Propriétés à vendre à Studio City
À propos du quartier
Studio City est une zone spécialisée dans la production de films et de spectacles. Le projet a été conçu en 2005, et mis en œuvre par TECOM. Le projet couvre une superficie de 2 043 867m2 (22 000 000 pieds carrés) et se trouve en zone économique franche. Les entreprises étrangères y sont exonérées d’impôts pendant 50 ans. Le quartier comprend des propriétés résidentielles et des entités commerciales, notamment des hôtels, des bureaux administratifs, des studios d’enregistrement et des plateaux de tournage. C’est une zone idéale pour les professionnels de l’industrie du divertissement.
La construction du projet a commencé en juin 2007, et il reste encore plusieurs zones non développées. Il y a trois studios de son et un atelier de production d’accessoires qui couvre une superficie de 12 077m2 (130 000 pieds carrés). Il est possible d’acheter un site dans la zone pour construire un studio de cinéma ou d’enregistrement privé. Les acheteurs potentiels peuvent également choisir d’acheter un bureau de pigiste dans un centre d’affaires. Studio City compte un bâtiment de 15 étages et quatre bâtiments de six étages qui abritent des biens immobiliers commerciaux.
La zone est située entre Sheikh Zayed Road et Al Sufouh Road. La zone économique Media City, spécialisée dans la production et l’édition de médias, se trouve à une courte distance. Il existe également des propriétés résidentielles à Studio City qui ont été conçues principalement pour accueillir les acteurs et les équipes de tournage. Les logements sont disponibles à la vente et à la location, et ils présentent des aménagements avec une à trois chambres.
Studio City dispose de plusieurs lignes de bus, notamment F30, F32, J02. La station de métro la plus proche est Dubai Internet City, qui peut être rejoint en 10 minutes. Les résidents ont accès aux épiceries locales, telles que Spar Express et Blue Mart. Les écoles et les installations médicales les plus proches sont situées à 10 minutes du projet dans les quartiers voisins de Motor City et Arabian Ranches 2.
Promoteurs à Studio City
L’attrait économique
Le quartier offre des opportunités d’investissements uniques, l’on y retrouve 275 entreprises de médias installées à Studio City. Les propriétaires d’entreprises peuvent installer tout ce dont ils ont besoin au même endroit, et la zone franche a été conçue pour réduire le temps passé à obtenir des licences et des visas.
Les biens immobiliers à Studio City est très demandé en raison de son association avec l’industrie cinématographique. La région accueille des séminaires et des cours de formation en partenariat avec des écoles de cinéma accréditées. Studio City est un endroit idéal pour les professionnels de la télévision, de la radiodiffusion, de la musique et du cinéma. La zone continue de se développer et offre des opportunités pour de nouveaux projets commerciaux.
Le retour sur investissement de l’immobilier à Studio City se situe entre 6% et 7,5%, par an. Les logements les plus rentables sont les appartements de trois chambres. Le prix d’achat moyen d’une propriété est de 1 040 000 AED (283 150 USD), et le coût moyen de location d’un appartement de trois chambres est de 70 000 AED (19 100 USD), par an.
*The price is valid for 2023
Les principaux projets immobiliers
Les trois zones résidentielles les plus populaires de Studio City comprennent les complexes suivants:
Glitz est un complexe composé de trois bâtiments de neuf étages, d’espacse de divertissements et de piscines sur le toit. Les deux premières propriétés ont été achevées en 2017, et chaque bâtiment comprend 151 logements. La troisième propriété a été achevée en 2018 et se compose de deux bâtiments avec 358 studios et appartements. Le complexe dispose d’un supermarché, d’une laverie, d’une boucherie, d’un restaurant et d’un salon pour hommes. Le prix d’achat moyen d’un appartement d’une chambre d’une superficie de 68,5m2 (738 pieds carrés) est de 550 000 AED (150 000 USD). Le loyer annuel d’un logement similaire est de 40 000 AED (11 000 USD).
*The price is valid for 2023
Samana Golf Avenue est un projet populaire qui est actuellement en cours de construction. Son achèvement est prévu pour la fin de l’année 2022. Le bâtiment de cinq étages abrite 233 logements résidentiels, dont des studios et des appartements avec une et deux chambres. Certains logements disposent de terrasses avec des piscines privées et des terrasses d’observation. La cour commune a été conçue pour un usage de loisir, et elle comprend une piscine, une aire de jeux pour enfants et un parcours de mini-golf. Les studios d’une superficie de 33m2 (359 pieds carrés) sont affichés à un prix d’achat de 385 000 AED (105 000 USD).
*The price is valid for 2023
Olivara Residences est un complexe d’appartements doté d’une salle de sport, d’une piscine de 25 mètres et d’un solarium. Le complexe se compose de quatre bâtiments de cinq étages avec des terrasses pour pouvoir y prendre vos bains de soleil. Au total, il y a 250 logements, dont des studios et des appartements d’une ou deux chambres. Il s’agit d’un nouveau projet, qui a été achevé en 2020. Le complexe est situé dans un parc qui s’étend sur une superficie de 9 290m2 (100 000 pieds carrés). Il offre une abondance d’espaces verts pour vos activités en extérieur. Les propriétés peuvent être louées pour 40 000 AED (11 000 USD), par an.
*The price is valid for 2023
Les activités
Studio City a été conçu pour accueillir l’industrie du divertissement. Les résidents auront de ce fait un accès facile aux activités suivantes:
- Des amphithéâtres en plein air pour des productions musicales et théâtrales de grande envergure.
- Dubai Polo & Equestrian Club, un centre équestre international proposant des compétitions, des leçons et des excursions.
- Des espaces thématiques liés au monde du cinéma et de la musique.
Plus de secteurs à Dubaï
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower,
Business Bay, Dubai, UAE
Obtenez une consultation gratuite
Prêt pour votre nouvelle maison?Recherches populaires aux Émirats arabes unis
Notre newsletter
Inscrivez-vous à notre bulletin d'information hebdomadaire pour obtenir des mises à jour sur le marché!