Le taux de croissance le plus rapide du coût de la location d’appartements et de villas à Dubaï.

Les prix de location dans l’Émirat de Dubaï connaissent le taux de croissance le plus rapide depuis octobre 2014. Le prix moyen du montant de location annuel des appartements et des villas en mai 2022 était de 83 485 AED (22 800 USD) pour les appartements, et de 249 677 AED (68 000 USD) pour les villas.

Selon le dernier rapport de CBRE, le prix moyen global des loyers dans l’émirat de Dubaï pour les 12 mois jusqu’à mai 2022 a augmenté de 19,1 %, tandis que le prix moyen des loyers pour les appartements et les villas a augmenté de 18,3 % et 24,3 % respectivement.

Les prix de location annuels moyens les plus élevés pour les appartements et les villas ont été enregistrés à Palm Jumeirah, où les loyers s’élèvent en moyenne à 213 761 AED (58 200 USD), ainsi qu’à Al Barari qui coûte 874 171 AED (238 000 USD).

Dans le contexte de la hausse des prix de location des appartements et des villas à Dubaï, les investissements dans l’immobilier de l’Émirat deviennent de plus en plus rentables. Le volume total des transactions sur le marché immobilier résidentiel de Dubaï continue de croître et a atteint 6 652 en mai 2022, soit 33% de plus par rapport à la même période l’année dernière. Au cours de cette période, les ventes de propriétés sur plan à Dubaï ont augmenté de 55,4%, et les ventes sur le marché secondaire – de 18 %.

Les prix moyens des biens immobiliers dans l’Émirat ont également augmenté de 10,9 % au cours de l’année qui s’achève en mai 2022. Au cours de cette période, le prix moyen des appartements à Dubaï a augmenté de 9,6 %, et celui des villas – de 19,8 %. En mai 2022, le prix moyen des appartements dans l’émirat était de 1 102 AED (300 USD) par mètre carré, tandis que le prix moyen des villas était de 1 307 AED (356 USD) par mètre carré.

Les récentes modifications apportées aux règlementations d’obtention du Golden Visa aux EAU constituent une autre raison de l’augmentation de la demande de biens immobiliers dans l’Émirat de Dubaï. Les nouvelles dispositions offrent une certaine souplesse dans l’obtention d’un Golden Visa et ont abaissé le seuil minimum de la valeur de la propriété achetée à 2 000 000 AED (545 000 USD).