К поиску

Недвижимость на продажу в Al Jaddaff

Al Jaddaff

Лучшие агенты в Al Jaddaff

Aditi Garg
Aditi Garg
Владеет: English, Hindi, Punjabi

Проекты в районе Al Jaddaff

Art Bay
70/30 План платежей
Сдача 2026 3K
Kempinski Residences The Creek Dubai
50/50 План платежей
Скоро в продаже
Binghatti Creek
60/40 План платежей
Сдача 2023 1К
Binghatti Gateway
Готов к заселению
Creek Views 2
Готов к заселению
MAG Creek Wellbeing Resort
Готов к заселению
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

О районе

Al Jaddaf – район в западной части Дубая. Он занимает площадь 7 300 000 кв. м. Это прибрежная территория у залива Dubai Creek. Раньше здесь было место переправы и судостроения. Сейчас это один из крупнейших жилых районов города. Al Jaddaf входит в более крупное сообщество Bur Dubai. В настоящее время здесь реализуют масштабные проекты по развитию культуры и здорового образа жизни: Dubai Culture Village и Healthcare City.

К району ведет магистраль Al Khail Road. Общественный транспорт представлен разными вариантами: автобусы, метро, паром. Здесь находится станция морского транспорта. Благодаря удобной транспортной системе, жители Al Jaddaf легко добираются до работы в деловые центры. Туристы от жилых комплексов и отелей района быстро доезжают до ключевых достопримечательностей. Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах езды.

Близость к экономической зоне сочетается с благоприятной экологической обстановкой. В жилом районе много зеленых насаждений и оздоровительных клубов. Здания разнообразны по дизайну. В основном здесь представлен тип высокоэтажной и среднеэтажной застройки. В генеральный план района включены парки и прогулочные дорожки. Вокруг каждого жилого комплекса есть зеленая зона с растениями. Это тихое и безопасное место подходит для проживания семей с детьми и туристов.

В Al Jaddaf много розничных магазинов и супермаркетов. Здесь продают продукты, лекарства, бытовую химию и другие товары первой необходимости. Примеры продовольственных магазинов района – Choice Supermarket, Natures Basket. Крупный торговый центр Dubai Festival City расположен в 10 минутах езды. В Al Jaddaf открыты магазины со специализацией на морской тематике. Например, в магазинах Empire Marine International, Marina Yachts есть большой выбор товаров для мореплавания. В районе работают закусочные, пекарни, кафе и рестораны, часть из которых расположена на набережной. Во многих заведениях можно отведать блюда морской кухни. Здесь можно посетить шоколадное кафе, рестораны индийской кухни Al Sufooh и пакистанской кухни Androon Lahore.

В районе и рядом с ним много образовательных учреждений для детей. Школы представлены частными, государственными и международными учреждениями. Это Dubai Gem Dubai и English Speaking School с британской программой обучения, швейцарская научная школа-пансионат Swiss International Scientific School. Здесь открыты детские сады и центры раннего развития Kindervill и Dazzle Kids. В районе созданы необходимые условия для заботы о здоровье в виде Healthcare City. Здесь сосредоточены медицинские центры и больницы. Также в районе находится один из самых известных в ОАЭ родильных домов Latifa Hospital.

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

Экономическая привлекательность

Район активно развивается благодаря созданию здесь уникальных культурных проектов и спортивных объектов. Этот фактор увеличивает приток инвестиций в недвижимость. Близость бизнес-сообществ также положительно влияет на имидж. Здесь охотно покупают и арендуют жилье деловые люди. Им удобно жить недалеко от работы. Уникальность района проявляется в большом количестве недвижимости на набережной Дубайского залива с собственными причалами для лодок.

Самого большого процента окупаемости 6.7% годовых достигают инвестиции в апартаменты с тремя спальнями. В среднем такая недвижимость стоит AED 1,000,000 (USD 272,260). После покупки ее можно сдать в аренду в среднем за AED 95,000 (USD 25,864) в год. Стоимость апартаментов с двумя спальнями составляет AED 939,000 (USD 255,652). Покупка принесет доход 5.6% годовых. Апартаменты с одной спальней можно приобрести за AED 693,000 (USD 188,676).

*The price is valid for 2024

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Лучшие проекты недвижимости

Manazel Al Khor – среднеэтажный комплекс из жилых и торговых помещений. Расположен на набережной Дубайского канала. Есть выходы на причалы для прогулок на лодках. Жилая недвижимость представлена 98 апартаментами с количеством спален от 1 до 4. Проект закончен в 2018 году застройщиком Dubai Properties Group.

Dubai Wharf – многофункциональный комплекс. Проект реализован в стиле арабского города на набережной Дубайского залива. Здесь возвели четыре жилые башни. Каждая из них названа в честь древнего региона Ближнего Востока. Всего здесь 382 объекта недвижимости площадью от 61 до 192 кв. м (662-2074 кв. фт). В башнях доступны для покупки и аренды студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Проект был реализован в 2017 году застройщиком Dubai Properties Group.

Tower D1 – жилое 80-этажное здание высотой 280 метров. Проект был завершен в 2015 году. Здесь расположено 528 объектов жилой недвижимости, а также открытые бассейны, спа-центр, фитнес-клуб, кафе и конференц-залы. В башне D1 можно купить или снять в аренду студии и апартаменты с количеством спален от 1 до 4. Площадь объектов варьируется от 58 до 378 кв. м (633-4070 кв. фт). Стартовая цена студии – AED 850,000 (USD 231,421).

*The price is valid for 2024

Достопримечательности

Район Al Jaddaf считается эпицентром культурных событий и мероприятий развлекательного характера. Рейтинг самых посещаемых достопримечательностей района и его окрестностей:

  • Заповедник Ras Al Khor (в 10 минутах езды).
  • Тематический парк Dubai Garden Glow (в 10 минутах езды).
  • Лодочные туры на традиционных арабских лодках с удлиненным узким корпусом.
  • Музеи искусств в Jameel Arts Centre.
  • Библиотека Мохаммеда бин Рашида с коллекцией из 4,5 млн. печатных книг и 2 млн. электронных книг.

Другие районы Дубая

Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 4 428 6151
  • 36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку