные водопады, высотой до 20 м.

Как самый большой торговый центр в мире, Dubai Mall и насчитывает 1 350 магазинов и торговых точек, более 200 различных ресторанов и кафе, представлены бренды с мировым именем, такие как Ralph Lauren, Gucci, Versace, Chanel, Fendi, Dolce & Gabbana, Hermes. В огромном здании центра располагаются такие развлекательные аттракционы как подводный зоопарк DubaiAquarium & Underwater Zoo, игровая зона VR Park, детский развлекательный комплекс KidZania, каток Dubai Ice Rink, парк динозавров DubaiDino и впечатляющий водопад Waterfall.

Среди других популярных мегамоллов стоит выделить Mall of the Emirates, Ibn Battuta Mall, Dubai Marina Mall, Emirates Mall, Wafi Shopping Mall, Gold & Diamond Park, Al Bustan Centre и Al Maydan Shopping Centre.

Разнообразная кухня

В Дубае живут люди самых разных национальностей, так что кухня представлена во всем разнообразии: японская, французская, итальянская, индийская, китайская, русская, арабская и.т.д. Эмират предлагает огромный выбор ресторанов, где в каждом можно найти свою изюминку. Например, ресторан французской кухни Reflets par Pierre Gagnaire имеет экстравагантный дизайн в стиле boudoir и изысканное меню. Одним из лучших итальянских ресторанов считается Bussola в отеле Westin in Dubai Marina. Популярный ресторан Tomo в знаменитом отеле Raffles предлагает традиционную японскую кухню.

Конечно же, кроме изысканых ресторанов и кафе, хочется отдельно отметить, ежегодные гастрономические ярмарки и фестивали еды. К примеру в период с 25.02 по 13.03 2021 года проходил 8-й ежегодный кулинарный фестиваль Dubai Food Festival, на котором все желающие могли попробовать лучшие шедевры из меню местных ресторанов, на любой вкус и кошелек – от фасфуда до произведений высокой кухни.

Счастье и благополучие граждан — один из важнейших приоритетов в ОАЭ

В 2016 году, правителем Дубая была учреждена должность министра счастья, где сам министр выступает в качестве посредника между правительством и гражданами, предлагать реформы, котрые помогли бы обеспечить гражданам Дубая комфортную и счастливую жизнь.

Например, первый парк счастья — l Saada Park — был открыт на территории Dubai Ladies Club и был поделен на 3 зоны: «Зону энергии», «Зону образования» и «Зону развлечений». Тренажеры парка преобразуют кинетическую энергию в электрическую, чтобы снизить энергетические затраты. По мнению министра счастья, парк не только повышает уровень счастья, но является важной инициативой, которая показывает, что женщины должны играть большую роль в развитии страны.

1. Дубай — это как весь мир в одном городе.
2. Каждый четвертый житель Дубая — иностранный гражданин.
3. Отсутствие налога на доход, а также двойного налогообложения с более 52 странами мира.
4. Для комфортного проживания, работы или ведения бизнесса достаточно знания английского языка.
5. Согласно официальной статистике индекс уровня преступности в Дубае составляет 19,52 при индексе безопасности 80,48, что демонстрирует лучшие показатели во всем мире