Propriétés à vendre à The Lakes
À propos de la région
The Lakes fait partie de la grande zone en pleine croissance d’Emirates Living. Il jouxte la First Al Khail Street, qui mène à la Sheikh Zayed Road, et la Al Khamila Street, qui rejoint la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Le promoteur du projet est Emaar Properties, une société de renom aux EAU.
The Lakes avoisine Meadows, Emirates Hills, et les deux terrains de golf: Montgomerie Golf Club et Emirates Golf Club. Les autres quartiers voisins comprennent la Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers, Dubai Internet City, Dubai Media City et Dubai Knowledge Park.
The Lakes propose des propriétés à louer et à vendre, et les logements comprennent des villas individuelles et des maisons de ville. Au total, The Lakes compte six sous-quartiers: Deema, Forat, Ghadeer, Hattan, Maeen et Zulal. Ils disposent de 600 logements résidentiels avec 12 types d’aménagements différents. Les propriétés présentent un style architectural moderne et sont entourées de parcs, de lacs, de piscines, d’aires de loisirs, de terrains de sport et de terrains de jeux pour enfants.
Promoteurs à The Lakes
L’infrastructure
The Lakes offrent une abondance d’espaces verts, de plans d’eau et un accès rapide aux infrastructures publiques et commerciales.
Les sous-quartiers proposent également une large sélection de commodités et d’activités, dont notamment:
- Terrains de volley-ball et de squash
- Terrains de tennis
- Piscines communes
- Salle de sport
- Épiceries
- Club de santé
- Restaurant et cafés
- Crèches
- Hôtel
- Lacs et parcs
- Deux terrains de golf
Vous pourrez également profiter des transports en commun grâce aux nombreux arrêts de bus à disposition.
The Lakes est situé à proximité de plusieurs épiceries, avec notamment Choithrams, Spinneys et Organic Foods and Café, qui se trouvent à 5 minutes de route. Les résidents peuvent également profiter des centres commerciaux à proximité, comme le Dubai Marina Mall et le magasin GATE Warehouse Price, qui sont situés à 12 minutes.
Les résidents pourront également profiter de la crèche Raffles Lakes située dans le quartier. D’autres écoles sont accessibles dans les zones environnantes. Par exemple, les établissements scolaires les plus proches d’Al Barsha, tels que la GEMS Dubai American Academy et l’American School Dubai, sont accessibles en 15 minutes de route.
Les centres de soins les plus proches sont le Saudi German Hospital, Al Zahra Hospital, et l’American Hospital Dubai. Il existe également plusieurs centres de santé et de bien-être dans le quartier de Jumeirah Lake Towers. Tous ces établissements sont situés à 15 minutes de route des Lacs.
La localisation
The Lakes est situé à 10 minutes de route de l’intersection entre Sheikh Zayed Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Ces grandes autoroutes tous les quartiers de Dubaï. The Lakes se trouve également à une courte distance en voiture de plusieurs centres d’intérêts, dont notamment:
- The Walk at Dubai Marina (10 min.)
- Barasti Beach et JBR beaches (15 min.)
- Ibn Battuta et Mall of the Emirates (15 min.)
- Dubai Mall et le Burj Khalifa (20 min.)
- Dubai International Airport (25 min.)
- Al Maktoum International Airport (30 min.)
L’attrait économique
The Lacs attirent des locataires à long terme, notamment des familles avec enfants et des professionnels qui apprécient un quartier respectueux de l’environnement et un accès facile aux établissements scolaires, médicaux et commerciaux. Le sous-quartier de Zulal offre le prix de location le plus bas pour une propriété, qui est de 170 000 AED (46 000 USD), par an. Les villas à Deema, quant à eux, ont les prix les plus élevés, soit 395 000 AED (107 500 USD) par an.
Pour les investisseurs, l’achat d’une villa ou d’une maison de ville peut rapporter un rendement annuel assez élevé. Les propriétés résidentielles de trois chambres ont le retour sur investissement le plus élevé, qui est de 6,2%. Les villas de quatre et cinq chambres ont un retour sur investissement de 5,7% et 5,2%, respectivement, et une propriété de six chambres, un retour de 4,3%.
*The price is valid for 2023
Les principaux projets immobiliers
Les sous-quartiers les plus populaires sont Zulal, Ghadeer et Maeen. Ils sont situées près d’un lac, qui se trouve au centre du quartier. Plusieurs logements sont près de la rive et ont de belles vues sur les espaces aménagés. Chacune des trois sous-quartiers possède également un parc communautaire avec une piscine.
Zulal propose des villas de trois et quatre chambres et des maisons de ville de trois chambres. La superficie des propriétés varie de 202m2 (2180 pieds carrés) à 460m2 (4956 pieds carrés). Le coût d’une villa varie entre 3 000 000 AED (817 000 USD) et 5 900 000 AED (1 606 000 USD), et celui d’une maison de ville entre 3 200 000 AED (871 000 USD) et 3 500 000 AED (953 000 USD).
*The price is valid for 2023
Ghadeer propose des villas et des maisons de ville de trois chambres, dont la superficie varie de 226m2 (2436 pieds carrés) à 591m2 (6359 pieds carrés). Le prix d’une villa varie entre 3 000 000 AED (817 000 USD) et 4 475 000 AED (1 218 000 USD), et celui d’une maison de ville commence à 3 950 000 AED (1 075 000 USD).
Maeen propose des villas de deux à cinq chambres et des maisons de ville de trois chambres. La superficie des propriétés varie de 195m2 (2103 pieds carrés) à 342m2 (3687 pieds carrés). Le coût d’une villa varie entre 3 000 000 AED (817 000 USD) et 6 000 000 AED (1 633 000 USD), et celui d’une maison de ville commence à 3 200 000 AED (871 000 USD).
*The price is valid for 2023
Les activités
Le Montgomerie Golf Club et l’Emirates Golf Club bordent les sous-quartiers. Ces deux clubs proposent des parcours de golf de 18 trous, ainsi qu’un parking, des cafés, des restaurants et des boutiques.
Le Walk JBR à Dubai Marina est situé à 15 minutes de route de The Lakes. La zone propose des hôtels, des restaurants et des magasins de mode, ainsi qu’une plage et de nombreuses activités touristiques.
Le Jebel Ali Racecourse est situé à 8 minutes de route. L’infrastructure a été conçue pour les amateurs de courses de chevaux et comprend une piste en terre de 2 200 mètres en forme de fer à cheval. Sa forte inclinaison permet de réaliser des courses de sprint sur une distance rectiligne pouvant atteindre 1 400 mètres.
Plus de secteurs à Dubaï
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower,
Business Bay, Dubai, UAE
Obtenez une consultation gratuite
Prêt pour votre nouvelle maison?Recherches populaires aux Émirats arabes unis
Notre newsletter
Inscrivez-vous à notre bulletin d'information hebdomadaire pour obtenir des mises à jour sur le marché!