Nouvelle réglementation du DLD concernant le Golden visa

Le Dubai Land Department (DLD) a modifié la réglementation relative à l’octroi d’un Golden visa aux investisseurs qui font l’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur minimale de 2 millions AED (545 000 USD). Les modifications s’appliquent aux propriétés sur plan et aux propriétés hypothéquées.

Désormais, ceux qui achètent des projets en cours de développement peuvent faire la demande d’un Golden Visa après avoir payé seulement 200 000 AED (54 500 USD) au promoteur. Auparavant, il fallait payer 2 millions d’AED (545 000 USD) pour obtenir le statut de résident détenteur d’un Golden visa.

Pour obtenir ce visa, vous devez présenter un contrat avec le promoteur, confirmant que vous êtes propriétaire d’un bien immobilier sur plan (OQOOD), ainsi qu’un relevé de compte du promoteur indiquant le montant du paiement effectué (SOA). L’approbation du DLD dépendra de la réputation du promoteur et du stade de la construction, plus le projet est proche de la finalisation, plus les chances d’obtenir un visa sont grandes.

Pour les personnes qui font l’acquisition d’un logement via un prêt hypothécaire, le montant minimum à payer n’est plus obligatoire. Auparavant, l’acheteur ne pouvait déposer sa demande qu’après avoir transféré pas moins de 2 millions AED (545 000 USD) à la banque. Une lettre de non-objection (NOC) de la banque indiquant le montant payé et un relevé du solde restant dû seront requis pour la demande. Le délai d’examen de la demande du Golden visa est de 1 à 5 jours ouvrables.

En réduisant l’exigence de paiement minimum pour les propriétés sur plan et en supprimant la limite pour les propriétés hypothéquées, la nouvelle réglementation vise à encourager davantage d’investissements sur le marché immobilier de Dubaï. Ces nouvelles dispositions offrent également aux particuliers davantage de possibilités de devenir résidents en détenant un Golden Visa.