Недвижимость на продажу в Al Safa
Недвижимость на продажу в Al Safa
La Mer South Island, Jumeirah
Агент
Rasha Ibrahim
Gemz by Danube, Al Furjan
Агент
Svetlana Vasilieva
Reehan 5, Old Town
Агент
Oleg Sobetchi
25Hours Heimat, Downtown Dubai
Агент
Mohamed Ali Zayani
Mar Casa, Maritime City
Агент
Andrii Sirenko
Sora Beach Residences, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
Sora Beach Residences, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
Sora Beach Residences, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
Sora Beach Residences, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
Лучшие агенты в Al Safa
Проекты в районе Al Safa
О районе
Al Safa – динамично развивающийся район в Дубае, в котором созданы все условия для комфортного проживания. Он располагается рядом с ключевой транспортной артерией эмирата Sheikh Zayed Road, позволяющей удобно добраться до любой точки города.
Общая площадь застройки составляет 4 500 000 кв. м, ее значительная часть отведена под рекреационную зону. Недвижимость в районе малоэтажная и представлена преимущественно виллами и апартаментами.
Район Al Safa разделен на два комьюнити: Al Safa 1, граничащий с Safa Park, и Al Safa 2, граничащий с Jumeirah 3. Оба из них имеют достаточно развитую инфраструктуру и предлагают широкий выбор объектов для инвесторов и арендаторов.
Все основные удобства расположены в самом районе, при необходимости их можно найти и в соседних комьюнити.
Инфраструктура:
- автобусные остановки и станции метро Al Safa Metro, Noor Bank Metro Station;
- популярные супермаркеты Carrefour Market, Spinneys и Choithrams, множество небольших продуктовых магазинов;
- крупный торговый центр Oasis Mall;
- рестораны Chez Sushi, Pizza Express, Hadoota Masreya и Reem Al Bawadi;
- несколько детских садов;
- три школы с подтвержденным качеством образования, начальные школы с британской учебной программой для детей до 6 лет, а также колледж Jumeirah College для детей от 7 до 13 лет;
- известная в Дубае клиника Medcare и медицинские центры Medcare Orthopaedics & Spine Hospital, Medcare Women & Children Hospital и Wooridul Spine Centre;
- мечети Ayesha Mosque и Al Farooq Omar Bin Al Khattab Mosque для мусульман, христианская
- церковь The Church of Jesus Christ of Latter-Day Saints в сообществе Al Safa 1;
- различные фитнес-центры и SPA-салоны Spaces Beauty Salon and Spa, Sasha Beauty Salon и Casa Havana Beauty Salon.
За 10-15 минут из района Al Safa можно доехать до крупнейших торговых точек эмирата Dubai Mall и Mall of the Emirates. В нескольких минутах езды также находятся учреждения высшего образования, такие как The English College, Professional & Accountancy Centre, The College of Fashion & Design и Toni Malt Makeup Academy.
Поскольку район находится в непосредственной близости к береговой линии, его жителям доступно большое количество пляжей. Дорога до популярного пляжа Kite Beach, предлагающего широкий выбор водных развлечений, а также до пляжей Jumeirah Beach и Sunset Beach займет около 10 минут.
Международный аэропорт Дубая находится в 25 минутах езды.
В Al Safa проживают в основном эмиратские семьи, экспатрианты и студенты.
Застройщики в Al Safa
Экономическая привлекательность
Средняя стоимость аренды виллы в районе Al Safa начинается от AED 140,000, (USD 38,000). Это цена за вариант за 3 спальнями. Вилла с 4 спальнями обойдется в AED 172,000 (USD 47,000) в год. Арендная плата за объекты с 5 и 6 спальнями составит AED 212,000 (USD 57,500) и AED 297,000 (USD 81,000) соответственно.
Апартаменты для сдачи в аренду находятся преимущественно около Safa Park и имеют вид на Dubai Water Canal. Средняя цена за аренду студии – AED 40,000 (USD 11,000). Апартаменты с 1 спальней и 2 ванными комнатами обойдутся в AED 67,000 (USD 18,000) в год. Арендная плата за резиденции с 2 и 3 спальнями приблизительно равна AED 93,000 (USD 25,000) и AED 128,000 (USD 35,000) соответственно.
Выбор объектов для продажи в Al Safa весьма ограничен, поскольку район построен достаточно давно, а недвижимость в нем не относится к категории «freehold». Стоимость виллы с 5 спальнями, выставленной на продажу в настоящий момент, составляет AED 16,700,000 (USD 4,500,000). Окупаемость такого типа объекта составит 5,7%.
Следует отметить, что недвижимость на продажу в Al Safa доступна только гражданам ОАЭ.
*Цена актуальна для2025
Популярные проекты
Комплексы в Al Safa выполнены в современном стиле с отголосками европейской и исламской культуры.
Особым спросом у инвесторов пользуется комьюнити Al Safa 1. В нем предлагаются в основном отдельно стоящие виллы и комплексы вилл. В самых популярных виллах имеется от 3 до 6 спален, как минимум одно парковочное место, балкон или терраса, а также комната прислуги.
Одними из самых популярных комплексов в Al Safa являются Splendour Villas, Wasl Square и Al Hala Complex, все они находятся в комьюнити Al Safa 1. В Splendour Villas предлагаются двухэтажные виллы с 4 спальнями, собственным бассейном и садом. Wasl Square состоит из таунхаусов с 3 и 4 спальнями. Небольшой Al Hala Complex включает в себя 16 вилл с частными бассейнами и тренажерным залом на территории комплекса.
Популярными комплексами в комьюнити Al Safa 2 являются Al Wasl Village и Bayti 22. В первом предлагаются виллы с 4 спальнями, рассчитанные на две семьи. У каждой из них есть частный сад и терраса, бассейн, зона барбекю, прачечная и комната прислуги. В Bayti 22 представлены виллы с 4 спальнями.
Достопримечательности
Для отдыха жителей и гостей в Al Safa была создана масштабная ландшафтная зона Safa Park. В ней оборудованы беговые дорожки, площадки для разных видов спорта, детские аттракционы и игровые зоны, места для барбекю. Для посетителей также открыто большое количество кафе и ресторанов.
В 2016 году через Al Safa был также проложен водный канал с искусственным водопадом и фонтанами, который стал еще одной достопримечательностью района. Несмотря на то, что из-за строительства канала пришлось пожертвовать большей частью парковых насаждений, он открыл гостям и жителям района живописный вид на горизонт Дубая и дополнил собой ландшафтную инфраструктуру.
В комьюнити Al Safa 2 также находится детский аквапарк Splash’n’Party с множеством водных аттракционов и различными развлекательными программами. Он пользуется популярностью не только у местных жителей, но и у гостей Дубая.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку