+971 4 428 6151
RU
/
AED
Al Jaddaff, Дубай
Binghatti Wraith — Студии и апартаменты с 1–3 спальнями в Al Jaddaf, Дубай
Премиальный 19-этажный комплекс формата G+4P+14+Roof с панорамными видами на 360° на Burj Khalifa. Доходность от аренды — 5–7% годовых. 4% DLD оплачивает девелопер. За 90 секунд можно выехать на Al Khail Road, Sheikh Zayed Road и Oud Metha Road и доехать до Downtown Dubai за 10–12 минут.
Стартовая цена
799.99k
Сдача
По запросу
Количество объектов
889
Обзор проекта
В Binghatti Wraith представлено 855 резиденций в стиле тихой роскоши с панорамными окнами в пол: в отделке использованы натуральный орех, мрамор, латунь. На кухнях столешницы Corian от DuPont. В проекте представлены студии от 32 кв. м, апартаменты с 1 спальней от 61 кв. м, с 2 спальнями от 103 кв. м и Royal Suite до 238 кв. м. На первом этаже расположены 34 магазина. К услугам жителей 26 курортных удобств: инфинити-бассейн с регулируемой температурой, джакузи, pool-бар и шатры на крыше, тренажёрный зал, площадка для йоги, корт для падела, площадка для стрибола, детский бассейн, аквазона, спа-комплекс и круглосуточный консьерж.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиАпартаменты
-
Количество спален1-3, Студии
-
Площадь от
-
СдачаПо запросу
-
План оплаты50/50
-
Количество объектов889
Галерея
Binghatti Wraith
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
Во время строительства
50%
Оплата -
При передаче
50%
Оплата
Ключевые моменты
Гарантированный панорамный вид 360° на Burj Khalifa
Binghatti Wraith расположен внутри кольцевой развязки, что исключает возможность строительства других объектов вплотную к зданию. Поэтому резиденты смогут всегда наслаждаться эксклюзивными видами на город и Burj Khalifa. Для инвестора и конечного покупателя это важный фактор ликвидности — недвижимость с гарантированными на годы вперед видовыми характеристиками не теряет в цене и всегда пользуется повышенным спросом на рынке аренды и перепродажи.
Выгодные условия покупки и инвестиций
Студии и апартаменты предлагаются со стартовой ценой от AED 799 999 (USD 218 тыс.) при рассрочке 50/50, а девелопер компенсирует сбор DLD 4%, экономя покупателю от AED 32 тыс. Доходность от аренды в Al Jaddaf составляет 5–7% годовых при цене входа на 30–50% ниже, чем в Downtown Dubai. При этом стабильный спрос на жильё поддерживает пул арендаторов из двух соседних хабов: крупнейшего медицинского кластера Dubai Healthcare City и креативного центра Dubai Design District, для сотрудников которых район является ближайшей жилой локацией.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Инфинити-бассейн
-
Джакузи
-
Тренажерный зал
-
Зона для йоги
-
Корт для падел-тенниса
-
Детский бассейн
-
Спа-центр
-
Зона барбекю
Удобства
-
Инфинити-бассейн
-
Джакузи
-
Тренажерный зал
-
Зона для йоги
-
Корт для падел-тенниса
-
Детский бассейн
-
Спа-центр
-
Зона барбекю
-
Круглосуточная охрана
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районНажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Al Jaddaff
Смотреть больше фото
Binghatti Starlight
Al Jaddaff, Дубай
- Апартаменты
от 850k
- Binghatti
- Готово к заселению
Смотреть больше фото
Art Bay
Al Jaddaff, Дубай
- Апартаменты
от 1.95m
- Ellington Properties
- Q3 2026
Смотреть больше фото
Kempinski Residences The Creek Dubai
Al Jaddaff, Дубай
- Апартаменты
По запросу
- Swiss Property
Смотреть больше фото
Binghatti Creek
Al Jaddaff, Дубай
- Апартаменты
от 1.10m
- Binghatti
- Готово к заселению
Смотреть больше фото
Binghatti Gateway
Al Jaddaff, Дубай
- Апартаменты
от 600k
- Binghatti
- Готово к заселению
Смотреть больше фото
Creek Views 2
Al Jaddaff, Дубай
- Апартаменты
от 408k
- Azizi Developments
- Готово к заселению
О застройщике
Binghatti
Она основана в 2008 году Хуссейном Бингхатти в партнерстве с его сыновьями. Сегодня это один из крупнейших застройщиков ОАЭ. Компания стремится создавать инновационные проекты высочайшего качества в рекордно короткие сроки, сочетая современные дизайнерские решения с передовыми технологиями. В портфолио Binghatti более 40 проектов, включая роскошные брендированные комплексы Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places.
-
33
Реализованные проекты
-
2008
Год основания
Другие проекты от Binghatti
Смотреть больше фото
Tilal Binghatti Dunes Villas
Tilal Binghatti, Дубай
- Виллы
от 4.20m
- Binghatti
- в процессе
Binghatti Sky Terraces
Motor City, Дубай
- Апартаменты
от 774.99k
- Binghatti
- Q4 2027
Смотреть больше фото
Binghatti Aquarise
Business Bay, Дубай
- Апартаменты
от 1.10m
- Binghatti
- Q2 2027
Смотреть больше фото
Binghatti Starlight
Al Jaddaff, Дубай
- Апартаменты
от 850k
- Binghatti
- Готово к заселению
Смотреть больше фото
Binghatti Skyhall
Business Bay, Дубай
- Апартаменты
от 1m
- Binghatti
- Q4 2026
Смотреть больше фото
Binghatti Haven
Dubai Sports City, Дубай
- Апартаменты
от 750k
- Binghatti
- в процессе
FAQ
-
Кто является застройщиком Binghatti Wraith?
Проект реализует компания Binghatti — один из ведущих девелоперов Дубая, основанный в 2008 году. По данным платформы DXB Interact, застройщик стал лидером рынка Дубая по объему продаж в 2025 году, продав около 12 тыс. объектов недвижимости. На сегодняшний день совокупный портфель проектов компании оценивается в AED 80 млрд, а чистая прибыль за 2025 год увеличилась на 96%, составив AED 4 млрд. Бренд получил международную известность благодаря созданию эксклюзивных резиденций в партнерстве с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co., а также репутации завершения строительных работ с опережением графиков.
-
Где расположен комплекс Binghatti Wraith?
Объект строится в жилом районе Al Jaddaf in Dubai, который находится на южном берегу Dubai Creek, поблизости от ключевой трассы Sheikh Zayed Road. Локация имеет выезд на три крупные автомагистрали за 90 секунд, что позволяет добраться до станции метро Al Jaddaf за 2 минуты, до креативного квартала Dubai Design District — за 2 минуты, до международного аэропорта Дубая — за 8 минут, а до центрального района Downtown Dubai и башни Burj Khalifa — за 10–12 минут.
-
Какие типы недвижимости представлены в Binghatti Wraith?
В жилом комплексе представлено 855 апартаментов и 34 коммерческих помещения для ритейла на первом этаже. Покупателям доступны студии площадью от 32 кв. м, апартаменты с 1 спальней площадью от 61 кв. м, квартиры с 2 спальнями площадью от 103 кв. м. Также в проекте представлены просторные Royal Suite с 2 спальнями от 175 кв. м и флагманские Royal Suite с 3 спальнями площадью от 238 кв. м. Все резиденции сдаются с премиальной отделкой.
-
Сколько стоит недвижимость в Binghatti Wraith?
По состоянию на 2 квартал 2026 года стартовая цена на студии в комплексе составляет AED 799 999 (USD 218 тыс.). Жилые объекты с 1 спальней можно приобрести по цене от AED 1 299 999 (USD 354 тыс.), апартаменты с 2 спальнями продаются по цене от AED 2 099 999 (USD 572 тыс.). Эксклюзивные резиденции формата Royal Suite с 2 спальнями стоят от AED 2 499 999 (USD 681 тыс.), тогда как стоимость вариантов Royal Suite с 3 спальнями начинается от AED 3 499 999 (USD 953 тыс.).
-
Есть ли рассрочка в Binghatti Wraith?
Да, покупателям предлагается план оплаты 50/50. Покупатель выплачивает 50% от стоимости недвижимости в течение всего периода строительства объекта, а оставшиеся 50% вносятся при передаче готовых ключей. Важным инвестиционным преимуществом является то, что обязательный государственный регистрационный сбор DLD в размере 4% полностью оплачивается девелопером, что снижает начальные затраты и экономит покупателю от AED 32 тыс.
-
Когда завершится строительство Binghatti Wraith?
Официальная дата завершения строительных работ и ввода здания в эксплуатацию будет объявлена девелопером дополнительно.
-
Какая инфраструктура доступна резидентам Binghatti Wraith?
Жителям доступен обширный комплекс из 26 курортных удобств. На крыше создана пляжная зона отдыха с инфинити-бассейном, джакузи, баром и шатрами. Для тренировок предусмотрены тренажерный зал, уличная фитнес-зона, площадка для йоги, корт для падела и для стрибола. Семьи могут проводить вермя у детского бассейна, водных аттракционов и на игровой площадке. В комплексе будут работать спа, круглосуточный консьерж и 34 магазина на первом этаже.
-
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Binghatti Wraith?
Да. Локация Al Jaddaf относится к официальным фрихолд-зонам на территории Дубая. Это означает, что иностранные инвесторы и граждане любых государств имеют законодательное право приобретать здесь жилые и коммерческие объекты в безусловную и полную частную собственность с возможностью последующей продажи или сдачи в аренду.
-
Можно ли получить визу ОАЭ при покупке недвижимости в Дубае?
Покупатели недвижимости в Дубае могут подать заявку на резидентскую визу при наличии зарегистрированного права собственности. Для индивидуальных владельцев 2-летняя резидентская виза доступна независимо от стоимости объекта; при совместном владении доля каждого заявителя должна составлять не менее AED 400 тыс. Покупка недвижимости стоимостью от AED 2 млн может дать право на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала. Все визы оформляются при соблюдении действующих критериев и одобрении властей.
-
Почему стоит инвестировать в Binghatti Wraith?
Средний показатель доходности от сдачи недвижимости в аренду в локации Al Jaddaf находится на стабильном уровне 5–7% годовых. При этом цена входа в проект на 30–50% ниже, чем в Downtown Dubai (iRealEstate, 2026), при такой же высокой транспортной доступности. Расположение здания внутри кольцевой развязки гарантирует сохранение панорамных видов на 360° на Burj Khalifa без риска будущей застройки. Дополнительную выгоду обеспечивает компенсация девелопером сбора DLD 4% и высокая ликвидность застройщика Binghatti.
Проверено DLD
Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Anil Kumar
July 16, 2026
Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
У меня остались очень хорошие впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties. Я работал с Рагху Наиром — он очень отзывчив и доступен круглосуточно, у него есть чутье на лучшие квартиры, и он борется за них для своих клиентов как тигр :-)
Виктория Куличкова
July 9, 2026
Отличная компания, рекомендую.
Arun Gupta
July 8, 2026
Отличное обслуживание от Рагху Наира из Metropolitan Premium Properties. Он был профессионален, оперативно реагировал на запросы и плавно сопровождал нас на протяжении всего процесса. Настоятельно рекомендую!
Abbas Vora
July 7, 2026
Недавно я приобрел у Рагху дополнительный блок. Все прошло гладко, и он старается быть максимально полезным. На 100% рекомендую сотрудничать с ними, особенно при вторичной продаже.
Munaf Gasgous
July 7, 2026
Рагху — лучший из лучших продавцов, он всегда тщательно отслеживает ход сделки. Настоятельно рекомендую.
Suzan Abuhaniyeh
July 7, 2026
Хочу поделиться своим опытом работы с г-ном Рагху Наиром. Он превосходно умеет находить именно то, что нужно клиенту, оказывает круглосуточную поддержку и может проконсультировать по любым вопросам, касающимся документов, платежей и местонахождения. Спасибо!
Sajna Mohammed
July 7, 2026
У меня остались прекрасные впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties, особенно от работы с г-ном Рагху Наиром, который трудолюбив, искренен и честен в своих отношениях с клиентами. Он оказывал мне всестороннюю помощь, начиная с поиска вариантов и заканчивая пои...
Binghatti Wraith
Новый проект в Al Jaddaff от Binghatti Откройте для себя премиальные Апартаменты с планировками от 1-3, Студии спален Расположенный в динамичном районе Al Jaddaff, где стартовая цена в среднем составляет 825k
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 3.32 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
