К поиску

Недвижимость на продажу в Al Jaddaff

Al Jaddaff

Лучшие агенты в Al Jaddaff

Проекты в районе Al Jaddaff

Binghatti Wraith

Al Jaddaff

Binghatti Starlight

Al Jaddaff

Art Bay

Al Jaddaff

Kempinski Residences The Creek Dubai

Al Jaddaff

Binghatti Creek

Al Jaddaff

Binghatti Gateway

Al Jaddaff

Creek Views 2

Al Jaddaff

MAG Creek Wellbeing Resort

Al Jaddaff

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

О районе

Al Jaddaf – район в западной части Дубая. Он занимает площадь 7 300 000 кв. м. Это прибрежная территория у залива Dubai Creek. Раньше здесь было место переправы и судостроения. Сейчас это один из крупнейших жилых районов города. Al Jaddaf входит в более крупное сообщество Bur Dubai. В настоящее время здесь реализуют масштабные проекты по развитию культуры и здорового образа жизни: Dubai Culture Village и Healthcare City.

К району ведет магистраль Al Khail Road. Общественный транспорт представлен разными вариантами: автобусы, метро, паром. Здесь находится станция морского транспорта. Благодаря удобной транспортной системе, жители Al Jaddaf легко добираются до работы в деловые центры. Туристы от жилых комплексов и отелей района быстро доезжают до ключевых достопримечательностей. Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах езды.

Близость к экономической зоне сочетается с благоприятной экологической обстановкой. В жилом районе много зеленых насаждений и оздоровительных клубов. Здания разнообразны по дизайну. В основном здесь представлен тип высокоэтажной и среднеэтажной застройки. В генеральный план района включены парки и прогулочные дорожки. Вокруг каждого жилого комплекса есть зеленая зона с растениями. Это тихое и безопасное место подходит для проживания семей с детьми и туристов.

В Al Jaddaf много розничных магазинов и супермаркетов. Здесь продают продукты, лекарства, бытовую химию и другие товары первой необходимости. Примеры продовольственных магазинов района – Choice Supermarket, Natures Basket. Крупный торговый центр Dubai Festival City расположен в 10 минутах езды. В Al Jaddaf открыты магазины со специализацией на морской тематике. Например, в магазинах Empire Marine International, Marina Yachts есть большой выбор товаров для мореплавания. В районе работают закусочные, пекарни, кафе и рестораны, часть из которых расположена на набережной. Во многих заведениях можно отведать блюда морской кухни. Здесь можно посетить шоколадное кафе, рестораны индийской кухни Al Sufooh и пакистанской кухни Androon Lahore.

В районе и рядом с ним много образовательных учреждений для детей. Школы представлены частными, государственными и международными учреждениями. Это Dubai Gem Dubai и English Speaking School с британской программой обучения, швейцарская научная школа-пансионат Swiss International Scientific School. Здесь открыты детские сады и центры раннего развития Kindervill и Dazzle Kids. В районе созданы необходимые условия для заботы о здоровье в виде Healthcare City. Здесь сосредоточены медицинские центры и больницы. Также в районе находится один из самых известных в ОАЭ родильных домов Latifa Hospital.

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.
Feefo

Экономическая привлекательность

Район активно развивается благодаря созданию здесь уникальных культурных проектов и спортивных объектов. Этот фактор увеличивает приток инвестиций в недвижимость. Близость бизнес-сообществ также положительно влияет на имидж. Здесь охотно покупают и арендуют жилье деловые люди. Им удобно жить недалеко от работы. Уникальность района проявляется в большом количестве недвижимости на набережной Дубайского залива с собственными причалами для лодок.

Самого большого процента окупаемости 6.7% годовых достигают инвестиции в апартаменты с тремя спальнями. В среднем такая недвижимость стоит AED 1,000,000 (USD 272,260). После покупки ее можно сдать в аренду в среднем за AED 95,000 (USD 25,864) в год. Стоимость апартаментов с двумя спальнями составляет AED 939,000 (USD 255,652). Покупка принесет доход 5.6% годовых. Апартаменты с одной спальней можно приобрести за AED 693,000 (USD 188,676).

*Цена актуальна для 2026

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Лучшие проекты недвижимости

Manazel Al Khor – среднеэтажный комплекс из жилых и торговых помещений. Расположен на набережной Дубайского канала. Есть выходы на причалы для прогулок на лодках. Жилая недвижимость представлена 98 апартаментами с количеством спален от 1 до 4. Проект закончен в 2018 году застройщиком Dubai Properties Group.

Dubai Wharf – многофункциональный комплекс. Проект реализован в стиле арабского города на набережной Дубайского залива. Здесь возвели четыре жилые башни. Каждая из них названа в честь древнего региона Ближнего Востока. Всего здесь 382 объекта недвижимости площадью от 61 до 192 кв. м (662-2074 кв. фт). В башнях доступны для покупки и аренды студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Проект был реализован в 2017 году застройщиком Dubai Properties Group.

Tower D1 – жилое 80-этажное здание высотой 280 метров. Проект был завершен в 2015 году. Здесь расположено 528 объектов жилой недвижимости, а также открытые бассейны, спа-центр, фитнес-клуб, кафе и конференц-залы. В башне D1 можно купить или снять в аренду студии и апартаменты с количеством спален от 1 до 4. Площадь объектов варьируется от 58 до 378 кв. м (633-4070 кв. фт). Стартовая цена студии – AED 850,000 (USD 231,421).

*Цена актуальна для 2026

Достопримечательности

Район Al Jaddaf считается эпицентром культурных событий и мероприятий развлекательного характера. Рейтинг самых посещаемых достопримечательностей района и его окрестностей:

  • Заповедник Ras Al Khor (в 10 минутах езды).
  • Тематический парк Dubai Garden Glow (в 10 минутах езды).
  • Лодочные туры на традиционных арабских лодках с удлиненным узким корпусом.
  • Музеи искусств в Jameel Arts Centre.
  • Библиотека Мохаммеда бин Рашида с коллекцией из 4,5 млн. печатных книг и 2 млн. электронных книг.

Другие районы Дубая

Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку