Olbia par NSHAMA à Town Square Dubai
Olbia : de magnifiques résidences contemporaines à Town Square Dubai
Découvrez Olbia par NSHAMA, un nouveau quartier résidentiel chic situé au cœur de Town Square Dubai. Le projet propose une variété de studios, appartements d’une, deux et trois chambres, ainsi que des duplex de trois chambres, adaptés aux familles et aux jeunes professionnels. Olbia combine l’énergie urbaine et la tranquillité de la nature, tout en étant proche de The Promenade, une avenue piétonne animée avec commerces, restaurants et sentiers paysagers. Les appartements d’une chambre commencent à environ 955 000 AED, et les unités sont disponibles en prévente avec un dépôt d’Expression of Interest (EOI) de 20 000 AED.
À propos du projet
Types de propriété & Plans d'étage
1 chambres Appartments
Superficie
2 chambres Appartments
Superficie
3 chambres Appartments
Superficie
3 chambres Appartments
Superficie
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Équipements d’Olbia par NSHAMA
Vivre près de la Promenade
La Promenade, située à proximité immédiate de votre domicile, propose des boulevards soigneusement aménagés, des boutiques sélectionnées et un large choix de restaurants, faisant d’Olbia l’un des quartiers les plus harmonieux de Town Square.
Vie communautaire centrée sur la famille
Town Square est une communauté autonome offrant tous les services nécessaires aux résidents : parcs, terrains de sport, cliniques, crèches et services pour animaux de compagnie — favorisant ainsi un véritable mode de vie familial.
Grand parc central avec pistes de course et de cyclisme
Piscines pour adultes et enfants
Salles de sport entièrement équipées
Terrains multisports (basketball, football, squash, tennis, padel)
Aires de jeux et zones d’eau pour enfants
NSHAMA est un promoteur immobilier de renom basé à Dubaï
NSHAMA est l'un des principaux promoteurs immobiliers des EAU et se spécialise dans la création de complexes durables haut de gamme combinant des conceptions intelligentes et élégantes. Même si le promoteur est relativement récent dans le secteur, puisqu'il n'a été créé qu'en septembre 2014, NSHAMA a déjà fait des progrès significatifs dans le façonnement du paysage architectural de la région. L'entreprise est guidée par le leadership visionnaire de son directeur général, Fred Durie. Durie est associé à plusieurs gigantesques développements dans la région, apportant son expertise à la réussite de projets de plusieurs milliards de dollars tels que Downtown Dubai et Arabian Ranches.
À propos de la société
L'équipe de Metropolitan Premium Properties se fera un plaisir de vous aider à revendre/louer votre propriété pour générer des bénéfices. Nous trouverons des acheteurs/locataires potentiels grâce à nos campagnes marketing efficaces et nous nous occuperons de toute la paperasse et des problèmes opérationnels.
120,000
Clients
15 years
De travail productif
Top-5
Les meilleures agences performantes
>700
Les personnes de son équipe
Attrait économique d’Olbia par NSHAMA
Situé dans Town Square Dubai, une communauté réputée pour son accessibilité, ses équipements de vie et sa forte demande locative, Olbia représente une opportunité d’investissement attrayante. La proximité avec Expo City Dubai, l’aéroport Al Maktoum International et le centre de Dubaï, ainsi que des accès pratiques aux axes routiers principaux, assurent une valorisation à long terme.
633 sq. ft.
1-3 Chambres
Real estate types:
Town Square est l’un des marchés locatifs les plus rentables pour les jeunes professionnels et les familles de classe moyenne, avec des rendements moyens de 7 à 9 %. Les loyers annuels d’un appartement 1 chambre commencent à 60 000 AED.
Les appartements Olbia devraient connaître une forte croissance de valeur après la construction, grâce à la réputation de NSHAMA et à l’attrait croissant de Town Square. Offre limitée et prix d’entrée attractif dans une communauté en développement — une opportunité pour les investisseurs précoces.
Olbia convient parfaitement aux familles et aux professionnels recherchant un style de vie urbain mais centré sur la communauté. Les résidents profitent d’une proximité immédiate avec les commerces, crèches, services médicaux et loisirs. Les grands espaces verts et la Promenade enrichissent le quotidien, tandis que l’accès facile aux grands axes maintient le reste de Dubaï à portée de main.
Plan de paiement attractif 40/60 de NSHAMA
20k AED
40%
60%
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Brochure
PDF 3.88 Mb
La localisation
Situé à proximité du centre animé tout en offrant un havre de paix à l’écart du tumulte de la ville, Town Square Dubai incarne un concept unique de vie résidentielle qui va au-delà les normes conventionnelles. Ce quartier, conçu de main de maître, répond aux besoins du quotidien des familles en leur offrant un mélange inégalé de commodité et de luxe.
La caractéristique distinctive du quartier est son parc central magnifiquement aménagé, qui est un enchantement visuel et un lieu de rassemblement accueillant. Les magnifiques environs disposent d’étendues verdoyantes qui créent un environnement serein et paisible.
Toutefois, l’attrait de Town Square Dubai ne se limite pas à son esthétique captivante. Le quartier a été réalisé en intégrant une multitude d’équipements qui favorisent la santé, le bien-être et les loisirs. Des sentiers de marche, de jogging et de cyclisme sont à votre disposition, offrant aux résidents de nombreuses possibilités de rester actifs et de se rapprocher de la nature.
À propos de la Town Square
Style
Еspace familial
Point d'intérêt
Central Park
Les activités
15Min
Hamdan Sports Complex
25Min
Cityland Mall
25Min
Trump International Golf Club Dubai
40Min
Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club
Centres de soins
10Min
Medcare Medical Center, Town Square Dubai
30Min
Mediclinic Parkview Hospital
30Min
NMC Specialty Hospital - Dubai Investments Park
40Min
King's College Hospital London Dubai
Établissements scolaires
25Min
École Jebel Ali
30Min
GEMS Founders School Al Barsha
30Min
Jumeirah English Speaking School (Arabian Ranches)
35Min
JSS International School
Matériaux du projet
FAQ
Olbia est développé par NSHAMA, le maître promoteur à l’origine de Town Square Dubai, primé à plusieurs reprises.
Olbia se trouve à Town Square Dubai, près de The Promenade.
Le projet propose des studios, des appartements de 1, 2 et 3 chambres, ainsi que des duplex de 3 chambres.
Le calendrier officiel de livraison sera annoncé par NSHAMA.
Les préventes sont ouvertes avec un dépôt EOI de 20 000 AED. Des plans de paiement flexibles seront proposés par le promoteur.
Les prix commencent à environ 955 000 AED pour les appartements 1 chambre.
Oui, l’achat d’un bien dans ce projet permet d’obtenir la résidence aux Émirats arabes unis.
Pour les biens d’une valeur supérieure à 2 millions AED, les acheteurs peuvent obtenir un Visa Or de 10 ans, extensible au conjoint et aux enfants.
Oui, Olbia est un projet en zone freehold, permettant aux investisseurs étrangers d’acheter et posséder un bien en pleine propriété.
Oui. Avec les rendements locatifs élevés de Town Square, le mode de vie communautaire et la demande croissante, Olbia offre un excellent potentiel d’investissement.
Absolument — avec ses parcs verts, la Promenade et ses équipements complets, Olbia offre un mode de vie équilibré pour les familles et les professionnels.
Town Square Dubai combine un mode de vie moderne et abordable avec de nombreux équipements communautaires — écoles, cliniques, loisirs — tout en restant bien connecté au centre de Dubaï via Al Qudra Road et Emirates Road.
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